Prix immobilier à Le Pin (44540)
Prix au m² et ventes réelles à Le Pin, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 868 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Le Pin en bref
À Le Pin, une maison se vend en médiane 1 133 €/m², soit 85 000 € pour 90 m² (-23,3 % sur un an). Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Le Pin se classe 196e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 983 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Pin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 131 | 16 |
| 2022 | 1 317 | 8 |
| 2023 | 1 262 | 5 |
| 2024 | 1 478 | 6 |
| 2025 | 1 133 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Pin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 60 m² | 861 | 6 |
| Maison 3 pièces | 116 500 € | 75 m² | 1 310 | 6 |
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 102 m² | 2 123 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 195 000 € | 148 m² | 1 000 | 3 |
Les rues de Le Pin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rochementru2 048 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- La Mariolle1 153 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue du Sacre Coeur1 032 €/m²4 ventes · 73 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Sacre Coeur1 032 €/m²4 ventes · 73 000 € médian
- La Mariolle1 153 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rochementru2 048 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Le Pin
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Perrinais | 75 m² · 2 p. | 4 656 m² | 85 000 € | 1 133 |
| sept. 2025 | Maison | La Mariolle | 106 m² · 4 p. | 268 147 m² | 225 000 € | 2 123 |
| août 2025 | Maison | Rochementru | 85 m² · 2 p. | 3 549 m² | 50 000 € | 588 |
| juin 2025 | Maison | La Mariolle | 144 m² · 5 p. | 1 240 m² | 166 000 € | 1 153 |
| avr. 2025 | Maison | Rue D Anjou | 148 m² · 6 p. | 1 918 m² | 253 000 € | 1 709 |
| mars 2025 | Maison | La Mariolle | 195 m² · 7 p. | 2 491 m² | 195 000 € | 1 000 |
| févr. 2025 | Maison | La Clairaie | 60 m² · 3 p. | 1 240 m² | 80 000 € | 1 333 |
| févr. 2025 | Maison | Villeneuve | 60 m² · 2 p. | 4 775 m² | 35 000 € | 583 |
| févr. 2025 | Maison | Villeneuve | 45 m² · 2 p. | 300 m² | 21 000 € | 467 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bois Du Pin | 52 m² · 2 p. | 15 023 m² | 80 000 € | 1 538 |
| oct. 2024 | Maison | La Margatiere | 97 m² · 5 p. | 733 m² | 50 000 € | 515 |
| août 2024 | Maison | Huon | 70 m² · 3 p. | 688 m² | 160 000 € | 2 286 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Pin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Pin (maisons 1 275 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Glain | 5,0 km | 952 (-25 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Vallons-de-l'Erdre | 6,4 km | 1 550 (+22 %) | 1 428 | 108 |
| Prix immobilier Challain-la-Potherie | 6,4 km | 1 226 (-4 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Candé | 9,2 km | 1 494 (+17 %) | 1 017 | 131 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Vouvantes | 9,2 km | 1 089 (-15 %) | 740 | 41 |
| Prix immobilier Petit-Auverné | 10,5 km | 1 364 (+7 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Juigné-des-Moutiers | 12,3 km | 1 271 (0 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Grand-Auverné | 12,5 km | 1 450 (+14 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Pin
- Quel est le prix au m² à Le Pin (44540) ?
- Pour une maison, 1 133 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -23,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 858 et 1 670 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Pin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Pin sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Pin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Pin ?
- Maison 4 pièces : 225 000 € (102 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Pin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rochementru (2 048 €/m²), La Mariolle (1 153 €/m²), Rue du Sacre Coeur (1 032 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Pin est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (1 275 contre 3 030 €/m²). Autour : La Chapelle-Glain 952 €/m², Vallons-de-l'Erdre 1 550 €/m², Challain-la-Potherie 1 226 €/m², Candé 1 494 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Pin : 10 octobre 2025.
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