Prix immobilier à Challain-la-Potherie (49440)
Prix au m² et ventes réelles à Challain-la-Potherie, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 827 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Challain-la-Potherie en bref
À Challain-la-Potherie, une maison se vend en médiane 1 071 €/m², soit 137 000 € pour 110 m² (-27,3 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Challain-la-Potherie se classe 156e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 082 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Challain-la-Potherie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 064 | 13 |
| 2022 | 1 641 | 8 |
| 2023 | 1 504 | 10 |
| 2024 | 1 474 | 5 |
| 2025 | 1 071 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Challain-la-Potherie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 93 158 € | 62 m² | 1 553 | 3 |
| Maison 3 pièces | 74 500 € | 76 m² | 1 015 | 6 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 143 m² | 1 455 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 108 850 € | 145 m² | 787 | 4 |
Les rues de Challain-la-Potherie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fontaine1 074 €/m²4 ventes · 108 850 € médian
- Rue Grande Rue1 014 €/m²11 ventes · 80 000 € médian
- Route de Cande906 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grande Rue1 014 €/m²11 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la Fontaine1 074 €/m²4 ventes · 108 850 € médian
- Route de Cande906 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
Les DPE à Challain-la-Potherie
135 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Challain-la-PotherieDernières ventes à Challain-la-Potherie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Vivier Du Cloteau | 162 m² · 3 p. | 26 609 m² | 274 000 € | 1 691 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 117 m² · 4 p. | 796 m² | 169 500 € | 1 449 |
| juil. 2025 | Maison | Rle De La Promenade | 84 m² · 2 p. | 515 m² | 90 000 € | 1 071 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Cande | 112 m² · 6 p. | 1 884 m² | 85 000 € | 759 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Cande | 170 m² · 6 p. | 597 m² | 154 000 € | 906 |
| avr. 2025 | Maison | L Ecotay | 161 m² · 5 p. | 13 898 m² | 190 000 € | 1 180 |
| mars 2025 | Maison | La Pinconnaie | 69 m² · 3 p. | 3 378 m² | 42 000 € | 609 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L'Ecole | 78 m² · 3 p. | 561 m² | 115 000 € | 1 474 |
| nov. 2024 | Maison | Bel Orient | 145 m² · 5 p. | 11 773 m² | 285 000 € | 1 966 |
| juin 2024 | Maison | La Pungeotiere | 110 m² · 4 p. | 8 322 m² | 182 000 € | 1 655 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 120 m² · 7 p. | 1 512 m² | 97 700 € | 814 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 175 m² · 6 p. | 2 670 m² | 120 000 € | 686 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Challain-la-Potherie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Challain-la-Potherie (maisons 1 226 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Pin | 6,4 km | 1 275 (+4 %) | — | 44 |
| Prix immobilier La Chapelle-Glain | 8,3 km | 952 (-22 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Loiré | 8,6 km | 1 061 (-13 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Candé | 8,7 km | 1 494 (+22 %) | 1 017 | 131 |
| Prix immobilier Angrie | 10,2 km | 1 446 (+18 %) | 333 | 47 |
| Prix immobilier Armaillé | 10,3 km | 1 155 (-6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ombrée d'Anjou | 10,5 km | 1 181 (-4 %) | 1 207 | 520 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Vouvantes | 11,2 km | 1 089 (-11 %) | 740 | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Challain-la-Potherie
- Quel est le prix au m² à Challain-la-Potherie (49440) ?
- Pour une maison, 1 071 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -27,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 870 et 1 640 €/m².
- Combien coûte une maison à Challain-la-Potherie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Challain-la-Potherie sur les deux dernières années publiées est de 137 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Challain-la-Potherie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Challain-la-Potherie ?
- Maison 5 pièces : 190 000 € (143 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Challain-la-Potherie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fontaine (1 074 €/m²), Rue Grande Rue (1 014 €/m²), Route de Cande (906 €/m²). Les plus accessibles : .
- Challain-la-Potherie est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 226 contre 2 013 €/m²). Autour : Le Pin 1 275 €/m², La Chapelle-Glain 952 €/m², Loiré 1 061 €/m², Candé 1 494 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Challain-la-Potherie : 30 décembre 2025.
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