Prix immobilier à Ombrée d'Anjou (49420)
Prix au m² et ventes réelles à Ombrée d'Anjou, calculés sur 520 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 813 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Ombrée d'Anjou en bref
À Ombrée d'Anjou, une maison se vend en médiane 1 188 €/m², soit 110 000 € pour 90 m² (-2,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 207 €/m² (83 000 € en médiane), -15,7 % sur un an. Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Ombrée d'Anjou se classe 161e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 895 m². Chiffres calculés sur 520 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ombrée d'Anjou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 048 | 125 | 548 | 6 |
| 2022 | 1 269 | 110 | — | — |
| 2023 | 1 183 | 93 | — | — |
| 2024 | 1 220 | 82 | — | — |
| 2025 | 1 188 | 97 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ombrée d'Anjou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 75 000 € | 58 m² | 1 471 | 3 |
| Appartement T3 | 83 000 € | 69 m² | 1 210 | 3 |
| Maison 1 pièce | 49 500 € | 45 m² | 1 009 | 6 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 68 m² | 1 057 | 31 |
| Maison 3 pièces | 93 000 € | 80 m² | 1 098 | 67 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 88 m² | 1 351 | 79 |
| Maison 5 pièces | 126 600 € | 110 m² | 1 204 | 60 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 243 € | 124 m² | 1 133 | 29 |
Les rues de Ombrée d'Anjou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (51 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard du Vieux Château2 222 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Erables2 084 €/m²4 ventes · 216 750 € médian
- Rue D'auvergne1 956 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Fougeres1 940 €/m²4 ventes · 171 936 € médian
- Rue René Cassin1 848 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- Place du Cheval Blanc435 €/m²3 ventes · 37 000 € médian
- Rue des Etangs (chaze-henry)484 €/m²3 ventes · 46 000 € médian
- Rue Yves Jallot488 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
- Rue de la Nymphe637 €/m²3 ventes · 95 500 € médian
- Rue d'Anjou (chaze-henry)641 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Bordeaux Montrieux1 182 €/m²25 ventes · 113 255 € médian
- Rue de Bretagne (combree)1 200 €/m²20 ventes · 93 000 € médian
- Rue d'Anjou (combree)1 024 €/m²16 ventes · 99 784 € médian
- Rue Gustave Lariviere1 188 €/m²14 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Prairie1 198 €/m²12 ventes · 111 350 € médian
Les DPE à Ombrée d'Anjou
1 847 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ombrée d'AnjouDernières ventes à Ombrée d'Anjou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Eugene Chauviere | 45 m² · 2 p. | 153 m² | 49 000 € | 1 089 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Anjou (Combree) | 80 m² · 3 p. | 576 m² | 109 086 € | 1 364 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 126 m² · 5 p. | 690 m² | 198 000 € | 1 571 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Etangs (Pouance) | 58 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 1 207 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Anjou (Combree) | 80 m² · 3 p. | 422 m² | 108 336 € | 1 354 |
| déc. 2025 | Maison | Bd D Ancenis | 78 m² · 2 p. | 409 m² | 70 000 € | 897 |
| déc. 2025 | Maison | Le Bois Andre | 115 m² · 4 p. | 1 558 m² | 145 000 € | 1 261 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bretagne (Pouance) | 86 m² · 5 p. | 533 m² | 141 500 € | 1 645 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 120 m² · 6 p. | 1 184 m² | 100 000 € | 833 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Fosses | 65 m² · 3 p. | 262 m² | 45 000 € | 692 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Prairie | 66 m² · 3 p. | 1 020 m² | 105 380 € | 1 597 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gustave Lariviere | 77 m² · 4 p. | 738 m² | 76 000 € | 987 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ombrée d'Anjou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ombrée d'Anjou (maisons 1 181 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Armaillé | 2,8 km | 1 155 (-2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bourg-l'Évêque | 6,8 km | 1 073 (-9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Renazé | 8,7 km | 976 (-17 %) | 1 071 | 226 |
| Prix immobilier Carbay | 8,8 km | 963 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Congrier | 9,3 km | 986 (-17 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Juigné-des-Moutiers | 9,7 km | 1 271 (+8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin-du-Limet | 10,1 km | 934 (-21 %) | 571 | 23 |
| Prix immobilier Challain-la-Potherie | 10,5 km | 1 226 (+4 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ombrée d'Anjou
- Quel est le prix au m² à Ombrée d'Anjou (49420) ?
- Pour une maison, 1 188 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (97 ventes), -2,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 207 €/m² (3 ventes), -15,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (520 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 857 et 1 554 €/m².
- Combien coûte une maison à Ombrée d'Anjou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ombrée d'Anjou sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ombrée d'Anjou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ombrée d'Anjou ?
- T2 : 75 000 € en médiane (58 m², 1 471 €/m², 3 ventes). T3 : 83 000 € en médiane (69 m², 1 210 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 115 000 € (88 m², 79 ventes). Maison 5 pièces : 126 600 € (110 m², 60 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ombrée d'Anjou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard du Vieux Château (2 222 €/m²), Rue des Erables (2 084 €/m²), Rue D'auvergne (1 956 €/m²). Les plus accessibles : Place du Cheval Blanc (435 €/m²), Rue des Etangs (chaze-henry) (484 €/m²), Rue Yves Jallot (488 €/m²).
- Ombrée d'Anjou est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 181 contre 2 013 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (1 207 contre 2 761 €/m²). Autour : Armaillé 1 155 €/m², Bourg-l'Évêque 1 073 €/m², Renazé 976 €/m², Carbay 963 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ombrée d'Anjou : 24 décembre 2025.
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