Prix immobilier à Armaillé (49420)
Prix au m² et ventes réelles à Armaillé, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 320 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Armaillé en bref
À Armaillé, une maison se vend en médiane 1 294 €/m², soit 105 000 € pour 97 m² (+4,3 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Armaillé se classe 162e sur 173 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Armaillé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Armaillé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 142 m² | 811 | 3 |
Les DPE à Armaillé
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ArmailléDernières ventes à Armaillé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue D'Anjou | 85 m² · 4 p. | 361 m² | 110 000 € | 1 294 |
| mai 2025 | Maison | Les Goupilleres | 51 m² · 1 p. | 1 536 m² | 75 000 € | 1 471 |
| janv. 2025 | Maison | Rue D'Anjou | 85 m² · 4 p. | 609 m² | 105 000 € | 1 235 |
| déc. 2024 | Maison | La Camossaie | 124 m² · 5 p. | 20 609 m² | 238 000 € | 1 919 |
| févr. 2024 | Maison | Pruille | 142 m² · 5 p. | 2 624 m² | 80 000 € | 563 |
| mai 2023 | Maison | La Petite Chenaie | 95 m² · 3 p. | 2 786 m² | 85 000 € | 895 |
| mars 2023 | Maison | La Basse Cour | 185 m² · 5 p. | 2 766 m² | 150 000 € | 811 |
| déc. 2022 | Maison | Rue D'Anjou | 60 m² · 2 p. | 146 m² | 60 000 € | 1 000 |
| déc. 2022 | Maison | La Bretaudaie | 97 m² · 4 p. | — | 70 000 € | 722 |
| mars 2022 | Maison | Rue D'Anjou | 85 m² · 4 p. | 361 m² | 110 880 € | 1 304 |
| déc. 2021 | Maison | Pruille | 140 m² · 5 p. | — | 180 000 € | 1 286 |
| sept. 2021 | Maison | Les Chaintres | 119 m² · 4 p. | 8 424 m² | 137 500 € | 1 155 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Armaillé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Armaillé (maisons 1 155 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ombrée d'Anjou | 2,8 km | 1 181 (+2 %) | 1 207 | 520 |
| Prix immobilier Carbay | 6,5 km | 963 (-17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Juigné-des-Moutiers | 6,9 km | 1 271 (+10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Vouvantes | 9,1 km | 1 089 (-6 %) | 740 | 41 |
| Prix immobilier Bourg-l'Évêque | 9,6 km | 1 073 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Challain-la-Potherie | 10,3 km | 1 226 (+6 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Congrier | 10,4 km | 986 (-15 %) | — | 46 |
| Prix immobilier La Chapelle-Glain | 10,6 km | 952 (-18 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Armaillé
- Quel est le prix au m² à Armaillé (49420) ?
- Pour une maison, 1 294 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 811 et 1 294 €/m².
- Combien coûte une maison à Armaillé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Armaillé sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Armaillé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Armaillé ?
- Maison 5 pièces : 150 000 € (142 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Armaillé est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 155 contre 2 013 €/m²). Autour : Ombrée d'Anjou 1 181 €/m², Carbay 963 €/m², Juigné-des-Moutiers 1 271 €/m², Saint-Julien-de-Vouvantes 1 089 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Armaillé : 27 novembre 2025.
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