Prix immobilier à La Chapelle-Glain (44670)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Glain, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 809 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
La Chapelle-Glain en bref
À La Chapelle-Glain, une maison se vend en médiane 736 €/m², soit 117 500 € pour 96 m² (-45,6 % sur un an). Les maisons y sont 69 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : La Chapelle-Glain se classe 207e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 899 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Glain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 | 15 |
| 2022 | 833 | 13 |
| 2023 | 901 | 8 |
| 2024 | 1 352 | 8 |
| 2025 | 736 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-Glain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 40 000 € | 42 m² | 952 | 3 |
| Maison 2 pièces | 48 300 € | 60 m² | 755 | 3 |
| Maison 3 pièces | 47 000 € | 53 m² | 903 | 3 |
| Maison 4 pièces | 117 500 € | 92 m² | 1 630 | 5 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 120 m² | 736 | 9 |
Les rues de La Chapelle-Glain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Château1 300 €/m²7 ventes · 107 210 € médian
- Auzille1 204 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Rue D'anjou819 €/m²6 ventes · 150 750 € médian
- Rue Principale711 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Château1 300 €/m²7 ventes · 107 210 € médian
- Rue D'anjou819 €/m²6 ventes · 150 750 € médian
- Rue Principale711 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Auzille1 204 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
Les DPE à La Chapelle-Glain
129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-GlainDernières ventes à La Chapelle-Glain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Principale | 162 m² · 5 p. | 19 466 m² | 95 000 € | 586 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 92 m² · 4 p. | 2 030 m² | 150 000 € | 1 630 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Principale | 104 m² · 4 p. | 1 899 m² | 103 000 € | 990 |
| oct. 2025 | Maison | La Salmonais | 57 m² · 1 p. | 7 905 m² | 25 000 € | 439 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D'Anjou | 55 m² · 2 p. | 516 m² | 38 000 € | 691 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 142 m² · 5 p. | 673 m² | 135 000 € | 951 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Principale | 120 m² · 5 p. | 392 m² | 70 000 € | 583 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 71 m² · 4 p. | 136 m² | 117 500 € | 1 655 |
| janv. 2025 | Maison | Rue D'Anjou | 199 m² · 5 p. | 1 137 m² | 146 500 € | 736 |
| déc. 2024 | Maison | Auzille | 85 m² · 4 p. | 3 300 m² | 150 000 € | 1 765 |
| déc. 2024 | Maison | La Bonodiere | 109 m² · 5 p. | 40 050 m² | 284 000 € | 2 606 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Lilas | 96 m² · 5 p. | 986 m² | 184 000 € | 1 917 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Glain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Glain (maisons 952 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Vouvantes | 4,3 km | 1 089 (+14 %) | 740 | 41 |
| Prix immobilier Le Pin | 5,0 km | 1 275 (+34 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Petit-Auverné | 7,1 km | 1 364 (+43 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Juigné-des-Moutiers | 7,5 km | 1 271 (+34 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Challain-la-Potherie | 8,3 km | 1 226 (+29 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Grand-Auverné | 10,2 km | 1 450 (+52 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Armaillé | 10,6 km | 1 155 (+21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vallons-de-l'Erdre | 10,6 km | 1 550 (+63 %) | 1 428 | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Glain
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Glain (44670) ?
- Pour une maison, 736 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -45,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 714 et 1 510 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Glain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Glain sur les deux dernières années publiées est de 117 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Glain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-Glain ?
- Maison 4 pièces : 117 500 € (92 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (120 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-Glain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Château (1 300 €/m²), Auzille (1 204 €/m²), Rue D'anjou (819 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Chapelle-Glain est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 69 % moins chères que la médiane départementale (952 contre 3 030 €/m²). Autour : Saint-Julien-de-Vouvantes 1 089 €/m², Le Pin 1 275 €/m², Petit-Auverné 1 364 €/m², Juigné-des-Moutiers 1 271 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Glain : 2 décembre 2025.
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