Prix immobilier à Petit-Auverné (44670)
Prix au m² et ventes réelles à Petit-Auverné, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 434 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Petit-Auverné en bref
À Petit-Auverné, une maison se vend en médiane 1 740 €/m², soit 140 000 € pour 90 m² (+39,5 % sur un an). Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Petit-Auverné se classe 191e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 076 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Petit-Auverné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 138 | 7 |
| 2022 | 1 324 | 5 |
| 2023 | 1 777 | 6 |
| 2025 | 1 740 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Petit-Auverné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 142 000 € | 90 m² | 1 500 | 7 |
Les DPE à Petit-Auverné
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Petit-AuvernéDernières ventes à Petit-Auverné
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Tertre | 72 m² · 2 p. | 9 988 m² | 138 000 € | 1 917 |
| nov. 2025 | Maison | Lesnetz | 144 m² · 5 p. | 25 329 m² | 262 000 € | 1 819 |
| oct. 2025 | Maison | La Plousiere | 170 m² · 7 p. | 10 224 m² | 70 000 € | 412 |
| oct. 2025 | Maison | La Provote | 95 m² · 5 p. | 8 814 m² | 100 000 € | 1 053 |
| août 2025 | Maison | Rue Sophie Trebuchet | 74 m² · 3 p. | 1 621 m² | 142 000 € | 1 919 |
| août 2025 | Maison | La Provote | 100 m² · 3 p. | 2 575 m² | 166 000 € | 1 660 |
| août 2024 | Maison | Les Brancheres | 90 m² · 4 p. | 1 129 m² | 90 000 € | 1 000 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Sophie Trebuchet | 95 m² · 3 p. | 1 112 m² | 142 000 € | 1 495 |
| déc. 2023 | Maison | La Provote | 90 m² · 3 p. | 2 671 m² | 135 000 € | 1 500 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Nilan | 73 m² · 4 p. | 793 m² | 150 000 € | 2 055 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Stade | 78 m² · 3 p. | 495 m² | 38 000 € | 487 |
| avr. 2023 | Maison | La Mostiere | 90 m² · 3 p. | 9 754 m² | 208 000 € | 2 311 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Petit-Auverné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Petit-Auverné (maisons 1 364 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grand-Auverné | 3,9 km | 1 450 (+6 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Moisdon-la-Rivière | 6,5 km | 1 311 (-4 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Vouvantes | 6,6 km | 1 089 (-20 %) | 740 | 41 |
| Prix immobilier La Chapelle-Glain | 7,1 km | 952 (-30 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Erbray | 7,3 km | 1 440 (+6 %) | — | 116 |
| Prix immobilier La Meilleraye-de-Bretagne | 9,5 km | 1 489 (+9 %) | — | 95 |
| Prix immobilier Juigné-des-Moutiers | 9,7 km | 1 271 (-7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Riaillé | 10,0 km | 1 631 (+20 %) | 1 340 | 114 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Petit-Auverné
- Quel est le prix au m² à Petit-Auverné (44670) ?
- Pour une maison, 1 740 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +39,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 038 et 1 683 €/m².
- Combien coûte une maison à Petit-Auverné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Petit-Auverné sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Petit-Auverné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Petit-Auverné ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Petit-Auverné est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (1 364 contre 3 030 €/m²). Autour : Grand-Auverné 1 450 €/m², Moisdon-la-Rivière 1 311 €/m², Saint-Julien-de-Vouvantes 1 089 €/m², La Chapelle-Glain 952 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Petit-Auverné : 17 décembre 2025.
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