Prix immobilier à Juigné-des-Moutiers (44670)
Prix au m² et ventes réelles à Juigné-des-Moutiers, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 334 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Juigné-des-Moutiers en bref
À Juigné-des-Moutiers, une maison se vend en médiane 1 345 €/m², soit 85 000 € pour 72 m² (+7,5 % sur un an). Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Juigné-des-Moutiers se classe 197e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 911 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Juigné-des-Moutiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 5 |
| 2025 | 1 345 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Juigné-des-Moutiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 69 000 € | 55 m² | 1 214 | 3 |
| Maison 4 pièces | 99 900 € | 83 m² | 1 693 | 5 |
Les DPE à Juigné-des-Moutiers
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue D'Ancenis | 59 m² · 4 p. | 756 m² | 99 900 € | 1 693 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 55 m² · 2 p. | 284 m² | 20 000 € | 364 |
| mai 2025 | Maison | La Croix Jarry | 66 m² · 3 p. | 537 m² | 90 000 € | 1 364 |
| mai 2025 | Maison | La Craonnaise | 110 m² · 3 p. | 12 126 m² | 148 000 € | 1 345 |
| avr. 2025 | Maison | Rue D'Ancenis | 130 m² · 9 p. | 1 066 m² | 85 000 € | 654 |
| févr. 2025 | Maison | La Teillais | 93 m² · 4 p. | 2 877 m² | 34 500 € | 371 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 92 m² · 4 p. | 59 867 m² | 225 000 € | 2 446 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Chanteloup | 59 m² · 4 p. | 486 m² | 76 000 € | 1 288 |
| sept. 2024 | Maison | La Teillais | 70 m² · 2 p. | 3 358 m² | 85 000 € | 1 214 |
| sept. 2023 | Maison | La Croix Jarry | 36 m² · 1 p. | 1 209 m² | 25 000 € | 694 |
| juin 2023 | Maison | Rue D'Anjou | 49 m² · 2 p. | 213 m² | 69 000 € | 1 408 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Sentier De L'Ardoise | 83 m² · 4 p. | 443 m² | 182 000 € | 2 193 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Juigné-des-Moutiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Juigné-des-Moutiers (maisons 1 271 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Vouvantes | 3,7 km | 1 089 (-14 %) | 740 | 41 |
| Prix immobilier Carbay | 4,8 km | 963 (-24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Soudan | 6,2 km | 1 405 (+11 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Armaillé | 6,9 km | 1 155 (-9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Chapelle-Glain | 7,5 km | 952 (-25 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Erbray | 7,8 km | 1 440 (+13 %) | — | 116 |
| Prix immobilier Ombrée d'Anjou | 9,7 km | 1 181 (-7 %) | 1 207 | 520 |
| Prix immobilier Petit-Auverné | 9,7 km | 1 364 (+7 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Juigné-des-Moutiers
- Quel est le prix au m² à Juigné-des-Moutiers (44670) ?
- Pour une maison, 1 345 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 761 et 1 408 €/m².
- Combien coûte une maison à Juigné-des-Moutiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Juigné-des-Moutiers sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Juigné-des-Moutiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Juigné-des-Moutiers ?
- Maison 4 pièces : 99 900 € (83 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Juigné-des-Moutiers est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (1 271 contre 3 030 €/m²). Autour : Saint-Julien-de-Vouvantes 1 089 €/m², Carbay 963 €/m², Soudan 1 405 €/m², Armaillé 1 155 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Juigné-des-Moutiers : 26 novembre 2025.
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