Prix immobilier à Loiré (49440)
Prix au m² et ventes réelles à Loiré, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 900 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Loiré en bref
À Loiré, une maison se vend en médiane 1 195 €/m², soit 123 750 € pour 93 m² (+25,4 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Loiré se classe 167e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 856 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loiré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 947 | 11 |
| 2022 | 1 075 | 13 |
| 2023 | 1 181 | 11 |
| 2025 | 1 195 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Loiré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 54 550 € | 110 m² | 992 | 3 |
| Maison 3 pièces | 96 290 € | 76 m² | 1 350 | 12 |
| Maison 5 pièces | 178 000 € | 133 m² | 1 315 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 173 500 € | 200 m² | 868 | 3 |
Les rues de Loiré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement de la Derouiniere1 441 €/m²5 ventes · 117 000 € médian
- Les Verries1 143 €/m²3 ventes · 106 340 € médian
- Chemin du Bas Village1 061 €/m²3 ventes · 81 680 € médian
- Rue de la Libération888 €/m²8 ventes · 57 275 € médian
- Rue des Canaris707 €/m²3 ventes · 98 430 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Libération888 €/m²8 ventes · 57 275 € médian
- Lotissement de la Derouiniere1 441 €/m²5 ventes · 117 000 € médian
- Chemin du Bas Village1 061 €/m²3 ventes · 81 680 € médian
- Les Verries1 143 €/m²3 ventes · 106 340 € médian
- Rue des Canaris707 €/m²3 ventes · 98 430 € médian
Les DPE à Loiré
129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Bas Village | 76 m² · 3 p. | 879 m² | 92 580 € | 1 218 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Bas Village | 77 m² · 3 p. | 312 m² | 81 680 € | 1 061 |
| nov. 2025 | Maison | Pied De Manche | 114 m² · 2 p. | 33 702 m² | 225 000 € | 1 974 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Marronniers | 76 m² · 3 p. | 393 m² | 153 000 € | 2 013 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 152 m² · 5 p. | 1 778 m² | 178 000 € | 1 171 |
| mars 2025 | Maison | Les Verries | 110 m² · 2 p. | — | 53 400 € | 485 |
| mars 2025 | Maison | All Des Tilleuls | 148 m² · 5 p. | 963 m² | 216 000 € | 1 459 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 200 m² · 6 p. | 856 m² | 173 500 € | 868 |
| janv. 2025 | Maison | Lot De La Derouiniere | 89 m² · 5 p. | 1 064 m² | 117 000 € | 1 315 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 75 m² · 3 p. | 547 m² | 35 000 € | 467 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Muguet | 133 m² · 5 p. | 1 866 m² | 120 000 € | 902 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 80 m² · 3 p. | 74 m² | 60 000 € | 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loiré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loiré (maisons 1 061 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Angrie | 5,0 km | 1 446 (+36 %) | 333 | 47 |
| Prix immobilier Chazé-sur-Argos | 5,7 km | 1 465 (+38 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Challain-la-Potherie | 8,6 km | 1 226 (+16 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Candé | 9,0 km | 1 494 (+41 %) | 1 017 | 131 |
| Prix immobilier Erdre-en-Anjou | 12,0 km | 1 792 (+69 %) | 1 342 | 258 |
| Prix immobilier Bourg-l'Évêque | 12,4 km | 1 073 (+1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bouillé-Ménard | 12,6 km | 958 (-10 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Segré-en-Anjou Bleu | 12,7 km | 1 479 (+39 %) | 1 310 | 1 057 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loiré
- Quel est le prix au m² à Loiré (49440) ?
- Pour une maison, 1 195 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +25,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 750 et 1 459 €/m².
- Combien coûte une maison à Loiré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loiré sur les deux dernières années publiées est de 123 750 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loiré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loiré ?
- Maison 5 pièces : 178 000 € (133 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Loiré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement de la Derouiniere (1 441 €/m²), Les Verries (1 143 €/m²), Chemin du Bas Village (1 061 €/m²). Les plus accessibles : .
- Loiré est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 061 contre 2 013 €/m²). Autour : Angrie 1 446 €/m², Chazé-sur-Argos 1 465 €/m², Challain-la-Potherie 1 226 €/m², Candé 1 494 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loiré : 30 décembre 2025.
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