Prix immobilier à Chazé-sur-Argos (49500)
Prix au m² et ventes réelles à Chazé-sur-Argos, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 086 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Chazé-sur-Argos en bref
À Chazé-sur-Argos, une maison se vend en médiane 1 442 €/m², soit 147 500 € pour 98 m² (+14,1 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Chazé-sur-Argos se classe 128e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 209 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chazé-sur-Argos
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 429 | 9 |
| 2022 | 1 538 | 8 |
| 2023 | 1 700 | 9 |
| 2024 | 1 264 | 7 |
| 2025 | 1 442 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Chazé-sur-Argos
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 230 000 € | 92 m² | 1 700 | 7 |
| Maison 4 pièces | 169 000 € | 94 m² | 1 621 | 10 |
| Maison 5 pièces | 137 000 € | 100 m² | 1 254 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 000 € | 134 m² | 1 330 | 5 |
Les rues de Chazé-sur-Argos : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Val D'argos1 783 €/m²4 ventes · 174 000 € médian
- Rue de la Violaie1 644 €/m²8 ventes · 149 000 € médian
- Rue des Acacias1 560 €/m²4 ventes · 137 000 € médian
- Doussay1 531 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Violaie1 644 €/m²8 ventes · 149 000 € médian
- Rue des Acacias1 560 €/m²4 ventes · 137 000 € médian
- Rue du Val D'argos1 783 €/m²4 ventes · 174 000 € médian
- Doussay1 531 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Chazé-sur-Argos
151 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chazé-sur-ArgosDernières ventes à Chazé-sur-Argos
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Violaie | 90 m² · 4 p. | 5 180 m² | 140 000 € | 1 556 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Saint Julien | 140 m² · 4 p. | 336 m² | 199 999 € | 1 429 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 125 m² · 6 p. | 857 m² | 240 000 € | 1 920 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 100 m² · 5 p. | 128 m² | 53 000 € | 530 |
| juil. 2025 | Maison | La Gaulerie | 102 m² · 4 p. | 4 160 m² | 90 000 € | 882 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Violaie | 92 m² · 3 p. | 5 642 m² | 241 800 € | 2 628 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Violaie | 95 m² · 5 p. | 1 209 m² | 137 000 € | 1 442 |
| mars 2025 | Maison | La Motte Du Four | 83 m² · 4 p. | 2 640 m² | 140 000 € | 1 687 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Val D'Argos | 91 m² · 4 p. | 721 m² | 180 000 € | 1 978 |
| janv. 2025 | Maison | La Derouettiere | 90 m² · 3 p. | 22 635 m² | 75 000 € | 833 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 125 m² · 6 p. | 857 m² | 155 000 € | 1 240 |
| déc. 2024 | Maison | La Roberdiere | 149 m² · 5 p. | 7 290 m² | 186 908 € | 1 254 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chazé-sur-Argos
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chazé-sur-Argos (maisons 1 465 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Loiré | 5,7 km | 1 061 (-28 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Erdre-en-Anjou | 6,3 km | 1 792 (+22 %) | 1 342 | 258 |
| Prix immobilier Angrie | 6,3 km | 1 446 (-1 %) | 333 | 47 |
| Prix immobilier Le Lion-d'Angers | 11,1 km | 2 285 (+56 %) | 1 633 | 251 |
| Prix immobilier Segré-en-Anjou Bleu | 11,5 km | 1 479 (+1 %) | 1 310 | 1 057 |
| Prix immobilier Candé | 11,9 km | 1 494 (+2 %) | 1 017 | 131 |
| Prix immobilier Val d'Erdre-Auxence | 12,2 km | 1 792 (+22 %) | 2 049 | 235 |
| Prix immobilier Bécon-les-Granits | 13,8 km | 2 101 (+43 %) | 1 577 | 137 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chazé-sur-Argos
- Quel est le prix au m² à Chazé-sur-Argos (49500) ?
- Pour une maison, 1 442 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +14,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 248 et 1 848 €/m².
- Combien coûte une maison à Chazé-sur-Argos ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chazé-sur-Argos sur les deux dernières années publiées est de 147 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chazé-sur-Argos ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chazé-sur-Argos ?
- Maison 4 pièces : 169 000 € (94 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 137 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chazé-sur-Argos ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Val D'argos (1 783 €/m²), Rue de la Violaie (1 644 €/m²), Rue des Acacias (1 560 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chazé-sur-Argos est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 465 contre 2 013 €/m²). Autour : Loiré 1 061 €/m², Erdre-en-Anjou 1 792 €/m², Angrie 1 446 €/m², Le Lion-d'Angers 2 285 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chazé-sur-Argos : 16 décembre 2025.
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