Prix immobilier à Erdre-en-Anjou (49220)
Prix au m² et ventes réelles à Erdre-en-Anjou, calculés sur 258 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 771 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Erdre-en-Anjou en bref
À Erdre-en-Anjou, une maison se vend en médiane 1 849 €/m², soit 175 000 € pour 94 m² (+1,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 362 €/m² (103 500 € en médiane). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Erdre-en-Anjou se classe 79e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 678 m². Chiffres calculés sur 258 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Erdre-en-Anjou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 726 | 63 | — | — |
| 2022 | 1 809 | 67 | — | — |
| 2023 | 1 793 | 38 | — | — |
| 2024 | 1 825 | 40 | — | — |
| 2025 | 1 849 | 47 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Erdre-en-Anjou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 72 000 € | 57 m² | 1 500 | 13 |
| Maison 3 pièces | 136 000 € | 72 m² | 1 543 | 21 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 89 m² | 1 882 | 45 |
| Maison 5 pièces | 211 500 € | 110 m² | 1 915 | 34 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 000 € | 145 m² | 1 694 | 11 |
Les rues de Erdre-en-Anjou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue René Hode2 586 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Oliviers2 396 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
- Rue du Pressoir2 361 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
- Rue de Thiberge2 195 €/m²5 ventes · 219 500 € médian
- Rue des Magnolias2 171 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Victoire917 €/m²5 ventes · 99 720 € médian
- Rue des Pouezettes989 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue Principale1 250 €/m²11 ventes · 137 500 € médian
- Les Haies1 312 €/m²3 ventes · 94 500 € médian
- Square de l'Europe1 319 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Barre1 568 €/m²11 ventes · 135 000 € médian
- Rue Principale1 250 €/m²11 ventes · 137 500 € médian
- Rue du Commerce1 324 €/m²10 ventes · 160 500 € médian
- Rue Henri Dunant1 332 €/m²8 ventes · 131 250 € médian
- Rue la Fontaine1 909 €/m²8 ventes · 162 500 € médian
Les DPE à Erdre-en-Anjou
795 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Erdre-en-AnjouDernières ventes à Erdre-en-Anjou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Haies | 63 m² · 3 p. | 2 125 m² | 80 000 € | 1 270 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Cure | 95 m² · 4 p. | 646 m² | 130 000 € | 1 368 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Dunant | 75 m² · 4 p. | 135 m² | 60 000 € | 800 |
| déc. 2025 | Maison | La Quenouillere | 113 m² · 6 p. | 2 000 m² | 220 000 € | 1 947 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Victoire | 60 m² · 2 p. | 1 224 m² | 55 000 € | 917 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Vigne | 76 m² · 4 p. | 885 m² | 150 000 € | 1 974 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chemin Neuf | 72 m² · 4 p. | 1 248 m² | 221 000 € | 3 069 |
| déc. 2025 | Maison | La Pelletrie | 139 m² · 5 p. | 1 990 m² | 137 600 € | 990 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 120 m² · 4 p. | 211 m² | 161 000 € | 1 342 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Plantagenet | 80 m² · 4 p. | 683 m² | 170 000 € | 2 125 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fleurs Sauvages | 77 m² · 4 p. | 516 m² | 137 000 € | 1 779 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Rochers | 131 m² · 5 p. | 1 364 m² | 310 000 € | 2 366 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Erdre-en-Anjou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Erdre-en-Anjou (maisons 1 792 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chazé-sur-Argos | 6,3 km | 1 465 (-18 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Le Lion-d'Angers | 7,1 km | 2 285 (+28 %) | 1 633 | 251 |
| Prix immobilier Saint-Clément-de-la-Place | 9,5 km | 2 382 (+33 %) | — | 98 |
| Prix immobilier Bécon-les-Granits | 9,5 km | 2 101 (+17 %) | 1 577 | 137 |
| Prix immobilier Grez-Neuville | 9,9 km | 2 436 (+36 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Montreuil-sur-Maine | 11,0 km | 1 777 (-1 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Longuenée-en-Anjou | 11,2 km | 2 459 (+37 %) | 1 831 | 297 |
| Prix immobilier Angrie | 11,3 km | 1 446 (-19 %) | 333 | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Erdre-en-Anjou
- Quel est le prix au m² à Erdre-en-Anjou (49220) ?
- Pour une maison, 1 849 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (47 ventes), +1,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 362 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (258 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 364 et 2 148 €/m².
- Combien coûte une maison à Erdre-en-Anjou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Erdre-en-Anjou sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Erdre-en-Anjou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Erdre-en-Anjou ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (89 m², 45 ventes). Maison 5 pièces : 211 500 € (110 m², 34 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Erdre-en-Anjou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue René Hode (2 586 €/m²), Rue des Oliviers (2 396 €/m²), Rue du Pressoir (2 361 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Victoire (917 €/m²), Rue des Pouezettes (989 €/m²), Rue Principale (1 250 €/m²).
- Erdre-en-Anjou est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 792 contre 2 013 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (1 342 contre 2 761 €/m²). Autour : Chazé-sur-Argos 1 465 €/m², Le Lion-d'Angers 2 285 €/m², Saint-Clément-de-la-Place 2 382 €/m², Bécon-les-Granits 2 101 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Erdre-en-Anjou : 26 décembre 2025.
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