Prix immobilier à Le Lion-d'Angers (49220)
Prix au m² et ventes réelles à Le Lion-d'Angers, calculés sur 251 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 390 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Le Lion-d'Angers en bref
À Le Lion-d'Angers, une maison se vend en médiane 2 257 €/m², soit 217 450 € pour 93 m² (-0,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 633 €/m² (147 436 € en médiane), +0,8 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Le Lion-d'Angers se classe 34e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 660 m². Chiffres calculés sur 251 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Lion-d'Angers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 159 | 51 | 1 728 | 6 |
| 2022 | 2 447 | 45 | — | — |
| 2023 | 2 351 | 52 | — | — |
| 2024 | 2 265 | 45 | — | — |
| 2025 | 2 257 | 49 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Lion-d'Angers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 96 750 € | 36 m² | 2 071 | 4 |
| Maison 2 pièces | 128 000 € | 50 m² | 2 340 | 8 |
| Maison 3 pièces | 177 500 € | 78 m² | 2 500 | 24 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 90 m² | 2 265 | 49 |
| Maison 5 pièces | 255 500 € | 102 m² | 2 388 | 38 |
| Maison 6 pièces et plus | 252 000 € | 132 m² | 1 942 | 23 |
Les rues de Le Lion-d'Angers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (39 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Grez Neuville3 240 €/m²3 ventes · 298 106 € médian
- Rue Charles de Foucauld2 917 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue Simone Veil2 909 €/m²4 ventes · 255 000 € médian
- Avenue Simone de Beauvoir2 794 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Rue Colette2 768 €/m²6 ventes · 313 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Général Leclerc1 502 €/m²8 ventes · 90 750 € médian
- Rue du Comte D'andigne1 538 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue Alphonse Cochard1 591 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Anselme Bouvet1 594 €/m²6 ventes · 158 000 € médian
- Avenue des Tilleuls1 632 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Mercier la Vendee2 000 €/m²17 ventes · 182 500 € médian
- Avenue les Sauliers2 514 €/m²8 ventes · 269 500 € médian
- Rue du Général Leclerc1 502 €/m²8 ventes · 90 750 € médian
- Rue Jean Monnet2 094 €/m²7 ventes · 247 000 € médian
- Place du Champ de Foire2 141 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Le Lion-d'Angers
941 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Lion-d'Angers ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le Lion-d'AngersDernières ventes à Le Lion-d'Angers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Du Champ De Foire | 150 m² · 6 p. | 888 m² | 321 100 € | 2 141 |
| déc. 2025 | Maison | Quai De Bretagne | 76 m² · 2 p. | 248 m² | 175 000 € | 2 303 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Faveries | 100 m² · 6 p. | 1 316 m² | 155 000 € | 1 550 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Piece Neuve | 88 m² · 3 p. | 218 m² | 180 000 € | 2 045 |
| déc. 2025 | Maison | Av Phileas Fogg | 97 m² · 4 p. | 546 m² | 232 000 € | 2 392 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bad Buchau | 115 m² · 5 p. | 425 m² | 285 000 € | 2 478 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 126 m² · 4 p. | 683 m² | 284 000 € | 2 254 |
| déc. 2025 | Maison | Av Simone De Beauvoir | 170 m² · 6 p. | 585 m² | 365 000 € | 2 147 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Anselme Bouvet | 64 m² · 3 p. | 102 m² | 110 000 € | 1 719 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marie Talet | 90 m² · 4 p. | 388 m² | 255 000 € | 2 833 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 150 m² · 5 p. | 2 328 m² | 355 000 € | 2 367 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Godard Faultrier | 78 m² · 3 p. | 71 m² | 130 000 € | 1 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Lion-d'Angers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Lion-d'Angers (maisons 2 285 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montreuil-sur-Maine | 4,0 km | 1 777 (-22 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Thorigné-d'Anjou | 6,8 km | 2 005 (-12 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Grez-Neuville | 6,8 km | 2 436 (+7 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Erdre-en-Anjou | 7,1 km | 1 792 (-22 %) | 1 342 | 258 |
| Prix immobilier Chambellay | 7,6 km | 1 632 (-29 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Chenillé-Champteussé | 8,6 km | 1 821 (-20 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Longuenée-en-Anjou | 10,6 km | 2 459 (+8 %) | 1 831 | 297 |
| Prix immobilier La Jaille-Yvon | 10,9 km | 1 429 (-37 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Lion-d'Angers
- Quel est le prix au m² à Le Lion-d'Angers (49220) ?
- Pour une maison, 2 257 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), -0,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 633 €/m² (1 ventes), +0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (251 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 870 et 2 667 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Lion-d'Angers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Lion-d'Angers sur les deux dernières années publiées est de 217 450 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Lion-d'Angers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Lion-d'Angers ?
- Maison 4 pièces : 210 000 € (90 m², 49 ventes). Maison 5 pièces : 255 500 € (102 m², 38 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Lion-d'Angers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Grez Neuville (3 240 €/m²), Rue Charles de Foucauld (2 917 €/m²), Rue Simone Veil (2 909 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Général Leclerc (1 502 €/m²), Rue du Comte D'andigne (1 538 €/m²), Rue Alphonse Cochard (1 591 €/m²).
- Le Lion-d'Angers est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 285 contre 2 013 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 633 contre 2 761 €/m²). Autour : Montreuil-sur-Maine 1 777 €/m², Thorigné-d'Anjou 2 005 €/m², Grez-Neuville 2 436 €/m², Erdre-en-Anjou 1 792 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Lion-d'Angers : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Maine-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.