Prix immobilier à Thorigné-d'Anjou (49220)
Prix au m² et ventes réelles à Thorigné-d'Anjou, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 223 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Thorigné-d'Anjou en bref
À Thorigné-d'Anjou, une maison se vend en médiane 2 046 €/m², soit 198 000 € pour 102 m² (+11,3 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Thorigné-d'Anjou se classe 57e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 844 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thorigné-d'Anjou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 880 | 10 |
| 2022 | 2 132 | 10 |
| 2023 | 2 020 | 14 |
| 2024 | 1 839 | 6 |
| 2025 | 2 046 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Thorigné-d'Anjou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 118 750 € | 73 m² | 1 676 | 6 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 91 m² | 2 125 | 13 |
| Maison 5 pièces | 215 000 € | 108 m² | 2 112 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 000 € | 168 m² | 2 379 | 5 |
Les rues de Thorigné-d'Anjou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'etang2 463 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
- Rue de la Haute Roche2 230 €/m²4 ventes · 212 500 € médian
- Rue du Pré Fauche1 994 €/m²3 ventes · 259 000 € médian
- Rue de la Terre Franche1 958 €/m²4 ventes · 257 500 € médian
- Rue Saint Martin1 456 €/m²4 ventes · 135 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Haute Roche2 230 €/m²4 ventes · 212 500 € médian
- Rue de la Terre Franche1 958 €/m²4 ventes · 257 500 € médian
- Rue Saint Martin1 456 €/m²4 ventes · 135 400 € médian
- Rue de L'etang2 463 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
- Rue du Pré Fauche1 994 €/m²3 ventes · 259 000 € médian
Les DPE à Thorigné-d'Anjou
151 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 546 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Thorigné-d'Anjou ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Thorigné-d'AnjouDernières ventes à Thorigné-d'Anjou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Bernier | 135 m² · 5 p. | 648 m² | 215 000 € | 1 593 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Seguinieres | 110 m² · 4 p. | 13 645 m² | 195 000 € | 1 773 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pre Fauche | 127 m² · 4 p. | 818 m² | 259 000 € | 2 039 |
| sept. 2025 | Maison | Le Grand Bray | 108 m² · 5 p. | 3 398 m² | 170 000 € | 1 574 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Bois Du Breil | 103 m² · 3 p. | 717 m² | 275 000 € | 2 670 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Grandiere | 121 m² · 4 p. | 1 684 m² | 360 600 € | 2 980 |
| août 2025 | Maison | Che Des Rabonnieres | 100 m² · 3 p. | 18 640 m² | 201 000 € | 2 010 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Harderie | 30 m² · 1 p. | 188 m² | 60 000 € | 2 000 |
| août 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 89 m² · 5 p. | 815 m² | 190 000 € | 2 135 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Ponceau | 91 m² · 4 p. | 580 m² | 80 000 € | 879 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chemin Neuf | 113 m² · 5 p. | 693 m² | 232 000 € | 2 053 |
| juin 2025 | Maison | Ham Du Four | 169 m² · 7 p. | 1 935 m² | 420 000 € | 2 485 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thorigné-d'Anjou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thorigné-d'Anjou (maisons 2 005 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sceaux-d'Anjou | 4,2 km | 2 233 (+11 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Montreuil-sur-Maine | 4,5 km | 1 777 (-11 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Chenillé-Champteussé | 4,8 km | 1 821 (-9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Grez-Neuville | 5,2 km | 2 436 (+21 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Chambellay | 6,5 km | 1 632 (-19 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Le Lion-d'Angers | 6,8 km | 2 285 (+14 %) | 1 633 | 251 |
| Prix immobilier Feneu | 7,3 km | 2 355 (+17 %) | 2 077 | 96 |
| Prix immobilier Écuillé | 8,3 km | 1 705 (-15 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thorigné-d'Anjou
- Quel est le prix au m² à Thorigné-d'Anjou (49220) ?
- Pour une maison, 2 046 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +11,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 661 et 2 447 €/m².
- Combien coûte une maison à Thorigné-d'Anjou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thorigné-d'Anjou sur les deux dernières années publiées est de 198 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thorigné-d'Anjou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thorigné-d'Anjou ?
- Maison 4 pièces : 210 000 € (91 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 215 000 € (108 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thorigné-d'Anjou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'etang (2 463 €/m²), Rue de la Haute Roche (2 230 €/m²), Rue du Pré Fauche (1 994 €/m²). Les plus accessibles : .
- Thorigné-d'Anjou est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 005 contre 2 013 €/m²). Autour : Sceaux-d'Anjou 2 233 €/m², Montreuil-sur-Maine 1 777 €/m², Chenillé-Champteussé 1 821 €/m², Grez-Neuville 2 436 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thorigné-d'Anjou : 26 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Maine-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.