Prix immobilier à Chambellay (49220)
Prix au m² et ventes réelles à Chambellay, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 411 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Chambellay en bref
À Chambellay, une maison se vend en médiane 946 €/m², soit 60 000 € pour 110 m² (+2,7 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Chambellay se classe 108e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 051 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chambellay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 485 | 8 |
| 2023 | 2 429 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Chambellay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 39 000 € | 52 m² | 913 | 4 |
| Maison 3 pièces | 40 000 € | 49 m² | 950 | 3 |
| Maison 5 pièces | 205 500 € | 145 m² | 1 727 | 6 |
Les DPE à Chambellay
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Chambellay ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ChambellayDernières ventes à Chambellay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 48 m² · 2 p. | 173 m² | 20 000 € | 417 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 170 m² · 5 p. | 251 m² | 160 000 € | 941 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Montreuil | 30 m² · 3 p. | 541 m² | 28 500 € | 950 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 130 m² · 3 p. | 344 m² | 280 500 € | 2 158 |
| nov. 2024 | Maison | Le Marais | 157 m² · 5 p. | 1 369 m² | 80 000 € | 510 |
| juil. 2024 | Maison | Le Forget | 30 m² · 2 p. | 1 434 m² | 40 000 € | 1 333 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Parc | 124 m² · 5 p. | 1 051 m² | 214 000 € | 1 726 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Du Perray | 77 m² · 2 p. | 5 727 m² | 38 000 € | 494 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Saint Martin | 158 m² · 5 p. | 566 m² | 400 000 € | 2 532 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Montreuil | 57 m² · 2 p. | 1 630 m² | 185 000 € | 3 246 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 114 m² · 5 p. | 1 111 m² | 197 000 € | 1 728 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Adelyne Neveux | 133 m² · 5 p. | 1 672 m² | 299 500 € | 2 252 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chambellay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chambellay (maisons 1 632 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chenillé-Champteussé | 3,0 km | 1 821 (+12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Jaille-Yvon | 3,6 km | 1 429 (-12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Montreuil-sur-Maine | 3,8 km | 1 777 (+9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Thorigné-d'Anjou | 6,5 km | 2 005 (+23 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Le Lion-d'Angers | 7,6 km | 2 285 (+40 %) | 1 633 | 251 |
| Prix immobilier Daon | 8,7 km | 1 112 (-32 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Ménil | 9,0 km | 1 499 (-8 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Sceaux-d'Anjou | 9,5 km | 2 233 (+37 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chambellay
- Quel est le prix au m² à Chambellay (49220) ?
- Pour une maison, 946 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 879 et 2 131 €/m².
- Combien coûte une maison à Chambellay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chambellay sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chambellay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chambellay ?
- Maison 5 pièces : 205 500 € (145 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chambellay est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 632 contre 2 013 €/m²). Autour : Chenillé-Champteussé 1 821 €/m², La Jaille-Yvon 1 429 €/m², Montreuil-sur-Maine 1 777 €/m², Thorigné-d'Anjou 2 005 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chambellay : 17 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Maine-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.