Prix immobilier à Daon (53200)
Prix au m² et ventes réelles à Daon, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 543 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Daon en bref
À Daon, une maison se vend en médiane 908 €/m², soit 200 000 € pour 100 m² (-42,5 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Daon se classe 139e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 450 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Daon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 988 | 12 |
| 2023 | 1 163 | 6 |
| 2024 | 1 578 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Daon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 183 500 € | 134 m² | 1 396 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 244 200 € | 180 m² | 2 180 | 3 |
Les rues de Daon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Dominique Godivier1 368 €/m²14 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Port1 086 €/m²3 ventes · 87 800 € médian
- Rue Courte562 €/m²3 ventes · 31 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Dominique Godivier1 368 €/m²14 ventes · 140 000 € médian
- Rue Courte562 €/m²3 ventes · 31 500 € médian
- Rue du Port1 086 €/m²3 ventes · 87 800 € médian
Les DPE à Daon
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Dominique Godivier | 204 m² · 5 p. | 276 m² | 177 000 € | 868 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Couffon | 228 m² · 6 p. | 152 m² | 207 100 € | 908 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Roquet | 42 m² · 2 p. | 448 m² | 85 000 € | 2 024 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Dominique Godivier | 162 m² · 5 p. | 450 m² | 200 000 € | 1 235 |
| mai 2024 | Maison | Rue Dominique Godivier | 127 m² · 5 p. | 556 m² | 221 000 € | 1 740 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Dominique Godivier | 180 m² · 9 p. | 2 729 m² | 450 000 € | 2 500 |
| mars 2024 | Maison | Rue Dominique Godivier | 43 m² · 1 p. | 79 m² | 44 000 € | 1 023 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Port | 62 m² · 3 p. | 135 m² | 87 800 € | 1 416 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Dominique Godivier | 112 m² · 6 p. | 1 984 m² | 244 200 € | 2 180 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Buron | 65 m² · 2 p. | 884 m² | 60 000 € | 923 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Dominique Godivier | 140 m² · 5 p. | 177 m² | 114 000 € | 814 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Dominique Godivier | 94 m² · 5 p. | 482 m² | 150 500 € | 1 601 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Daon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Daon (maisons 1 112 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coudray | 3,9 km | 1 548 (+39 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Ménil | 4,3 km | 1 499 (+35 %) | — | 46 |
| Prix immobilier La Jaille-Yvon | 5,6 km | 1 429 (+29 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Châtelain | 6,0 km | 1 304 (+17 %) | 378 | 26 |
| Prix immobilier Bierné-les-Villages | 6,6 km | 1 117 (0 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Chambellay | 8,7 km | 1 632 (+47 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Château-Gontier-sur-Mayenne | 8,8 km | 1 806 (+62 %) | 1 532 | 1 075 |
| Prix immobilier Chenillé-Champteussé | 8,8 km | 1 821 (+64 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Daon
- Quel est le prix au m² à Daon (53200) ?
- Pour une maison, 908 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -42,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 828 et 1 486 €/m².
- Combien coûte une maison à Daon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Daon sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Daon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Daon ?
- Maison 5 pièces : 183 500 € (134 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Daon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Dominique Godivier (1 368 €/m²), Rue du Port (1 086 €/m²), Rue Courte (562 €/m²). Les plus accessibles : .
- Daon est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 112 contre 1 463 €/m²). Autour : Coudray 1 548 €/m², Ménil 1 499 €/m², La Jaille-Yvon 1 429 €/m², Châtelain 1 304 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Daon : 24 septembre 2025.
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