Prix immobilier à Châtelain (53200)
Prix au m² et ventes réelles à Châtelain, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 470 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Châtelain en bref
À Châtelain, une maison se vend en médiane 1 056 €/m², soit 102 000 € pour 83 m² (-46,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 378 €/m². Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Châtelain se classe 85e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 838 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châtelain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 947 | 9 | — | — |
| 2023 | 946 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Châtelain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 107 500 € | 86 m² | 1 205 | 4 |
Les DPE à Châtelain
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Principale | 83 m² · 5 p. | 1 500 m² | 52 500 € | 633 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 52 m² · 2 p. | 350 m² | 76 900 € | 1 479 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Chenaie | 90 m² · 5 p. | 768 m² | 159 900 € | 1 777 |
| avr. 2025 | Maison | La Motte Hernier | 165 m² · 7 p. | 6 461 m² | 100 000 € | 606 |
| sept. 2024 | Maison | La Bretonniere | 120 m² · 4 p. | 11 105 m² | 238 800 € | 1 990 |
| août 2024 | Maison | Rue D'Anjou | 40 m² · 1 p. | 322 m² | 102 000 € | 2 550 |
| août 2024 | Maison | Rue Principale | 150 m² · 8 p. | 4 800 m² | 275 500 € | 1 837 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 70 m² · 4 p. | 499 m² | 60 000 € | 857 |
| sept. 2023 | Appart. | Rue De La Poste | 119 m² · 4 p. | 229 m² | 45 000 € | 378 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Principale | 37 m² · 2 p. | 909 m² | 35 000 € | 946 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Vignes | 72 m² · 3 p. | 705 m² | 130 000 € | 1 806 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Principale | 75 m² · 5 p. | 2 243 m² | 155 000 € | 2 067 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châtelain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châtelain (maisons 1 304 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bierné-les-Villages | 3,1 km | 1 117 (-14 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Coudray | 3,2 km | 1 548 (+19 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Daon | 6,0 km | 1 112 (-15 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Gennes-Longuefuye | 6,2 km | 1 300 (0 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Ménil | 7,6 km | 1 499 (+15 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Château-Gontier-sur-Mayenne | 7,8 km | 1 806 (+38 %) | 1 532 | 1 075 |
| Prix immobilier Grez-en-Bouère | 8,5 km | 1 060 (-19 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Fromentières | 8,7 km | 1 532 (+17 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châtelain
- Quel est le prix au m² à Châtelain (53200) ?
- Pour une maison, 1 056 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -46,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 771 et 1 806 €/m².
- Combien coûte une maison à Châtelain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châtelain sur les deux dernières années publiées est de 102 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châtelain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châtelain ?
- Maison 5 pièces : 107 500 € (86 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Châtelain est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 304 contre 1 463 €/m²), les appartements 80 % moins chers que (378 contre 1 865 €/m²). Autour : Bierné-les-Villages 1 117 €/m², Coudray 1 548 €/m², Daon 1 112 €/m², Gennes-Longuefuye 1 300 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châtelain : 19 novembre 2025.
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