Prix immobilier à Coudray (53200)
Prix au m² et ventes réelles à Coudray, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 869 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Coudray en bref
À Coudray, une maison se vend en médiane 1 833 €/m², soit 145 000 € pour 120 m² (+25,7 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Coudray se classe 39e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 708 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coudray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 623 | 7 |
| 2023 | 1 535 | 5 |
| 2024 | 1 458 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Coudray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 149 000 € | 78 m² | 1 867 | 5 |
| Maison 5 pièces | 182 500 € | 134 m² | 1 491 | 8 |
Les DPE à Coudray
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 543 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Sablons | 78 m² · 4 p. | 351 m² | 75 000 € | 962 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Daon | 75 m² · 4 p. | 158 m² | 140 000 € | 1 867 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Goulandiere | 104 m² · 6 p. | 624 m² | 220 500 € | 2 120 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Croix | 150 m² · 5 p. | 3 145 m² | 270 000 € | 1 800 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Chatelain | 75 m² · 4 p. | 2 606 m² | 150 000 € | 2 000 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Courte | 141 m² · 5 p. | 204 m² | 134 000 € | 950 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Beron | 87 m² · 5 p. | 1 928 m² | 170 000 € | 1 954 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Bedennerie | 146 m² · 6 p. | 845 m² | 226 000 € | 1 548 |
| avr. 2024 | Maison | Imp De La Vigne | 108 m² · 5 p. | 777 m² | 132 000 € | 1 222 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Sablons | 95 m² · 5 p. | 419 m² | 130 000 € | 1 368 |
| août 2023 | Maison | Imp De La Lande | 127 m² · 5 p. | 708 m² | 195 000 € | 1 535 |
| août 2023 | Maison | Le Chene | 166 m² · 5 p. | 45 864 m² | 240 000 € | 1 446 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coudray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coudray (maisons 1 548 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châtelain | 3,2 km | 1 304 (-16 %) | 378 | 26 |
| Prix immobilier Daon | 3,9 km | 1 112 (-28 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Ménil | 4,3 km | 1 499 (-3 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Bierné-les-Villages | 5,6 km | 1 117 (-28 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Château-Gontier-sur-Mayenne | 5,8 km | 1 806 (+17 %) | 1 532 | 1 075 |
| Prix immobilier La Jaille-Yvon | 8,6 km | 1 429 (-8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Gennes-Longuefuye | 8,6 km | 1 300 (-16 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Fromentières | 9,1 km | 1 532 (-1 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coudray
- Quel est le prix au m² à Coudray (53200) ?
- Pour une maison, 1 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +25,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 346 et 1 917 €/m².
- Combien coûte une maison à Coudray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coudray sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coudray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coudray ?
- Maison 4 pièces : 149 000 € (78 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 182 500 € (134 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Coudray est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 548 contre 1 463 €/m²). Autour : Châtelain 1 304 €/m², Daon 1 112 €/m², Ménil 1 499 €/m², Bierné-les-Villages 1 117 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coudray : 24 octobre 2025.
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