Prix immobilier à Sceaux-d'Anjou (49330)
Prix au m² et ventes réelles à Sceaux-d'Anjou, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 155 habitants. Dernière vente connue : 24 juin 2025.
Sceaux-d'Anjou en bref
À Sceaux-d'Anjou, une maison se vend en médiane 2 480 €/m², soit 217 500 € pour 94 m² (+9,5 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Sceaux-d'Anjou se classe 39e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 570 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sceaux-d'Anjou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 173 | 15 |
| 2022 | 2 025 | 10 |
| 2023 | 2 250 | 7 |
| 2024 | 2 265 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Sceaux-d'Anjou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 93 m² | 2 303 | 10 |
| Maison 5 pièces | 231 500 € | 96 m² | 2 333 | 6 |
Les rues de Sceaux-d'Anjou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Champ Blanchet2 712 €/m²5 ventes · 230 500 € médian
- Rue de la Douve2 194 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue de la Touraille2 173 €/m²3 ventes · 213 000 € médian
- Rue du Plat d'Etain1 870 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Beau Soleil1 791 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Champ Blanchet2 712 €/m²5 ventes · 230 500 € médian
- Beau Soleil1 791 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue de la Douve2 194 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue de la Touraille2 173 €/m²3 ventes · 213 000 € médian
- Rue du Plat d'Etain1 870 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
Les DPE à Sceaux-d'Anjou
110 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 376 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sceaux-d'Anjou ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Sceaux-d'AnjouDernières ventes à Sceaux-d'Anjou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue De La Suine | 97 m² · 4 p. | 745 m² | 225 000 € | 2 320 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Douve | 98 m² · 4 p. | 325 m² | 215 000 € | 2 194 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 86 m² · 5 p. | 1 268 m² | 239 000 € | 2 779 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Vivier | 89 m² · 4 p. | 570 m² | 235 000 € | 2 640 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Tanson | 108 m² · 4 p. | 2 750 m² | 210 000 € | 1 944 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Du Rocher | 69 m² · 3 p. | 610 m² | 50 000 € | 725 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Vieille Rue | 140 m² · 4 p. | 1 875 m² | 320 000 € | 2 286 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Touraille | 98 m² · 5 p. | 509 m² | 220 000 € | 2 245 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Douve | 110 m² · 4 p. | 463 m² | 185 000 € | 1 682 |
| mai 2024 | Maison | Pl De La Couronne | 85 m² · 4 p. | 428 m² | 201 000 € | 2 365 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Douve | 43 m² · 3 p. | 227 m² | 129 500 € | 3 012 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Champ Blanchet | 78 m² · 4 p. | 530 m² | 237 000 € | 3 038 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sceaux-d'Anjou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sceaux-d'Anjou (maisons 2 233 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Écuillé | 4,1 km | 1 705 (-24 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Thorigné-d'Anjou | 4,2 km | 2 005 (-10 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Feneu | 5,2 km | 2 355 (+5 %) | 2 077 | 96 |
| Prix immobilier Chenillé-Champteussé | 6,7 km | 1 821 (-18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Cheffes | 7,1 km | 1 677 (-25 %) | 1 357 | 54 |
| Prix immobilier Grez-Neuville | 7,4 km | 2 436 (+9 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Juvardeil | 7,7 km | 1 720 (-23 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Soulaire-et-Bourg | 7,7 km | 2 234 (0 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sceaux-d'Anjou
- Quel est le prix au m² à Sceaux-d'Anjou (49330) ?
- Pour une maison, 2 480 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +9,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 770 et 2 456 €/m².
- Combien coûte une maison à Sceaux-d'Anjou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sceaux-d'Anjou sur les deux dernières années publiées est de 217 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sceaux-d'Anjou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sceaux-d'Anjou ?
- Maison 4 pièces : 220 000 € (93 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 231 500 € (96 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sceaux-d'Anjou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Champ Blanchet (2 712 €/m²), Rue de la Douve (2 194 €/m²), Rue de la Touraille (2 173 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sceaux-d'Anjou est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 233 contre 2 013 €/m²). Autour : Écuillé 1 705 €/m², Thorigné-d'Anjou 2 005 €/m², Feneu 2 355 €/m², Chenillé-Champteussé 1 821 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sceaux-d'Anjou : 24 juin 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Maine-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.