Prix immobilier à Feneu (49460)
Prix au m² et ventes réelles à Feneu, calculés sur 96 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 212 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Feneu en bref
À Feneu, une maison se vend en médiane 2 394 €/m², soit 236 000 € pour 90 m² (+14,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 077 €/m² (130 000 € en médiane). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Feneu se classe 31e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 855 m². Chiffres calculés sur 96 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Feneu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 339 | 16 | — | — |
| 2022 | 2 514 | 23 | — | — |
| 2023 | 2 252 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 090 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 394 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Feneu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 120 250 € | 64 m² | 1 667 | 4 |
| Maison 3 pièces | 163 000 € | 68 m² | 2 465 | 10 |
| Maison 4 pièces | 233 000 € | 97 m² | 2 331 | 14 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 98 m² | 2 680 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 300 500 € | 155 m² | 1 933 | 10 |
Les rues de Feneu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Querre2 950 €/m²8 ventes · 222 500 € médian
- Rue des Granges2 900 €/m²8 ventes · 251 000 € médian
- Allée de Beau Soleil2 741 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Rue des Godelieres2 514 €/m²3 ventes · 385 000 € médian
- Rue de Juigne2 481 €/m²6 ventes · 219 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bignon1 700 €/m²7 ventes · 93 500 € médian
- Rue d'Epinard1 855 €/m²6 ventes · 172 000 € médian
- Rue de la Cure1 944 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de l'Église2 125 €/m²4 ventes · 198 500 € médian
- Rue du Bois au Juge2 337 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Champigne2 376 €/m²12 ventes · 210 250 € médian
- Rue des Granges2 900 €/m²8 ventes · 251 000 € médian
- Rue de Querre2 950 €/m²8 ventes · 222 500 € médian
- Rue du Bignon1 700 €/m²7 ventes · 93 500 € médian
- Rue d'Epinard1 855 €/m²6 ventes · 172 000 € médian
Les DPE à Feneu
294 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FeneuDernières ventes à Feneu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Champs | 113 m² · 5 p. | 658 m² | 360 000 € | 3 186 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Juigne | 75 m² · 5 p. | 896 m² | 220 000 € | 2 933 |
| nov. 2025 | Maison | All De Beau Soleil | 108 m² · 6 p. | 344 m² | 150 000 € | 1 389 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Querre | 98 m² · 5 p. | 557 m² | 260 000 € | 2 653 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Martinieres | 87 m² · 4 p. | 13 194 m² | 305 000 € | 3 506 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Querre | 86 m² · 7 p. | 1 356 m² | 310 000 € | 3 605 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Epinard | 85 m² · 4 p. | 1 320 m² | 169 000 € | 1 988 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Granges | 70 m² · 3 p. | 167 m² | 120 000 € | 1 714 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Juigne | 142 m² · 5 p. | 2 658 m² | 399 772 € | 2 815 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bois Au Juge | 92 m² · 5 p. | 1 382 m² | 215 000 € | 2 337 |
| juil. 2025 | Maison | All Du Prieure | 84 m² · 5 p. | 443 m² | 105 435 € | 1 255 |
| juil. 2025 | Maison | All Du Petit Port | 100 m² · 5 p. | 1 971 m² | 345 000 € | 3 450 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Feneu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Feneu (maisons 2 355 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montreuil-Juigné | 4,4 km | 2 836 (+20 %) | 2 614 | 359 |
| Prix immobilier Soulaire-et-Bourg | 4,8 km | 2 234 (-5 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Écuillé | 5,1 km | 1 705 (-28 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sceaux-d'Anjou | 5,2 km | 2 233 (-5 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Cantenay-Épinard | 5,7 km | 2 810 (+19 %) | 1 795 | 95 |
| Prix immobilier Grez-Neuville | 6,3 km | 2 436 (+3 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Longuenée-en-Anjou | 6,7 km | 2 459 (+4 %) | 1 831 | 297 |
| Prix immobilier Thorigné-d'Anjou | 7,3 km | 2 005 (-15 %) | — | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Feneu
- Quel est le prix au m² à Feneu (49460) ?
- Pour une maison, 2 394 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +14,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (96 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 874 et 2 819 €/m².
- Combien coûte une maison à Feneu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Feneu sur les deux dernières années publiées est de 236 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Feneu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Feneu ?
- Maison 4 pièces : 233 000 € (97 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (98 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Feneu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Querre (2 950 €/m²), Rue des Granges (2 900 €/m²), Allée de Beau Soleil (2 741 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bignon (1 700 €/m²), Rue d'Epinard (1 855 €/m²), Rue de la Cure (1 944 €/m²).
- Feneu est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 355 contre 2 013 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (2 077 contre 2 761 €/m²). Autour : Montreuil-Juigné 2 836 €/m², Soulaire-et-Bourg 2 234 €/m², Écuillé 1 705 €/m², Sceaux-d'Anjou 2 233 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Feneu : 11 décembre 2025.
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