Prix immobilier à Écuillé (49460)
Prix au m² et ventes réelles à Écuillé, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 655 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Écuillé en bref
À Écuillé, une maison se vend en médiane 1 705 €/m², soit 250 500 € pour 116 m² (-12,5 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Écuillé se classe 97e sur 173 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Écuillé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Écuillé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 256 000 € | 151 m² | 1 655 | 3 |
Les DPE à Écuillé
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉcuilléDernières ventes à Écuillé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Les Thiberges | 88 m² · 3 p. | 2 750 m² | 150 000 € | 1 705 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Tonnellerie | 192 m² · 7 p. | 1 133 m² | 256 000 € | 1 333 |
| mars 2025 | Maison | All Du Vieux Chene | 116 m² · 4 p. | 369 m² | 245 000 € | 2 112 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Bourg | 145 m² · 7 p. | 61 434 m² | 418 000 € | 2 883 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 140 m² · 5 p. | 172 m² | 201 000 € | 1 436 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Doyenne | 136 m² · 5 p. | 728 m² | 265 000 € | 1 949 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Champigne | 105 m² · 4 p. | 1 025 m² | 230 000 € | 2 190 |
| août 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 63 m² · 1 p. | 443 m² | 76 000 € | 1 206 |
| juil. 2023 | Maison | Che De La Morette | 151 m² · 6 p. | 8 525 m² | 249 920 € | 1 655 |
| avr. 2022 | Maison | Le Grand Montarbeau | 249 m² · 7 p. | 22 856 m² | 488 621 € | 1 962 |
| mars 2022 | Maison | Rue Des Caves | 72 m² · 4 p. | 829 m² | 110 000 € | 1 528 |
| mars 2022 | Maison | Rue Des Ecoles | 75 m² · 4 p. | 3 375 m² | 355 000 € | 4 733 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Écuillé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Écuillé (maisons 1 705 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cheffes | 3,4 km | 1 677 (-2 %) | 1 357 | 54 |
| Prix immobilier Sceaux-d'Anjou | 4,1 km | 2 233 (+31 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Soulaire-et-Bourg | 4,6 km | 2 234 (+31 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Feneu | 5,1 km | 2 355 (+38 %) | 2 077 | 96 |
| Prix immobilier Juvardeil | 5,9 km | 1 720 (+1 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Briollay | 6,4 km | 2 475 (+45 %) | 1 626 | 154 |
| Prix immobilier Thorigné-d'Anjou | 8,3 km | 2 005 (+18 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Tiercé | 8,4 km | 2 256 (+32 %) | 1 938 | 219 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Écuillé
- Quel est le prix au m² à Écuillé (49460) ?
- Pour une maison, 1 705 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -12,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 556 et 2 151 €/m².
- Combien coûte une maison à Écuillé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Écuillé sur les deux dernières années publiées est de 250 500 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Écuillé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Écuillé ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Écuillé est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 705 contre 2 013 €/m²). Autour : Cheffes 1 677 €/m², Sceaux-d'Anjou 2 233 €/m², Soulaire-et-Bourg 2 234 €/m², Feneu 2 355 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Écuillé : 31 juillet 2025.
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