Prix immobilier à Juvardeil (49330)
Prix au m² et ventes réelles à Juvardeil, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 833 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Juvardeil en bref
À Juvardeil, une maison se vend en médiane 1 717 €/m², soit 177 500 € pour 109 m² (-23,2 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Juvardeil se classe 95e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 928 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Juvardeil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 531 | 10 |
| 2022 | 1 692 | 13 |
| 2023 | 1 888 | 12 |
| 2024 | 2 237 | 6 |
| 2025 | 1 717 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Juvardeil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 128 000 € | 48 m² | 2 754 | 5 |
| Maison 3 pièces | 154 400 € | 76 m² | 1 944 | 8 |
| Maison 4 pièces | 226 000 € | 134 m² | 1 720 | 4 |
| Maison 5 pièces | 215 000 € | 119 m² | 1 720 | 7 |
Les rues de Juvardeil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ruelle des Amandiers3 056 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- La Poulenerie2 794 €/m²3 ventes · 299 500 € médian
- Rue du Port Joret1 593 €/m²7 ventes · 159 000 € médian
- Rue du Gravier1 348 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- La Carriere610 €/m²3 ventes · 147 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Port Joret1 593 €/m²7 ventes · 159 000 € médian
- La Carriere610 €/m²3 ventes · 147 500 € médian
- La Poulenerie2 794 €/m²3 ventes · 299 500 € médian
- Ruelle des Amandiers3 056 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Gravier1 348 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les DPE à Juvardeil
157 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 534 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à JuvardeilDernières ventes à Juvardeil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Baille Menau | 150 m² · 4 p. | 18 556 m² | 257 000 € | 1 713 |
| déc. 2025 | Maison | Rle Des Amandiers | 36 m² · 2 p. | 109 m² | 128 000 € | 3 556 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Port Joret | 43 m² · 1 p. | 218 m² | 68 500 € | 1 593 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Gravier | 125 m² · 5 p. | 600 m² | 215 000 € | 1 720 |
| sept. 2025 | Maison | Rle Louis Martin | 159 m² · 5 p. | 5 166 m² | 335 000 € | 2 107 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Port Joret | 109 m² · 3 p. | 4 050 m² | 258 000 € | 2 367 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 88 m² · 5 p. | 675 m² | 130 000 € | 1 477 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 97 m² · 5 p. | 500 m² | 140 000 € | 1 443 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Port Joret | 69 m² · 2 p. | 389 m² | 190 000 € | 2 754 |
| juin 2024 | Maison | Che Des Ecoles | 170 m² · 5 p. | 1 266 m² | 430 000 € | 2 529 |
| avr. 2024 | Maison | La Carriere | 242 m² · 6 p. | 2 510 m² | 300 000 € | 1 240 |
| févr. 2024 | Maison | Rle Des Chantiers | 80 m² · 2 p. | 109 m² | 155 500 € | 1 944 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Juvardeil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Juvardeil (maisons 1 720 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cheffes | 4,2 km | 1 677 (-2 %) | 1 357 | 54 |
| Prix immobilier Étriché | 4,6 km | 1 751 (+2 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Les Hauts-d'Anjou | 4,8 km | 1 628 (-5 %) | 1 428 | 448 |
| Prix immobilier Écuillé | 5,9 km | 1 705 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Tiercé | 6,6 km | 2 256 (+31 %) | 1 938 | 219 |
| Prix immobilier Sceaux-d'Anjou | 7,7 km | 2 233 (+30 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Briollay | 9,6 km | 2 475 (+44 %) | 1 626 | 154 |
| Prix immobilier Soulaire-et-Bourg | 9,6 km | 2 234 (+30 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Juvardeil
- Quel est le prix au m² à Juvardeil (49330) ?
- Pour une maison, 1 717 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -23,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 479 et 2 107 €/m².
- Combien coûte une maison à Juvardeil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Juvardeil sur les deux dernières années publiées est de 177 500 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Juvardeil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Juvardeil ?
- Maison 4 pièces : 226 000 € (134 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 215 000 € (119 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Juvardeil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ruelle des Amandiers (3 056 €/m²), La Poulenerie (2 794 €/m²), Rue du Port Joret (1 593 €/m²). Les plus accessibles : .
- Juvardeil est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 720 contre 2 013 €/m²). Autour : Cheffes 1 677 €/m², Étriché 1 751 €/m², Les Hauts-d'Anjou 1 628 €/m², Écuillé 1 705 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Juvardeil : 18 décembre 2025.
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