Prix immobilier à Soulaire-et-Bourg (49460)
Prix au m² et ventes réelles à Soulaire-et-Bourg, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 467 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
Soulaire-et-Bourg en bref
À Soulaire-et-Bourg, une maison se vend en médiane 2 528 €/m², soit 256 756 € pour 106 m² (+15,3 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Soulaire-et-Bourg se classe 38e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 938 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soulaire-et-Bourg
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 068 | 19 |
| 2022 | 1 829 | 11 |
| 2023 | 2 639 | 7 |
| 2024 | 2 193 | 8 |
| 2025 | 2 528 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Soulaire-et-Bourg
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 132 400 € | 70 m² | 1 403 | 4 |
| Maison 4 pièces | 264 878 € | 108 m² | 2 499 | 6 |
| Maison 5 pièces | 295 000 € | 114 m² | 2 528 | 9 |
Les rues de Soulaire-et-Bourg : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de Claire Vallée2 778 €/m²3 ventes · 217 400 € médian
- Route de Cheffes2 353 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Sarments2 160 €/m²4 ventes · 230 000 € médian
- Route de Noyant2 038 €/m²4 ventes · 213 750 € médian
- Route de Sceaux d'Anjou1 658 €/m²3 ventes · 66 300 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Clos de Beaumont1 540 €/m²5 ventes · 107 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Clos de Beaumont1 540 €/m²5 ventes · 107 800 € médian
- Route de Noyant2 038 €/m²4 ventes · 213 750 € médian
- Rue des Sarments2 160 €/m²4 ventes · 230 000 € médian
- Impasse de Claire Vallée2 778 €/m²3 ventes · 217 400 € médian
- Route de Cheffes2 353 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Soulaire-et-Bourg
153 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Soulaire-et-Bourg ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Soulaire-et-BourgDernières ventes à Soulaire-et-Bourg
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Imp De L Ormeau | 114 m² · 5 p. | 2 423 m² | 295 000 € | 2 588 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Noyant | 112 m² · 5 p. | 462 m² | 277 500 € | 2 478 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D'Angers | 102 m² · 4 p. | 1 230 m² | 280 000 € | 2 745 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Feneu | 124 m² · 3 p. | 278 m² | 157 000 € | 1 266 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Briollay | 60 m² · 4 p. | 34 730 m² | 195 000 € | 3 250 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Treilles | 89 m² · 5 p. | 1 222 m² | 225 000 € | 2 528 |
| janv. 2025 | Maison | Imp De Claire Vallee | 128 m² · 4 p. | 436 m² | 217 400 € | 1 698 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Sceaux D Anjou | 40 m² · 2 p. | 447 m² | 66 300 € | 1 658 |
| août 2024 | Maison | Che De La Mercerie | 128 m² · 4 p. | 1 274 m² | 273 000 € | 2 133 |
| juil. 2024 | Maison | All Michel Andorin | 92 m² · 4 p. | 600 m² | 283 000 € | 3 076 |
| juil. 2024 | Maison | Rte D Ecuille | 155 m² · 5 p. | 8 902 m² | 380 000 € | 2 452 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Sceaux D Anjou | 60 m² · 3 p. | 4 806 m² | 30 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soulaire-et-Bourg
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soulaire-et-Bourg (maisons 2 234 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Briollay | 3,4 km | 2 475 (+11 %) | 1 626 | 154 |
| Prix immobilier Cantenay-Épinard | 4,4 km | 2 810 (+26 %) | 1 795 | 95 |
| Prix immobilier Écuillé | 4,6 km | 1 705 (-24 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Feneu | 4,8 km | 2 355 (+5 %) | 2 077 | 96 |
| Prix immobilier Cheffes | 5,7 km | 1 677 (-25 %) | 1 357 | 54 |
| Prix immobilier Écouflant | 6,0 km | 2 545 (+14 %) | 3 049 | 232 |
| Prix immobilier Montreuil-Juigné | 6,8 km | 2 836 (+27 %) | 2 614 | 359 |
| Prix immobilier Rives-du-Loir-en-Anjou | 7,5 km | 2 312 (+3 %) | 1 976 | 191 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soulaire-et-Bourg
- Quel est le prix au m² à Soulaire-et-Bourg (49460) ?
- Pour une maison, 2 528 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +15,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 794 et 2 552 €/m².
- Combien coûte une maison à Soulaire-et-Bourg ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soulaire-et-Bourg sur les deux dernières années publiées est de 256 756 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soulaire-et-Bourg ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soulaire-et-Bourg ?
- Maison 4 pièces : 264 878 € (108 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 295 000 € (114 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Soulaire-et-Bourg ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de Claire Vallée (2 778 €/m²), Route de Cheffes (2 353 €/m²), Rue des Sarments (2 160 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Clos de Beaumont (1 540 €/m²).
- Soulaire-et-Bourg est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 234 contre 2 013 €/m²). Autour : Briollay 2 475 €/m², Cantenay-Épinard 2 810 €/m², Écuillé 1 705 €/m², Feneu 2 355 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soulaire-et-Bourg : 25 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Maine-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.