Prix immobilier à Longuenée-en-Anjou (49220)
Prix au m² et ventes réelles à Longuenée-en-Anjou, calculés sur 297 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 571 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Longuenée-en-Anjou en bref
À Longuenée-en-Anjou, une maison se vend en médiane 2 574 €/m², soit 259 900 € pour 102 m² (-2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 750 €/m² (113 500 € en médiane), -9,7 % sur un an. Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Longuenée-en-Anjou se classe 24e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 580 m². Chiffres calculés sur 297 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Longuenée-en-Anjou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 381 | 63 | — | — |
| 2022 | 2 500 | 79 | — | — |
| 2023 | 2 460 | 56 | — | — |
| 2024 | 2 627 | 41 | — | — |
| 2025 | 2 574 | 49 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Longuenée-en-Anjou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 116 666 € | 59 m² | 2 102 | 4 |
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 75 m² | 2 787 | 13 |
| Maison 4 pièces | 235 000 € | 85 m² | 2 429 | 51 |
| Maison 5 pièces | 283 300 € | 105 m² | 2 574 | 48 |
| Maison 6 pièces et plus | 321 318 € | 139 m² | 2 472 | 28 |
Les rues de Longuenée-en-Anjou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (38 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Motte3 412 €/m²3 ventes · 380 000 € médian
- Rue de la Fontaine3 403 €/m²3 ventes · 455 000 € médian
- Rue des Vieilles Vignes3 077 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Rue du Stade3 054 €/m²4 ventes · 307 500 € médian
- Rue de la Molinerie2 865 €/m²5 ventes · 298 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Mairie1 163 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Rue Jean le Francois1 436 €/m²3 ventes · 224 000 € médian
- Route de Brain (la Membrolle S l1 665 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Place Saint Martin1 770 €/m²3 ventes · 262 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle1 800 €/m²10 ventes · 142 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Marie-amelie le Fur2 083 €/m²12 ventes · 172 860 € médian
- Rue Eugène Delacroix2 702 €/m²12 ventes · 278 964 € médian
- Rue Charles de Gaulle1 800 €/m²10 ventes · 142 500 € médian
- Rue de la Ville (plessis Mace)2 489 €/m²7 ventes · 310 000 € médian
- Rue de la Varie2 809 €/m²7 ventes · 320 000 € médian
Les DPE à Longuenée-en-Anjou
936 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Longuenée-en-AnjouDernières ventes à Longuenée-en-Anjou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Mairie | 151 m² · 5 p. | 509 m² | 165 000 € | 1 093 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Camelias | 105 m² · 5 p. | 399 m² | 335 000 € | 3 190 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Jouvet | 148 m² · 7 p. | 403 m² | 290 000 € | 1 959 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Oiseaux | 88 m² · 5 p. | 838 m² | 87 500 € | 994 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bac | 40 m² · 1 p. | 300 m² | 82 900 € | 2 073 |
| déc. 2025 | Maison | Le Tertre (Pruille) | 240 m² · 6 p. | 9 550 m² | 435 000 € | 1 813 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Ville (Plessis Mace) | 167 m² · 4 p. | 821 m² | 520 000 € | 3 114 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Motte | 108 m² · 5 p. | 1 622 m² | 312 500 € | 2 894 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Roussiere (Membrolle | 84 m² · 4 p. | 258 m² | 254 040 € | 3 024 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Beaucouze (La Meignanne | 103 m² · 5 p. | 1 102 m² | 281 500 € | 2 733 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Vieilles Vignes | 78 m² · 3 p. | 358 m² | 265 000 € | 3 397 |
| oct. 2025 | Maison | Cour Des Lilas | 119 m² · 4 p. | 568 m² | 335 000 € | 2 815 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Longuenée-en-Anjou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Longuenée-en-Anjou (maisons 2 459 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grez-Neuville | 4,4 km | 2 436 (-1 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Montreuil-Juigné | 4,7 km | 2 836 (+15 %) | 2 614 | 359 |
| Prix immobilier Saint-Clément-de-la-Place | 4,9 km | 2 382 (-3 %) | — | 98 |
| Prix immobilier Feneu | 6,7 km | 2 355 (-4 %) | 2 077 | 96 |
| Prix immobilier Saint-Lambert-la-Potherie | 7,3 km | 2 567 (+4 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Avrillé | 8,1 km | 2 979 (+21 %) | 2 897 | 1 061 |
| Prix immobilier Cantenay-Épinard | 8,9 km | 2 810 (+14 %) | 1 795 | 95 |
| Prix immobilier Beaucouzé | 9,3 km | 2 901 (+18 %) | 3 180 | 167 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Longuenée-en-Anjou
- Quel est le prix au m² à Longuenée-en-Anjou (49220) ?
- Pour une maison, 2 574 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), -2 % sur un an. Pour un appartement, 1 750 €/m² (3 ventes), -9,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (297 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 112 et 2 901 €/m².
- Combien coûte une maison à Longuenée-en-Anjou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Longuenée-en-Anjou sur les deux dernières années publiées est de 259 900 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Longuenée-en-Anjou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Longuenée-en-Anjou ?
- Maison 4 pièces : 235 000 € (85 m², 51 ventes). Maison 5 pièces : 283 300 € (105 m², 48 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Longuenée-en-Anjou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Motte (3 412 €/m²), Rue de la Fontaine (3 403 €/m²), Rue des Vieilles Vignes (3 077 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Mairie (1 163 €/m²), Rue Jean le Francois (1 436 €/m²), Route de Brain (la Membrolle S l (1 665 €/m²).
- Longuenée-en-Anjou est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (2 459 contre 2 013 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (1 831 contre 2 761 €/m²). Autour : Grez-Neuville 2 436 €/m², Montreuil-Juigné 2 836 €/m², Saint-Clément-de-la-Place 2 382 €/m², Feneu 2 355 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Longuenée-en-Anjou : 23 décembre 2025.
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