Prix immobilier à Saint-Clément-de-la-Place (49370)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Clément-de-la-Place, calculés sur 98 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 168 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Saint-Clément-de-la-Place en bref
À Saint-Clément-de-la-Place, une maison se vend en médiane 2 604 €/m², soit 235 000 € pour 93 m² (+22 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Saint-Clément-de-la-Place se classe 27e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 533 m². Chiffres calculés sur 98 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Clément-de-la-Place
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 386 | 25 |
| 2022 | 2 341 | 26 |
| 2023 | 2 683 | 17 |
| 2024 | 2 135 | 13 |
| 2025 | 2 604 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Clément-de-la-Place
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 125 000 € | 50 m² | 2 589 | 5 |
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 76 m² | 2 099 | 7 |
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 92 m² | 2 567 | 16 |
| Maison 5 pièces | 257 500 € | 90 m² | 2 732 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 276 500 € | 136 m² | 2 195 | 8 |
Les rues de Saint-Clément-de-la-Place : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Gravelle2 792 €/m²9 ventes · 235 000 € médian
- Chemin du Mesnil2 683 €/m²7 ventes · 249 000 € médian
- Place de l'Église2 675 €/m²4 ventes · 262 500 € médian
- Rue des Guerandais2 505 €/m²9 ventes · 255 000 € médian
- Rue du Clos des Vignes2 474 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Abattoir1 871 €/m²3 ventes · 224 500 € médian
- Rue Principale2 000 €/m²7 ventes · 195 000 € médian
- Rue du Moulin de la Croix2 179 €/m²4 ventes · 199 362 € médian
- Impasse des Raisins2 216 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Tanins2 280 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Guerandais2 505 €/m²9 ventes · 255 000 € médian
- Rue de la Gravelle2 792 €/m²9 ventes · 235 000 € médian
- Chemin du Mesnil2 683 €/m²7 ventes · 249 000 € médian
- Route de la Poueze2 473 €/m²7 ventes · 230 000 € médian
- Rue Principale2 000 €/m²7 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Saint-Clément-de-la-Place
277 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 553 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Val De La Plesse | 89 m² · 5 p. | 575 m² | 268 000 € | 3 011 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Val De La Plesse | 88 m² · 5 p. | 694 m² | 194 000 € | 2 205 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Guerandais | 87 m² · 4 p. | 371 m² | 255 000 € | 2 931 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moulin De La Croix | 66 m² · 3 p. | 578 m² | 92 000 € | 1 394 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Gravelle | 76 m² · 2 p. | 444 m² | 252 000 € | 3 316 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Puits Doux | 100 m² · 4 p. | 455 m² | 269 000 € | 2 690 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Neuve | 70 m² · 4 p. | 125 m² | 160 000 € | 2 286 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Poueze | 94 m² · 4 p. | 297 m² | 220 000 € | 2 340 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 145 m² · 4 p. | 357 m² | 400 000 € | 2 759 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Moulin De La Croix | 86 m² · 4 p. | 891 m² | 193 725 € | 2 253 |
| juil. 2025 | Maison | Bois Gasset | 110 m² · 3 p. | 22 312 m² | 371 000 € | 3 373 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Poueze | 62 m² · 3 p. | 429 m² | 240 000 € | 3 871 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Clément-de-la-Place
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Clément-de-la-Place (maisons 2 382 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Longuenée-en-Anjou | 4,9 km | 2 459 (+3 %) | 1 831 | 297 |
| Prix immobilier Saint-Lambert-la-Potherie | 5,4 km | 2 567 (+8 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Bécon-les-Granits | 5,7 km | 2 101 (-12 %) | 1 577 | 137 |
| Prix immobilier Saint-Léger-de-Linières | 7,5 km | 2 577 (+8 %) | 3 000 | 156 |
| Prix immobilier Grez-Neuville | 8,0 km | 2 436 (+2 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Montreuil-Juigné | 8,9 km | 2 836 (+19 %) | 2 614 | 359 |
| Prix immobilier Beaucouzé | 9,3 km | 2 901 (+22 %) | 3 180 | 167 |
| Prix immobilier Erdre-en-Anjou | 9,5 km | 1 792 (-25 %) | 1 342 | 258 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Clément-de-la-Place
- Quel est le prix au m² à Saint-Clément-de-la-Place (49370) ?
- Pour une maison, 2 604 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +22 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (98 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 094 et 2 690 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Clément-de-la-Place ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Clément-de-la-Place sur les deux dernières années publiées est de 235 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Clément-de-la-Place ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Clément-de-la-Place ?
- Maison 4 pièces : 225 000 € (92 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 257 500 € (90 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Clément-de-la-Place ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Gravelle (2 792 €/m²), Chemin du Mesnil (2 683 €/m²), Place de l'Église (2 675 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Abattoir (1 871 €/m²), Rue Principale (2 000 €/m²), Rue du Moulin de la Croix (2 179 €/m²).
- Saint-Clément-de-la-Place est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 382 contre 2 013 €/m²). Autour : Longuenée-en-Anjou 2 459 €/m², Saint-Lambert-la-Potherie 2 567 €/m², Bécon-les-Granits 2 101 €/m², Saint-Léger-de-Linières 2 577 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Clément-de-la-Place : 1 décembre 2025.
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