Prix immobilier à Bécon-les-Granits (49370)
Prix au m² et ventes réelles à Bécon-les-Granits, calculés sur 137 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 811 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Bécon-les-Granits en bref
À Bécon-les-Granits, une maison se vend en médiane 2 162 €/m², soit 200 000 € pour 99 m² (-2,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 577 €/m² (109 000 € en médiane). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Bécon-les-Granits se classe 50e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 597 m². Chiffres calculés sur 137 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bécon-les-Granits
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 852 | 33 | — | — |
| 2022 | 2 284 | 30 | — | — |
| 2023 | 2 059 | 18 | — | — |
| 2024 | 2 216 | 23 | — | — |
| 2025 | 2 162 | 31 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bécon-les-Granits
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 161 000 € | 74 m² | 2 165 | 12 |
| Maison 4 pièces | 192 500 € | 88 m² | 2 193 | 28 |
| Maison 5 pièces | 233 500 € | 112 m² | 2 139 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 430 € | 134 m² | 2 138 | 10 |
Les rues de Bécon-les-Granits : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de la Forgetterie2 645 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Avenue des Tilleuls2 619 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Concorde2 500 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Tremblay2 370 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue Anne-jacques de Meaulne2 365 €/m²7 ventes · 246 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Angers1 241 €/m²6 ventes · 125 000 € médian
- Avenue des Alouettes1 643 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Impasse de la Courtille1 830 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
- Rue Saint Louis1 862 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Rue de Cande1 873 €/m²12 ventes · 153 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Cholet1 953 €/m²15 ventes · 195 283 € médian
- Rue de Cande1 873 €/m²12 ventes · 153 750 € médian
- Rue Anne-jacques de Meaulne2 365 €/m²7 ventes · 246 000 € médian
- Avenue des Roses2 159 €/m²6 ventes · 195 425 € médian
- Avenue des Brunets2 105 €/m²6 ventes · 191 500 € médian
Les DPE à Bécon-les-Granits
441 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 414 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Bois Guignot | 80 m² · 4 p. | — | 100 000 € | 1 250 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Louis | 87 m² · 4 p. | 1 228 m² | 162 000 € | 1 862 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Poueze | 65 m² · 3 p. | 583 m² | 175 000 € | 2 692 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Poueze | 73 m² · 3 p. | 697 m² | 176 000 € | 2 411 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Cholet | 100 m² · 4 p. | 250 m² | 227 000 € | 2 270 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Concorde | 76 m² · 4 p. | 1 350 m² | 190 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Saint Louis | 62 m² · 3 p. | — | 118 000 € | 1 903 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Villemoisan | 158 m² · 5 p. | 488 m² | 315 000 € | 1 994 |
| oct. 2025 | Maison | Sq Des Hirondelles | 99 m² · 4 p. | 460 m² | 208 000 € | 2 101 |
| sept. 2025 | Maison | Av Des Alouettes | 143 m² · 7 p. | 502 m² | 235 000 € | 1 643 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Carrieres | 74 m² · 3 p. | 298 m² | 150 000 € | 2 027 |
| août 2025 | Maison | Rte De Villemoisan | 167 m² · 7 p. | 3 724 m² | 344 000 € | 2 060 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bécon-les-Granits
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bécon-les-Granits (maisons 2 101 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Augustin-des-Bois | 5,5 km | 2 195 (+4 %) | 889 | 60 |
| Prix immobilier Saint-Clément-de-la-Place | 5,7 km | 2 382 (+13 %) | — | 98 |
| Prix immobilier Saint-Lambert-la-Potherie | 8,6 km | 2 567 (+22 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Saint-Léger-de-Linières | 8,6 km | 2 577 (+23 %) | 3 000 | 156 |
| Prix immobilier Erdre-en-Anjou | 9,5 km | 1 792 (-15 %) | 1 342 | 258 |
| Prix immobilier Champtocé-sur-Loire | 10,0 km | 1 783 (-15 %) | 1 212 | 77 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Fouilloux | 10,2 km | 2 502 (+19 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Val d'Erdre-Auxence | 10,2 km | 1 792 (-15 %) | 2 049 | 235 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bécon-les-Granits
- Quel est le prix au m² à Bécon-les-Granits (49370) ?
- Pour une maison, 2 162 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), -2,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 577 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (137 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 737 et 2 431 €/m².
- Combien coûte une maison à Bécon-les-Granits ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bécon-les-Granits sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bécon-les-Granits ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bécon-les-Granits ?
- Maison 4 pièces : 192 500 € (88 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 233 500 € (112 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bécon-les-Granits ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de la Forgetterie (2 645 €/m²), Avenue des Tilleuls (2 619 €/m²), Rue de la Concorde (2 500 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Angers (1 241 €/m²), Avenue des Alouettes (1 643 €/m²), Impasse de la Courtille (1 830 €/m²).
- Bécon-les-Granits est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (2 101 contre 2 013 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 577 contre 2 761 €/m²). Autour : Saint-Augustin-des-Bois 2 195 €/m², Saint-Clément-de-la-Place 2 382 €/m², Saint-Lambert-la-Potherie 2 567 €/m², Saint-Léger-de-Linières 2 577 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bécon-les-Granits : 15 décembre 2025.
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