Prix immobilier à Saint-Augustin-des-Bois (49170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Augustin-des-Bois, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 295 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Saint-Augustin-des-Bois en bref
À Saint-Augustin-des-Bois, une maison se vend en médiane 2 311 €/m², soit 220 000 € pour 94 m² (+0,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 889 €/m². Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Saint-Augustin-des-Bois se classe 42e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 447 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Augustin-des-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 016 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 096 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 313 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 305 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 311 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Augustin-des-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 220 000 € | 87 m² | 2 579 | 5 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 82 m² | 2 373 | 9 |
| Maison 5 pièces | 245 250 € | 107 m² | 2 165 | 12 |
Les rues de Saint-Augustin-des-Bois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Amarylis2 366 €/m²9 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Pivoines2 291 €/m²4 ventes · 186 500 € médian
- Allée des Hetres2 209 €/m²4 ventes · 207 000 € médian
- Rue des Mirabelles2 199 €/m²4 ventes · 215 000 € médian
- Allée des Charmes2 136 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de L'eglise1 218 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Rue de Saint Germain1 761 €/m²5 ventes · 118 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Amarylis2 366 €/m²9 ventes · 195 000 € médian
- Rue de Saint Germain1 761 €/m²5 ventes · 118 000 € médian
- Place de L'eglise1 218 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Allée des Hetres2 209 €/m²4 ventes · 207 000 € médian
- Rue des Mirabelles2 199 €/m²4 ventes · 215 000 € médian
Les DPE à Saint-Augustin-des-Bois
158 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 244 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Augustin-des-Bois ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Augustin-des-BoisDernières ventes à Saint-Augustin-des-Bois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Besnardiere | 168 m² · 5 p. | 1 104 m² | 295 000 € | 1 756 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Reines-Claudes | 110 m² · 5 p. | 415 m² | 283 000 € | 2 573 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Mirabelles | 84 m² · 4 p. | 280 m² | 190 000 € | 2 262 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Saint Germain | 96 m² · 3 p. | 340 m² | 122 000 € | 1 271 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Amarylis | 112 m² · 5 p. | 374 m² | 265 000 € | 2 366 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 61 m² · 4 p. | 72 m² | 135 000 € | 2 213 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Pivoines | 89 m² · 4 p. | 412 m² | 210 000 € | 2 360 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Amarylis | 87 m² · 3 p. | 435 m² | 280 000 € | 3 218 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Saint Germain | 83 m² · 3 p. | 611 m² | 220 000 € | 2 651 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Amarylis | 110 m² · 5 p. | 438 m² | 238 000 € | 2 164 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Saint Germain | 104 m² · 5 p. | 319 m² | 42 000 € | 404 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Saint Georges | 82 m² · 4 p. | 769 m² | 237 000 € | 2 890 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Augustin-des-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Augustin-des-Bois (maisons 2 195 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-des-Prés | 5,0 km | 1 889 (-14 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Bécon-les-Granits | 5,5 km | 2 101 (-4 %) | 1 577 | 137 |
| Prix immobilier Champtocé-sur-Loire | 5,9 km | 1 783 (-19 %) | 1 212 | 77 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Loire | 6,9 km | 2 251 (+3 %) | 1 377 | 131 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Fouilloux | 7,3 km | 2 502 (+14 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Saint-Léger-de-Linières | 7,4 km | 2 577 (+17 %) | 3 000 | 156 |
| Prix immobilier Saint-Lambert-la-Potherie | 9,3 km | 2 567 (+17 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Saint-Clément-de-la-Place | 9,6 km | 2 382 (+9 %) | — | 98 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Augustin-des-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-Augustin-des-Bois (49170) ?
- Pour une maison, 2 311 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 879 et 2 522 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Augustin-des-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Augustin-des-Bois sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Augustin-des-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Augustin-des-Bois ?
- Maison 4 pièces : 210 000 € (82 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 245 250 € (107 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Augustin-des-Bois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Amarylis (2 366 €/m²), Rue des Pivoines (2 291 €/m²), Allée des Hetres (2 209 €/m²). Les plus accessibles : Place de L'eglise (1 218 €/m²), Rue de Saint Germain (1 761 €/m²).
- Saint-Augustin-des-Bois est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 195 contre 2 013 €/m²), les appartements 68 % moins chers que (889 contre 2 761 €/m²). Autour : Saint-Germain-des-Prés 1 889 €/m², Bécon-les-Granits 2 101 €/m², Champtocé-sur-Loire 1 783 €/m², Saint-Georges-sur-Loire 2 251 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Augustin-des-Bois : 15 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Maine-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.