Prix immobilier à Saint-Léger-de-Linières (49070)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Léger-de-Linières, calculés sur 156 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 866 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Saint-Léger-de-Linières en bref
À Saint-Léger-de-Linières, une maison se vend en médiane 2 622 €/m², soit 250 000 € pour 98 m² (+0,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 000 €/m² (142 500 € en médiane), +50 % sur un an. Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Saint-Léger-de-Linières se classe 15e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 517 m². Chiffres calculés sur 156 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Léger-de-Linières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 571 | 39 | — | — |
| 2022 | 2 577 | 41 | — | — |
| 2023 | 2 408 | 18 | — | — |
| 2024 | 2 613 | 20 | — | — |
| 2025 | 2 622 | 33 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Léger-de-Linières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 172 500 € | 70 m² | 2 227 | 8 |
| Maison 4 pièces | 229 323 € | 92 m² | 2 622 | 34 |
| Maison 5 pièces | 308 000 € | 116 m² | 2 609 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 326 000 € | 140 m² | 2 203 | 9 |
Les rues de Saint-Léger-de-Linières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Herisson3 051 €/m²3 ventes · 357 000 € médian
- Rue des Ferrieres2 988 €/m²3 ventes · 234 760 € médian
- Route de la Forêt2 947 €/m²5 ventes · 412 000 € médian
- Chemin des Fouquetteries (st Lege2 900 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue du Grand Cavier2 844 €/m²12 ventes · 256 600 € médian
Les plus accessibles
- Route des Essarts2 094 €/m²4 ventes · 217 823 € médian
- Route Nationale2 105 €/m²4 ventes · 154 500 € médian
- Rue des Chataigniers2 174 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue Pierre Auguste Renoir2 188 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Bel Air (st Jean)2 239 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Grand Cavier2 844 €/m²12 ventes · 256 600 € médian
- Rue du Moulin2 269 €/m²7 ventes · 235 000 € médian
- Bel Air (st Jean)2 239 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Acacias2 444 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- Route de la Forêt2 947 €/m²5 ventes · 412 000 € médian
Les DPE à Saint-Léger-de-Linières
433 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Ganerie | 60 m² · 3 p. | 680 m² | 90 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Maison | Bel Air (St Jean) | 67 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 239 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 84 m² · 4 p. | 246 m² | 222 750 € | 2 652 |
| nov. 2025 | Maison | Les Landes (St Leger) | 110 m² · 3 p. | 3 160 m² | 250 000 € | 2 273 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Abeilles | 108 m² · 5 p. | 420 m² | 280 000 € | 2 593 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Herisson | 144 m² · 5 p. | 471 m² | 390 000 € | 2 708 |
| oct. 2025 | Maison | Sen Des Coccinelles | 95 m² · 4 p. | 368 m² | 250 000 € | 2 632 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Toulonnet | 106 m² · 6 p. | 325 m² | 310 000 € | 2 925 |
| oct. 2025 | Maison | La Mare | 82 m² · 4 p. | 2 160 m² | 159 740 € | 1 948 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Oree Des Bois | 124 m² · 7 p. | 481 m² | 345 000 € | 2 782 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Robinieres | 84 m² · 4 p. | 236 m² | 220 275 € | 2 622 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Robinieres | 84 m² · 4 p. | 239 m² | 220 275 € | 2 622 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Léger-de-Linières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Léger-de-Linières (maisons 2 577 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Fouilloux | 2,8 km | 2 502 (-3 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Saint-Lambert-la-Potherie | 3,2 km | 2 567 (0 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Beaucouzé | 5,6 km | 2 901 (+13 %) | 3 180 | 167 |
| Prix immobilier Savennières | 6,9 km | 2 547 (-1 %) | 2 245 | 71 |
| Prix immobilier Bouchemaine | 7,2 km | 3 000 (+16 %) | 2 812 | 251 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Loire | 7,3 km | 2 251 (-13 %) | 1 377 | 131 |
| Prix immobilier Saint-Augustin-des-Bois | 7,4 km | 2 195 (-15 %) | 889 | 60 |
| Prix immobilier Saint-Clément-de-la-Place | 7,5 km | 2 382 (-8 %) | — | 98 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Léger-de-Linières
- Quel est le prix au m² à Saint-Léger-de-Linières (49070) ?
- Pour une maison, 2 622 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), +0,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 000 €/m² (3 ventes), +50 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (156 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 236 et 2 914 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Léger-de-Linières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Léger-de-Linières sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Léger-de-Linières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Léger-de-Linières ?
- Maison 4 pièces : 229 323 € (92 m², 34 ventes). Maison 5 pièces : 308 000 € (116 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Léger-de-Linières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Herisson (3 051 €/m²), Rue des Ferrieres (2 988 €/m²), Route de la Forêt (2 947 €/m²). Les plus accessibles : Route des Essarts (2 094 €/m²), Route Nationale (2 105 €/m²), Rue des Chataigniers (2 174 €/m²).
- Saint-Léger-de-Linières est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (2 577 contre 2 013 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (3 000 contre 2 761 €/m²). Autour : Saint-Martin-du-Fouilloux 2 502 €/m², Saint-Lambert-la-Potherie 2 567 €/m², Beaucouzé 2 901 €/m², Savennières 2 547 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Léger-de-Linières : 31 décembre 2025.
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