Prix immobilier à Bouillé-Ménard (49520)
Prix au m² et ventes réelles à Bouillé-Ménard, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 785 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Bouillé-Ménard en bref
À Bouillé-Ménard, une maison se vend en médiane 1 423 €/m², soit 110 100 € pour 110 m² (+41,5 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Bouillé-Ménard se classe 171e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 908 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouillé-Ménard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 852 | 14 |
| 2022 | 1 080 | 16 |
| 2023 | 1 262 | 8 |
| 2024 | 1 006 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Bouillé-Ménard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 80 500 € | 110 m² | 1 074 | 9 |
| Maison 5 pièces | 164 000 € | 113 m² | 1 423 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 189 495 € | 158 m² | 1 199 | 3 |
Les rues de Bouillé-Ménard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Cloteau1 720 €/m²4 ventes · 212 500 € médian
- Lotissement la Garenne1 649 €/m²3 ventes · 138 500 € médian
- Route de Bourg l'Eveque1 294 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Place de L'eglise847 €/m²3 ventes · 99 500 € médian
- Rue de la Mairie703 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Faubourg St Mathieu667 €/m²3 ventes · 76 000 € médian
- Rue des Fauvettes683 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mairie703 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Fauvettes683 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Cloteau1 720 €/m²4 ventes · 212 500 € médian
- Route de Bourg l'Eveque1 294 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Lotissement la Garenne1 649 €/m²3 ventes · 138 500 € médian
Les DPE à Bouillé-Ménard
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bouillé-MénardDernières ventes à Bouillé-Ménard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bourg L Eveque | 97 m² · 5 p. | 2 181 m² | 138 000 € | 1 423 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Herpiniere | 138 m² · 4 p. | 18 998 m² | 277 000 € | 2 007 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Fauvettes | 101 m² · 3 p. | 551 m² | 85 000 € | 842 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 102 m² · 5 p. | 1 000 m² | 140 000 € | 1 373 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 110 m² · 4 p. | 628 m² | 135 200 € | 1 229 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 128 m² · 4 p. | 361 m² | 52 500 € | 410 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Haute Dardenaie | 158 m² · 6 p. | 817 m² | 189 495 € | 1 199 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Faubourg St Mathieu | 114 m² · 4 p. | 1 064 m² | 76 000 € | 667 |
| juin 2024 | Maison | La Buquiniere | 53 m² · 2 p. | 4 611 m² | 38 175 € | 720 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Chatelais | 75 m² · 4 p. | 412 m² | 57 500 € | 767 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De La Sabliere | 80 m² · 4 p. | 778 m² | 80 500 € | 1 006 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Cloteau | 96 m² · 4 p. | 1 240 m² | 220 000 € | 2 292 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouillé-Ménard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouillé-Ménard (maisons 958 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bourg-l'Évêque | 4,0 km | 1 073 (+12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Renazé | 7,2 km | 976 (+2 %) | 1 071 | 226 |
| Prix immobilier Chérancé | 7,3 km | 802 (-16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-les-Anges | 7,4 km | 1 103 (+15 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bouchamps-lès-Craon | 7,6 km | 1 247 (+30 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Segré-en-Anjou Bleu | 9,0 km | 1 479 (+54 %) | 1 310 | 1 057 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Limet | 9,5 km | 1 241 (+30 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Mée | 10,1 km | 693 (-28 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouillé-Ménard
- Quel est le prix au m² à Bouillé-Ménard (49520) ?
- Pour une maison, 1 423 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +41,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 701 et 1 473 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouillé-Ménard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouillé-Ménard sur les deux dernières années publiées est de 110 100 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouillé-Ménard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouillé-Ménard ?
- Maison 4 pièces : 80 500 € (110 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 164 000 € (113 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bouillé-Ménard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Cloteau (1 720 €/m²), Lotissement la Garenne (1 649 €/m²), Route de Bourg l'Eveque (1 294 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Faubourg St Mathieu (667 €/m²), Rue des Fauvettes (683 €/m²).
- Bouillé-Ménard est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (958 contre 2 013 €/m²). Autour : Bourg-l'Évêque 1 073 €/m², Renazé 976 €/m², Chérancé 802 €/m², Saint-Quentin-les-Anges 1 103 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouillé-Ménard : 23 décembre 2025.
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