Prix immobilier à Bouchamps-lès-Craon (53800)
Prix au m² et ventes réelles à Bouchamps-lès-Craon, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 595 habitants. Dernière vente connue : 30 juin 2025.
Bouchamps-lès-Craon en bref
À Bouchamps-lès-Craon, une maison se vend en médiane 1 074 €/m², soit 85 178 € pour 80 m² (-23 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Bouchamps-lès-Craon se classe 104e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 814 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouchamps-lès-Craon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 281 | 7 |
| 2022 | 776 | 5 |
| 2023 | 1 662 | 6 |
| 2024 | 1 395 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bouchamps-lès-Craon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 58 000 € | 50 m² | 1 090 | 3 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 86 m² | 1 395 | 5 |
| Maison 5 pièces | 129 000 € | 106 m² | 969 | 3 |
Les rues de Bouchamps-lès-Craon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Pucellieres2 980 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Rue des Boulais1 422 €/m²4 ventes · 124 500 € médian
- Rue Haute-savoie1 205 €/m²4 ventes · 55 000 € médian
- Rue de la Boissiere960 €/m²4 ventes · 71 678 € médian
- Rue Flandre Dunkerque753 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Flandre Dunkerque753 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Rue de la Boissiere960 €/m²4 ventes · 71 678 € médian
- Rue des Boulais1 422 €/m²4 ventes · 124 500 € médian
- Rue Haute-savoie1 205 €/m²4 ventes · 55 000 € médian
- Route des Pucellieres2 980 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
Les DPE à Bouchamps-lès-Craon
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 399 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Che De Saint Jouin | 167 m² · 5 p. | 15 895 m² | 161 879 € | 969 |
| juin 2025 | Maison | Rue Haute-Savoie | 32 m² · 1 p. | 344 m² | 68 000 € | 2 125 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Boissiere | 54 m² · 2 p. | 277 m² | 58 000 € | 1 074 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Boissiere | 78 m² · 3 p. | 898 m² | 149 500 € | 1 917 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Boissiere | 101 m² · 4 p. | 8 382 m² | 85 357 € | 845 |
| mai 2024 | Maison | Rue Flandre Dunkerque | 50 m² · 2 p. | 79 m² | 54 500 € | 1 090 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Nantes | 37 m² · 3 p. | 972 m² | 85 000 € | 2 297 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Boulais | 86 m² · 4 p. | 370 m² | 120 000 € | 1 395 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Boulais | 89 m² · 5 p. | 729 m² | 129 000 € | 1 449 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Des Pucellieres | 69 m² · 4 p. | 35 660 m² | 252 000 € | 3 652 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Des Pucellieres | 50 m² · 2 p. | 8 040 m² | 149 000 € | 2 980 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Boulais | 72 m² · 4 p. | 600 m² | 135 000 € | 1 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouchamps-lès-Craon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouchamps-lès-Craon (maisons 1 247 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Limet | 3,4 km | 1 241 (0 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Niafles | 4,4 km | 1 266 (+2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chérancé | 4,5 km | 802 (-36 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Renazé | 4,6 km | 976 (-22 %) | 1 071 | 226 |
| Prix immobilier Craon | 5,2 km | 1 408 (+13 %) | 1 308 | 325 |
| Prix immobilier La Selle-Craonnaise | 6,9 km | 1 061 (-15 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Pommerieux | 6,9 km | 1 256 (+1 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Bouillé-Ménard | 7,6 km | 958 (-23 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouchamps-lès-Craon
- Quel est le prix au m² à Bouchamps-lès-Craon (53800) ?
- Pour une maison, 1 074 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -23 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 846 et 1 754 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouchamps-lès-Craon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouchamps-lès-Craon sur les deux dernières années publiées est de 85 178 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouchamps-lès-Craon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouchamps-lès-Craon ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (86 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 129 000 € (106 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bouchamps-lès-Craon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Pucellieres (2 980 €/m²), Rue des Boulais (1 422 €/m²), Rue Haute-savoie (1 205 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bouchamps-lès-Craon est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 247 contre 1 463 €/m²). Autour : Saint-Martin-du-Limet 1 241 €/m², Niafles 1 266 €/m², Chérancé 802 €/m², Renazé 976 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouchamps-lès-Craon : 30 juin 2025.
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