Prix immobilier à Niafles (53400)
Prix au m² et ventes réelles à Niafles, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 344 habitants. Dernière vente connue : 25 juillet 2025.
Niafles en bref
À Niafles, une maison se vend en médiane 1 516 €/m², soit 182 000 € pour 92 m². Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Niafles se classe 97e sur 228 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Niafles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Niafles
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 307 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Selle Craonnaise | 158 m² · 4 p. | 2 134 m² | 260 000 € | 1 646 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Craon | 75 m² · 3 p. | 305 m² | 104 000 € | 1 387 |
| août 2023 | Maison | Rte De Livre La Touche | 136 m² · 7 p. | 1 090 m² | 175 000 € | 1 287 |
| mai 2023 | Maison | Che De La Happeliere | 85 m² · 3 p. | — | 60 000 € | 706 |
| mars 2023 | Maison | Che De La Cruardiere | 173 m² · 5 p. | 109 m² | 210 000 € | 1 214 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Champs | 100 m² · 4 p. | 1 858 m² | 169 000 € | 1 690 |
| oct. 2022 | Maison | Che Des Blancheres | 63 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 1 190 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Craon | 109 m² · 4 p. | 1 250 m² | 190 000 € | 1 743 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Craon | 75 m² · 3 p. | 305 m² | 104 000 € | 1 387 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Livre La Touche | 53 m² · 3 p. | 193 m² | 18 000 € | 340 |
| oct. 2021 | Maison | Imp Du Gue | 157 m² · 4 p. | 3 354 m² | 70 000 € | 446 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De Craon | 53 m² · 3 p. | 237 m² | 66 000 € | 1 245 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Niafles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Niafles (maisons 1 266 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Limet | 4,1 km | 1 241 (-2 %) | — | 33 |
| Prix immobilier La Selle-Craonnaise | 4,4 km | 1 061 (-16 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Bouchamps-lès-Craon | 4,4 km | 1 247 (-2 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Craon | 4,6 km | 1 408 (+11 %) | 1 308 | 325 |
| Prix immobilier Livré-la-Touche | 5,0 km | 1 133 (-11 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Athée | 6,8 km | 1 246 (-2 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Renazé | 7,3 km | 976 (-23 %) | 1 071 | 226 |
| Prix immobilier Chérancé | 7,5 km | 802 (-37 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Niafles
- Quel est le prix au m² à Niafles (53400) ?
- Pour une maison, 1 516 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 069 et 1 451 €/m².
- Combien coûte une maison à Niafles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Niafles sur les deux dernières années publiées est de 182 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Niafles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Niafles est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 266 contre 1 463 €/m²). Autour : Saint-Martin-du-Limet 1 241 €/m², La Selle-Craonnaise 1 061 €/m², Bouchamps-lès-Craon 1 247 €/m², Craon 1 408 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Niafles : 25 juillet 2025.
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