Prix immobilier à Craon (53400)
Prix au m² et ventes réelles à Craon, calculés sur 325 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 431 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Craon en bref
À Craon, une maison se vend en médiane 1 480 €/m², soit 120 000 € pour 86 m² (+5,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 050 €/m² (158 500 € en médiane). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Craon se classe 64e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 564 m². Chiffres calculés sur 325 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Craon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 355 | 88 | — | — |
| 2022 | 1 369 | 72 | — | — |
| 2023 | 1 581 | 62 | — | — |
| 2024 | 1 405 | 50 | — | — |
| 2025 | 1 480 | 47 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Craon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 62 000 € | 48 m² | 1 351 | 14 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 75 m² | 1 375 | 33 |
| Maison 4 pièces | 134 750 € | 87 m² | 1 556 | 62 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 98 m² | 1 538 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 262 € | 132 m² | 1 670 | 20 |
Les rues de Craon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (40 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pierre et Marie Curie2 314 €/m²3 ventes · 178 215 € médian
- Rue D'auteuil2 247 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Chemin de Rome2 071 €/m²3 ventes · 206 000 € médian
- Rue des Rouges Gorges1 903 €/m²8 ventes · 186 632 € médian
- Rue Joseph Buineau1 875 €/m²7 ventes · 172 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Libération547 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Promenade Charles de Gaulle598 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
- Place Saint Clément682 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue des Halles707 €/m²4 ventes · 42 000 € médian
- Rue Tourne Bride792 €/m²8 ventes · 42 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Château Gontier1 087 €/m²20 ventes · 79 000 € médian
- Rue de la Gare1 306 €/m²15 ventes · 80 000 € médian
- Gr Grande Rue1 034 €/m²14 ventes · 95 000 € médian
- Route de Nantes1 484 €/m²13 ventes · 190 000 € médian
- Route de Rennes1 357 €/m²11 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Craon
912 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Luarcon | 80 m² · 5 p. | 565 m² | 155 000 € | 1 938 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eperon | 78 m² · 4 p. | 171 m² | 112 500 € | 1 442 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Terras | 82 m² · 3 p. | 912 m² | 41 000 € | 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Zikisso | 98 m² · 5 p. | 792 m² | 145 000 € | 1 480 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Rennes | 91 m² · 4 p. | 1 065 m² | 160 000 € | 1 758 |
| nov. 2025 | Maison | All Lavoisier | 76 m² · 4 p. | 483 m² | 120 000 € | 1 579 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Neuve | 90 m² · 5 p. | 118 m² | 82 000 € | 911 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Halles | 151 m² · 4 p. | — | 158 500 € | 1 050 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Champagne | 102 m² · 4 p. | 556 m² | 185 640 € | 1 820 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Helene Boucher | 130 m² · 4 p. | 1 510 m² | 240 000 € | 1 846 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Joseph Buineau | 82 m² · 4 p. | 470 m² | 87 000 € | 1 061 |
| oct. 2025 | Maison | Av Pasteur | 143 m² · 5 p. | 2 980 m² | 220 000 € | 1 538 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Craon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Craon (maisons 1 408 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pommerieux | 3,2 km | 1 256 (-11 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Niafles | 4,6 km | 1 266 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chérancé | 4,8 km | 802 (-43 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Athée | 4,9 km | 1 246 (-12 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bouchamps-lès-Craon | 5,2 km | 1 247 (-11 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Livré-la-Touche | 6,7 km | 1 133 (-20 %) | — | 49 |
| Prix immobilier La Chapelle-Craonnaise | 6,8 km | 1 327 (-6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Mée | 7,0 km | 693 (-51 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Craon
- Quel est le prix au m² à Craon (53400) ?
- Pour une maison, 1 480 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (47 ventes), +5,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 050 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (325 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 062 et 1 729 €/m².
- Combien coûte une maison à Craon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Craon sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Craon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Craon ?
- Maison 4 pièces : 134 750 € (87 m², 62 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (98 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Craon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pierre et Marie Curie (2 314 €/m²), Rue D'auteuil (2 247 €/m²), Chemin de Rome (2 071 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Libération (547 €/m²), Promenade Charles de Gaulle (598 €/m²), Place Saint Clément (682 €/m²).
- Craon est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 408 contre 1 463 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (1 308 contre 1 865 €/m²). Autour : Pommerieux 1 256 €/m², Niafles 1 266 €/m², Chérancé 802 €/m², Athée 1 246 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Craon : 19 décembre 2025.
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