Prix immobilier à Eancé (35640)
Prix au m² et ventes réelles à Eancé, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 429 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
Eancé en bref
À Eancé, une maison se vend en médiane 1 165 €/m², soit 132 000 € pour 88 m² (+14,2 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Eancé se classe 323e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 555 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Eancé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 007 | 6 |
| 2023 | 1 250 | 5 |
| 2025 | 1 165 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Eancé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 132 000 € | 99 m² | 1 320 | 5 |
| Maison 4 pièces | 118 000 € | 86 m² | 1 372 | 3 |
Les DPE à Eancé
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Eancé ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à EancéDernières ventes à Eancé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 86 m² · 4 p. | 415 m² | 118 000 € | 1 372 |
| sept. 2025 | Maison | Ctr Rene Gisteau | 76 m² · 4 p. | 358 m² | 89 700 € | 1 180 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Le Pre Chevalier | 94 m² · 4 p. | 1 350 m² | 160 000 € | 1 702 |
| juin 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 99 m² · 3 p. | 435 m² | 67 000 € | 677 |
| avr. 2025 | Maison | Le Bois D'Erre | 131 m² · 3 p. | — | 143 000 € | 1 092 |
| mars 2025 | Maison | Le Bourg | 230 m² · 11 p. | 4 260 m² | 264 411 € | 1 150 |
| sept. 2024 | Maison | Place De La Mairie | 68 m² · 1 p. | 520 m² | 60 000 € | 882 |
| juin 2024 | Maison | Le Trait Saint Jean | 150 m² · 6 p. | — | 153 000 € | 1 020 |
| avr. 2024 | Maison | Contour Rene Gisteau | 100 m² · 3 p. | 174 m² | 132 000 € | 1 320 |
| déc. 2023 | Maison | La Baumerie | 90 m² · 2 p. | 11 230 m² | 53 000 € | 589 |
| mai 2023 | Maison | Le Trait Saint Jean | 91 m² · 3 p. | 463 m² | 130 000 € | 1 429 |
| avr. 2023 | Maison | Contour Rene Gisteau | 72 m² · 3 p. | 590 m² | 152 500 € | 2 118 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Eancé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Eancé (maisons 1 105 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chelun | 3,7 km | 1 064 (-4 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Senonnes | 4,0 km | 1 080 (-2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier La Rouaudière | 5,1 km | 809 (-27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Forges-la-Forêt | 5,5 km | 1 522 (+38 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Martigné-Ferchaud | 5,6 km | 1 436 (+30 %) | 865 | 161 |
| Prix immobilier Villepot | 6,5 km | 1 199 (+9 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Aignan-sur-Roë | 8,0 km | 1 198 (+8 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Noyal-sur-Brutz | 8,8 km | 1 170 (+6 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Eancé
- Quel est le prix au m² à Eancé (35640) ?
- Pour une maison, 1 165 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +14,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 859 et 1 334 €/m².
- Combien coûte une maison à Eancé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Eancé sur les deux dernières années publiées est de 132 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Eancé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Eancé ?
- Maison 4 pièces : 118 000 € (86 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Eancé est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 105 contre 2 410 €/m²). Autour : Chelun 1 064 €/m², Senonnes 1 080 €/m², La Rouaudière 809 €/m², Forges-la-Forêt 1 522 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Eancé : 16 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.