Prix immobilier à Langon (35660)
Prix au m² et ventes réelles à Langon, calculés sur 101 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 423 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Langon en bref
À Langon, une maison se vend en médiane 1 158 €/m², soit 86 500 € pour 77 m² (-28,6 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Langon se classe 297e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 982 m². Chiffres calculés sur 101 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Langon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 098 | 31 |
| 2022 | 1 625 | 19 |
| 2023 | 1 570 | 15 |
| 2024 | 1 621 | 17 |
| 2025 | 1 158 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Langon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 69 590 € | 40 m² | 1 351 | 7 |
| Maison 2 pièces | 67 500 € | 50 m² | 1 255 | 12 |
| Maison 3 pièces | 89 000 € | 66 m² | 1 283 | 12 |
| Maison 4 pièces | 147 500 € | 94 m² | 1 729 | 10 |
| Maison 5 pièces | 173 000 € | 117 m² | 1 266 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 000 € | 242 m² | 1 074 | 5 |
Les rues de Langon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Chenac2 063 €/m²3 ventes · 204 198 € médian
- Le Heinlee1 740 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
- La Louzais1 679 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- La Lande1 640 €/m²5 ventes · 164 000 € médian
- Balac1 455 €/m²6 ventes · 115 125 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Père648 €/m²3 ventes · 17 500 € médian
- Bernuit1 016 €/m²3 ventes · 68 083 € médian
- Rue Grande Rue1 030 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Treau1 050 €/m²5 ventes · 63 000 € médian
- La Gare1 158 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Port de Roche1 404 €/m²7 ventes · 85 000 € médian
- Balac1 455 €/m²6 ventes · 115 125 € médian
- La Lande1 640 €/m²5 ventes · 164 000 € médian
- La Gare1 158 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Treau1 050 €/m²5 ventes · 63 000 € médian
Les DPE à Langon
185 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 36 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rocher De Corbinieres | 39 m² · 2 p. | 629 m² | 58 000 € | 1 487 |
| déc. 2025 | Maison | Port De Roche | 56 m² · 3 p. | 2 043 m² | 85 000 € | 1 518 |
| déc. 2025 | Maison | Balac | 77 m² · 3 p. | 342 m² | 30 000 € | 390 |
| nov. 2025 | Maison | La Lande | 84 m² · 3 p. | 2 113 m² | 90 000 € | 1 071 |
| oct. 2025 | Maison | La Marquerais | 90 m² · 2 p. | 6 303 m² | 149 000 € | 1 656 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Pere | 27 m² · 1 p. | 42 m² | 17 500 € | 648 |
| sept. 2025 | Maison | La Gare | 154 m² · 5 p. | 2 801 m² | 195 000 € | 1 266 |
| sept. 2025 | Maison | Bernuit | 67 m² · 3 p. | — | 68 083 € | 1 016 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Pere | 100 m² · 5 p. | 638 m² | 115 000 € | 1 150 |
| août 2025 | Maison | Cahan | 158 m² · 6 p. | 5 523 m² | 120 000 € | 759 |
| juil. 2025 | Maison | La Gare | 76 m² · 3 p. | 606 m² | 88 000 € | 1 158 |
| juil. 2025 | Maison | Treau | 87 m² · 4 p. | 2 892 m² | 75 000 € | 862 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Langon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Langon (maisons 1 349 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Ganton | 4,5 km | 1 199 (-11 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Sainte-Anne-sur-Vilaine | 4,7 km | 1 336 (-1 %) | — | 53 |
| Prix immobilier La Chapelle-de-Brain | 6,0 km | 1 208 (-10 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Massérac | 7,0 km | 1 241 (-8 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Renac | 8,1 km | 1 361 (+1 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Just | 8,1 km | 1 375 (+2 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Pierric | 8,2 km | 1 377 (+2 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Pipriac | 10,6 km | 1 681 (+25 %) | 1 600 | 217 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Langon
- Quel est le prix au m² à Langon (35660) ?
- Pour une maison, 1 158 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -28,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (101 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 964 et 1 716 €/m².
- Combien coûte une maison à Langon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Langon sur les deux dernières années publiées est de 86 500 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Langon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Langon ?
- Maison 4 pièces : 147 500 € (94 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 173 000 € (117 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Langon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Chenac (2 063 €/m²), Le Heinlee (1 740 €/m²), La Louzais (1 679 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Père (648 €/m²), Bernuit (1 016 €/m²), Rue Grande Rue (1 030 €/m²).
- Langon est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 349 contre 2 410 €/m²). Autour : Saint-Ganton 1 199 €/m², Sainte-Anne-sur-Vilaine 1 336 €/m², La Chapelle-de-Brain 1 208 €/m², Massérac 1 241 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Langon : 18 décembre 2025.
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