Prix immobilier à Saint-Just (35550)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Just, calculés sur 78 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 107 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Saint-Just en bref
À Saint-Just, une maison se vend en médiane 1 519 €/m², soit 151 100 € pour 80 m² (+6,2 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Just se classe 291e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 700 m². Chiffres calculés sur 78 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Just
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 332 | 24 |
| 2022 | 1 522 | 21 |
| 2023 | 1 385 | 14 |
| 2024 | 1 430 | 12 |
| 2025 | 1 519 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Just
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 46 995 € | 52 m² | 858 | 4 |
| Maison 2 pièces | 89 500 € | 60 m² | 1 333 | 5 |
| Maison 3 pièces | 145 050 € | 78 m² | 1 919 | 4 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 91 m² | 1 330 | 7 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 126 m² | 1 387 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 276 600 € | 140 m² | 1 930 | 5 |
Les rues de Saint-Just : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Forgerais1 667 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- La Boscherais1 569 €/m²4 ventes · 94 240 € médian
- La Hougrais1 376 €/m²4 ventes · 122 495 € médian
- Poubreuil1 326 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- La Porte1 208 €/m²8 ventes · 104 745 € médian
Les plus accessibles
- Bosne958 €/m²6 ventes · 83 250 € médian
Les plus de ventes
- La Porte1 208 €/m²8 ventes · 104 745 € médian
- Bosne958 €/m²6 ventes · 83 250 € médian
- La Boscherais1 569 €/m²4 ventes · 94 240 € médian
- La Hougrais1 376 €/m²4 ventes · 122 495 € médian
- La Forgerais1 667 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Saint-Just
124 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Quily | 30 m² · 1 p. | 430 m² | 16 000 € | 533 |
| nov. 2025 | Maison | La Porte | 79 m² · 4 p. | 485 m² | 120 000 € | 1 519 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Pommiers | 70 m² · 3 p. | 549 m² | 151 100 € | 2 159 |
| oct. 2025 | Maison | Camas | 100 m² · 4 p. | 1 925 m² | 120 000 € | 1 200 |
| août 2025 | Maison | Rue De Launay | 58 m² · 2 p. | 924 m² | 76 500 € | 1 319 |
| août 2025 | Maison | La Noe | 85 m² · 3 p. | 9 501 m² | 155 000 € | 1 824 |
| juin 2025 | Maison | Le Rocher | 140 m² · 6 p. | 13 421 m² | 319 000 € | 2 279 |
| déc. 2024 | Maison | Lot Domaine De La Tertree | 109 m² · 4 p. | 926 m² | 145 000 € | 1 330 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Launay | 91 m² · 4 p. | 380 m² | 138 500 € | 1 522 |
| nov. 2024 | Maison | La Gironnais | 142 m² · 5 p. | 8 382 m² | 190 000 € | 1 338 |
| oct. 2024 | Maison | Le Vieux Bourg | 41 m² · 2 p. | 13 646 m² | 260 000 € | 6 341 |
| août 2024 | Maison | La Porte | 154 m² · 5 p. | 3 258 m² | 190 000 € | 1 234 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Just
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Just (maisons 1 375 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Ganton | 5,0 km | 1 199 (-13 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Renac | 5,1 km | 1 361 (-1 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Pipriac | 5,6 km | 1 681 (+22 %) | 1 600 | 217 |
| Prix immobilier Bruc-sur-Aff | 6,3 km | 1 562 (+14 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Sixt-sur-Aff | 6,9 km | 1 328 (-3 %) | 1 364 | 69 |
| Prix immobilier Langon | 8,1 km | 1 349 (-2 %) | — | 101 |
| Prix immobilier La Chapelle-de-Brain | 8,5 km | 1 208 (-12 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Sainte-Marie | 8,9 km | 1 538 (+12 %) | — | 100 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Just
- Quel est le prix au m² à Saint-Just (35550) ?
- Pour une maison, 1 519 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (78 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 105 et 1 856 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Just ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Just sur les deux dernières années publiées est de 151 100 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Just ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Just ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (91 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (126 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Just ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Forgerais (1 667 €/m²), La Boscherais (1 569 €/m²), La Hougrais (1 376 €/m²). Les plus accessibles : Bosne (958 €/m²).
- Saint-Just est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 375 contre 2 410 €/m²). Autour : Saint-Ganton 1 199 €/m², Renac 1 361 €/m², Pipriac 1 681 €/m², Bruc-sur-Aff 1 562 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Just : 31 décembre 2025.
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