Prix immobilier à Sixt-sur-Aff (35550)
Prix au m² et ventes réelles à Sixt-sur-Aff, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 273 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Sixt-sur-Aff en bref
À Sixt-sur-Aff, une maison se vend en médiane 1 240 €/m², soit 120 000 € pour 84 m² (-7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 364 €/m² (60 000 € en médiane). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Sixt-sur-Aff se classe 303e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 935 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sixt-sur-Aff
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 108 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 576 | 19 | — | — |
| 2023 | 1 347 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 333 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 240 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sixt-sur-Aff
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 33 990 € | 35 m² | 1 259 | 5 |
| Maison 2 pièces | 92 000 € | 55 m² | 1 417 | 7 |
| Maison 3 pièces | 129 594 € | 76 m² | 1 355 | 8 |
| Maison 4 pièces | 124 995 € | 91 m² | 1 393 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 155 000 € | 118 m² | 1 075 | 6 |
Les rues de Sixt-sur-Aff : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Rochers1 696 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
- La Pommeraie de Noyal1 625 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Le Faux1 470 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
- La Touche Remaudais1 275 €/m²3 ventes · 110 075 € médian
- La Foye de Noyal1 121 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Onffroy de la Rosiere803 €/m²6 ventes · 84 038 € médian
- La Ville de Noyal908 €/m²4 ventes · 78 844 € médian
- Cresiolan1 071 €/m²7 ventes · 75 800 € médian
Les plus de ventes
- Cresiolan1 071 €/m²7 ventes · 75 800 € médian
- Rue Onffroy de la Rosiere803 €/m²6 ventes · 84 038 € médian
- La Ville de Noyal908 €/m²4 ventes · 78 844 € médian
- Le Faux1 470 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
- La Pommeraie de Noyal1 625 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Sixt-sur-Aff
260 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Brulais | 56 m² · 2 p. | 599 m² | 92 000 € | 1 643 |
| nov. 2025 | Maison | La Touche Remaudais | 102 m² · 3 p. | 1 032 m² | 130 000 € | 1 275 |
| nov. 2025 | Maison | Pas Du Portal | 52 m² · 2 p. | 198 m² | 30 000 € | 577 |
| oct. 2025 | Maison | Villerio | 90 m² · 4 p. | 200 m² | 105 000 € | 1 167 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Onffroy De La Rosiere | 170 m² · 7 p. | 2 745 m² | 205 000 € | 1 206 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Onffroy De La Rosiere | 106 m² · 7 p. | 678 m² | 47 875 € | 452 |
| août 2025 | Maison | Cresiolan | 50 m² · 3 p. | 12 060 m² | 23 000 € | 460 |
| juil. 2025 | Maison | La Rollais | 61 m² · 3 p. | 8 480 m² | 130 000 € | 2 131 |
| mars 2025 | Maison | La Pommeraie De Noyal | 80 m² · 3 p. | 230 m² | 147 900 € | 1 849 |
| mars 2025 | Maison | Tregaret | 127 m² · 2 p. | 1 760 m² | 180 000 € | 1 417 |
| déc. 2024 | Maison | La Touche Remaudais | 42 m² · 1 p. | 280 m² | 30 000 € | 714 |
| oct. 2024 | Maison | Cresiolan | 82 m² · 4 p. | 900 m² | 120 000 € | 1 463 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sixt-sur-Aff
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sixt-sur-Aff (maisons 1 328 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cournon | 4,3 km | 1 444 (+9 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Bruc-sur-Aff | 5,9 km | 1 562 (+18 %) | — | 35 |
| Prix immobilier La Gacilly | 6,2 km | 1 511 (+14 %) | — | 199 |
| Prix immobilier Bains-sur-Oust | 6,8 km | 1 552 (+17 %) | — | 106 |
| Prix immobilier Saint-Just | 6,9 km | 1 375 (+4 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Carentoir | 7,3 km | 1 327 (0 %) | 1 750 | 175 |
| Prix immobilier Renac | 8,4 km | 1 361 (+2 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Séglin | 8,7 km | 1 338 (+1 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sixt-sur-Aff
- Quel est le prix au m² à Sixt-sur-Aff (35550) ?
- Pour une maison, 1 240 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 887 et 1 671 €/m².
- Combien coûte une maison à Sixt-sur-Aff ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sixt-sur-Aff sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sixt-sur-Aff ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sixt-sur-Aff ?
- Maison 4 pièces : 124 995 € (91 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sixt-sur-Aff ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Rochers (1 696 €/m²), La Pommeraie de Noyal (1 625 €/m²), Le Faux (1 470 €/m²). Les plus accessibles : Rue Onffroy de la Rosiere (803 €/m²), La Ville de Noyal (908 €/m²), Cresiolan (1 071 €/m²).
- Sixt-sur-Aff est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 328 contre 2 410 €/m²), les appartements 59 % moins chers que (1 364 contre 3 333 €/m²). Autour : Cournon 1 444 €/m², Bruc-sur-Aff 1 562 €/m², La Gacilly 1 511 €/m², Bains-sur-Oust 1 552 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sixt-sur-Aff : 2 décembre 2025.
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