Prix immobilier à Théhillac (56130)
Prix au m² et ventes réelles à Théhillac, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 611 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Théhillac en bref
À Théhillac, une maison se vend en médiane 1 019 €/m², soit 106 995 € pour 88 m² (-48,8 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Théhillac se classe 186e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 681 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Théhillac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 161 | 10 |
| 2023 | 1 635 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Théhillac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 123 000 € | 69 m² | 1 783 | 3 |
| Maison 4 pièces | 132 995 € | 119 m² | 1 396 | 4 |
| Maison 5 pièces | 207 448 € | 122 m² | 1 628 | 4 |
Les DPE à Théhillac
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 418 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Metairie | 34 m² · 1 p. | 1 466 m² | 30 000 € | 882 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gicquelais | 96 m² · 5 p. | 2 775 m² | 140 000 € | 1 458 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Port Bily | 149 m² · 4 p. | 1 896 m² | 90 000 € | 604 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Barre | 83 m² · 4 p. | 680 m² | 95 990 € | 1 157 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Barre | 61 m² · 3 p. | 1 090 m² | 155 000 € | 2 541 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L'Hotel Tuault | 75 m² · 3 p. | 87 m² | 118 000 € | 1 573 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L'Hotel Tuault | 74 m² · 2 p. | 939 m² | 50 000 € | 676 |
| févr. 2024 | Maison | La Garenne | 54 m² · 2 p. | 3 939 m² | 130 000 € | 2 407 |
| nov. 2023 | Maison | La Metairie | 22 m² | 662 m² | 15 000 € | 682 |
| sept. 2023 | Maison | Saint Lienne | 109 m² · 5 p. | — | 178 000 € | 1 633 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L'Hotel Tuault | 135 m² · 5 p. | 2 699 m² | 270 000 € | 2 000 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Bout De Ville | 104 m² · 4 p. | 2 068 m² | 170 000 € | 1 635 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Théhillac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Théhillac (maisons 1 367 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Dolay | 3,9 km | 1 774 (+30 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Sévérac | 4,2 km | 1 726 (+26 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Rieux | 6,1 km | 1 647 (+20 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Saint-Gildas-des-Bois | 6,3 km | 1 733 (+27 %) | 1 940 | 143 |
| Prix immobilier Fégréac | 7,4 km | 1 537 (+12 %) | — | 146 |
| Prix immobilier Missillac | 8,2 km | 2 143 (+57 %) | 2 444 | 204 |
| Prix immobilier Allaire | 9,9 km | 1 744 (+28 %) | 1 827 | 109 |
| Prix immobilier Nivillac | 10,0 km | 2 178 (+59 %) | 2 184 | 235 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Théhillac
- Quel est le prix au m² à Théhillac (56130) ?
- Pour une maison, 1 019 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -48,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 967 et 1 709 €/m².
- Combien coûte une maison à Théhillac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Théhillac sur les deux dernières années publiées est de 106 995 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Théhillac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Théhillac ?
- Maison 4 pièces : 132 995 € (119 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 207 448 € (122 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Théhillac est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 367 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-Dolay 1 774 €/m², Sévérac 1 726 €/m², Rieux 1 647 €/m², Saint-Gildas-des-Bois 1 733 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Théhillac : 30 décembre 2025.
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