Prix immobilier à Pontchâteau (44160)
Prix au m² et ventes réelles à Pontchâteau, calculés sur 571 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 474 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Pontchâteau en bref
À Pontchâteau, une maison se vend en médiane 2 348 €/m², soit 220 000 € pour 91 m² (+2,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 497 €/m² (140 000 € en médiane), -14,7 % sur un an. Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Pontchâteau se classe 127e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 932 m². Chiffres calculés sur 571 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pontchâteau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 049 | 96 | 2 144 | 24 |
| 2022 | 2 272 | 94 | 2 532 | 25 |
| 2023 | 2 128 | 84 | 2 206 | 25 |
| 2024 | 2 228 | 76 | 2 927 | 25 |
| 2025 | 2 355 | 106 | 2 497 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Pontchâteau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 75 000 € | 31 m² | 3 065 | 3 |
| Appartement T2 | 120 000 € | 46 m² | 2 525 | 30 |
| Appartement T3 | 165 750 € | 62 m² | 2 753 | 26 |
| Appartement T4 | 154 642 € | 80 m² | 1 854 | 6 |
| Maison 1 pièce | 102 500 € | 52 m² | 1 885 | 8 |
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 65 m² | 2 143 | 19 |
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 72 m² | 2 417 | 57 |
| Maison 4 pièces | 208 000 € | 90 m² | 2 331 | 94 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 117 m² | 2 346 | 65 |
| Maison 6 pièces et plus | 286 710 € | 136 m² | 1 936 | 22 |
Les rues de Pontchâteau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (63 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Ht Casso3 407 €/m²4 ventes · 246 050 € médian
- Avenue Paul Gauguin3 023 €/m²7 ventes · 147 000 € médian
- Boulevard du Général de Gaulle2 950 €/m²8 ventes · 139 875 € médian
- Gde Rue2 941 €/m²11 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Velodrome2 871 €/m²5 ventes · 290 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Perron1 319 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Rue Nantaise1 506 €/m²10 ventes · 151 350 € médian
- Rue Joseph de Marce1 642 €/m²5 ventes · 131 400 € médian
- La Duthee1 667 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- La Porcherais Casso1 687 €/m²6 ventes · 186 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Vannes2 419 €/m²31 ventes · 140 000 € médian
- Rue Maurice Sambron1 836 €/m²23 ventes · 130 000 € médian
- Rue de la Cadivais2 328 €/m²19 ventes · 135 000 € médian
- Allée Paul Cezanne2 337 €/m²18 ventes · 109 500 € médian
- Boulevard de Bellevue2 188 €/m²18 ventes · 171 750 € médian
Les DPE à Pontchâteau
1 707 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Pontchâteau ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à PontchâteauDernières ventes à Pontchâteau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Point Du Jour | 104 m² · 4 p. | 556 m² | 215 000 € | 2 067 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Grivolais | 81 m² · 4 p. | 527 m² | 220 000 € | 2 716 |
| déc. 2025 | Appart. | Pres Aux Clercs | 80 m² · 4 p. | — | 119 500 € | 1 494 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Haut Coet Rozic | 133 m² · 3 p. | 1 080 m² | 350 000 € | 2 632 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Cordiers | 49 m² · 1 p. | 39 m² | 75 000 € | 1 531 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Joseph De Marce La Clarte | 80 m² · 4 p. | — | 120 500 € | 1 506 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Oliviers | 82 m² · 4 p. | 422 m² | 260 000 € | 3 171 |
| déc. 2025 | Maison | Bd De Bellevue | 94 m² · 4 p. | 974 m² | 215 000 € | 2 287 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Grenebo | 82 m² · 3 p. | 718 m² | 170 000 € | 2 073 |
| nov. 2025 | Maison | Les Bilais | 72 m² · 3 p. | 3 463 m² | 120 000 € | 1 667 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Clos Des Granges | 150 m² · 5 p. | 1 496 m² | 315 000 € | 2 100 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Vanniers | 146 m² · 5 p. | 450 m² | 320 000 € | 2 192 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pontchâteau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pontchâteau (maisons 2 242 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Drefféac | 4,2 km | 2 080 (-7 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Sainte-Anne-sur-Brivet | 5,2 km | 2 203 (-2 %) | — | 122 |
| Prix immobilier Crossac | 5,7 km | 2 233 (0 %) | 2 463 | 101 |
| Prix immobilier Besné | 6,2 km | 2 294 (+2 %) | 2 119 | 144 |
| Prix immobilier Sainte-Reine-de-Bretagne | 7,0 km | 2 134 (-5 %) | 2 181 | 104 |
| Prix immobilier Campbon | 8,2 km | 2 312 (+3 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Prinquiau | 8,3 km | 2 400 (+7 %) | 2 117 | 109 |
| Prix immobilier Saint-Gildas-des-Bois | 8,4 km | 1 733 (-23 %) | 1 940 | 143 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pontchâteau
- Quel est le prix au m² à Pontchâteau (44160) ?
- Pour une maison, 2 348 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (107 ventes), +2,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 497 €/m² (16 ventes), -14,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (571 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 771 et 2 651 €/m².
- Combien coûte une maison à Pontchâteau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pontchâteau sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pontchâteau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pontchâteau ?
- T2 : 120 000 € en médiane (46 m², 2 525 €/m², 30 ventes). T3 : 165 750 € en médiane (62 m², 2 753 €/m², 26 ventes). Maison 4 pièces : 208 000 € (90 m², 94 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (117 m², 65 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pontchâteau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Ht Casso (3 407 €/m²), Avenue Paul Gauguin (3 023 €/m²), Boulevard du Général de Gaulle (2 950 €/m²). Les plus accessibles : Le Perron (1 319 €/m²), Rue Nantaise (1 506 €/m²), Rue Joseph de Marce (1 642 €/m²).
- Pontchâteau est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 242 contre 3 030 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (2 500 contre 3 500 €/m²). Autour : Drefféac 2 080 €/m², Sainte-Anne-sur-Brivet 2 203 €/m², Crossac 2 233 €/m², Besné 2 294 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pontchâteau : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Loire-Atlantique
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.