Prix immobilier à Campbon (44750)
Prix au m² et ventes réelles à Campbon, calculés sur 111 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 058 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Campbon en bref
À Campbon, une maison se vend en médiane 2 211 €/m², soit 209 000 € pour 92 m² (+15,2 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Campbon se classe 119e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 156 m². Chiffres calculés sur 111 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Campbon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 156 | 24 |
| 2022 | 2 696 | 27 |
| 2023 | 2 603 | 20 |
| 2024 | 1 920 | 14 |
| 2025 | 2 211 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Campbon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 64 300 € | 42 m² | 1 333 | 5 |
| Maison 2 pièces | 143 750 € | 46 m² | 3 166 | 6 |
| Maison 3 pièces | 207 000 € | 80 m² | 2 645 | 10 |
| Maison 4 pièces | 229 000 € | 93 m² | 2 459 | 18 |
| Maison 5 pièces | 199 500 € | 105 m² | 1 901 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 000 € | 138 m² | 1 814 | 7 |
Les rues de Campbon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Docteur Paul Verliac3 429 €/m²3 ventes · 282 300 € médian
- Avenue des Sports3 154 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- La Gergaudais2 604 €/m²5 ventes · 239 177 € médian
- Rue de la Veinerais2 588 €/m²4 ventes · 254 070 € médian
- Launay2 369 €/m²4 ventes · 328 142 € médian
Les plus accessibles
- La Bosse1 771 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Magouet1 771 €/m²3 ventes · 218 379 € médian
- Route de Savenay1 966 €/m²4 ventes · 220 000 € médian
- St-michel2 064 €/m²6 ventes · 192 350 € médian
- Route de Bouvron2 162 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- St-michel2 064 €/m²6 ventes · 192 350 € médian
- La Gergaudais2 604 €/m²5 ventes · 239 177 € médian
- La Bosse1 771 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Launay2 369 €/m²4 ventes · 328 142 € médian
- Avenue du Clos-mery2 277 €/m²4 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à Campbon
445 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CampbonDernières ventes à Campbon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Pirotais | 113 m² · 5 p. | 2 434 m² | 190 000 € | 1 681 |
| déc. 2025 | Maison | La Thiolais | 48 m² · 1 p. | 1 246 m² | 21 000 € | 438 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint-Victor | 110 m² · 4 p. | 514 m² | 225 000 € | 2 045 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Docteur Paul Verliac | 70 m² · 3 p. | 381 m² | 240 000 € | 3 429 |
| nov. 2025 | Maison | La Jugelais | 60 m² · 3 p. | 256 m² | 175 000 € | 2 917 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Saint Nazaire | 67 m² · 4 p. | 551 m² | 164 000 € | 2 448 |
| oct. 2025 | Maison | Les Ruauds | 91 m² · 4 p. | 1 262 m² | 250 000 € | 2 747 |
| oct. 2025 | Maison | Le Coudray | 118 m² · 5 p. | 2 339 m² | 165 000 € | 1 398 |
| oct. 2025 | Maison | La Crx Du Parc | 39 m² · 2 p. | 13 338 m² | 95 000 € | 2 436 |
| sept. 2025 | Maison | St-Michel | 106 m² · 3 p. | 1 533 m² | 208 000 € | 1 962 |
| sept. 2025 | Maison | Launay | 201 m² · 5 p. | 2 975 m² | 350 300 € | 1 743 |
| sept. 2025 | Maison | La Rabinais | 86 m² · 5 p. | — | 158 000 € | 1 837 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Campbon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Campbon (maisons 2 312 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prinquiau | 4,9 km | 2 400 (+4 %) | 2 117 | 109 |
| Prix immobilier Sainte-Anne-sur-Brivet | 5,3 km | 2 203 (-5 %) | — | 122 |
| Prix immobilier Quilly | 6,2 km | 2 013 (-13 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Besné | 7,2 km | 2 294 (-1 %) | 2 119 | 144 |
| Prix immobilier La Chapelle-Launay | 7,6 km | 2 458 (+6 %) | 1 458 | 105 |
| Prix immobilier Drefféac | 8,0 km | 2 080 (-10 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Pontchâteau | 8,2 km | 2 242 (-3 %) | 2 500 | 571 |
| Prix immobilier Savenay | 8,5 km | 2 796 (+21 %) | 2 530 | 415 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Campbon
- Quel est le prix au m² à Campbon (44750) ?
- Pour une maison, 2 211 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +15,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (111 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 826 et 2 726 €/m².
- Combien coûte une maison à Campbon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Campbon sur les deux dernières années publiées est de 209 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Campbon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Campbon ?
- Maison 4 pièces : 229 000 € (93 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 199 500 € (105 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Campbon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Docteur Paul Verliac (3 429 €/m²), Avenue des Sports (3 154 €/m²), La Gergaudais (2 604 €/m²). Les plus accessibles : La Bosse (1 771 €/m²), Magouet (1 771 €/m²), Route de Savenay (1 966 €/m²).
- Campbon est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 312 contre 3 030 €/m²). Autour : Prinquiau 2 400 €/m², Sainte-Anne-sur-Brivet 2 203 €/m², Quilly 2 013 €/m², Besné 2 294 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Campbon : 29 décembre 2025.
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