Prix immobilier à Prinquiau (44260)
Prix au m² et ventes réelles à Prinquiau, calculés sur 109 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 591 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Prinquiau en bref
À Prinquiau, une maison se vend en médiane 2 230 €/m², soit 256 350 € pour 96 m² (-14,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 151 €/m² (154 900 € en médiane). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Prinquiau se classe 104e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 021 m². Chiffres calculés sur 109 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prinquiau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 336 | 28 | — | — |
| 2022 | 2 263 | 28 | — | — |
| 2023 | 2 447 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 614 | 17 | — | — |
| 2025 | 2 230 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Prinquiau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 86 m² | 2 075 | 5 |
| Maison 3 pièces | 188 000 € | 85 m² | 2 027 | 11 |
| Maison 4 pièces | 269 150 € | 92 m² | 2 678 | 12 |
| Maison 5 pièces | 252 700 € | 105 m² | 2 447 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 337 500 € | 132 m² | 2 517 | 4 |
Les rues de Prinquiau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Francois Espivent d'Perran2 963 €/m²3 ventes · 284 975 € médian
- Impasse du Pré2 824 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue du Haut Chemin2 529 €/m²4 ventes · 265 150 € médian
- Rue Gérard de Rochechouart2 447 €/m²7 ventes · 230 000 € médian
- Route de la Ferriere2 435 €/m²3 ventes · 309 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Pierres Giraud1 710 €/m²6 ventes · 132 465 € médian
- Rue des Courtils2 105 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue de Besne2 166 €/m²12 ventes · 197 500 € médian
- Rue du Four2 295 €/m²4 ventes · 320 000 € médian
- Rue de l'Hôtel Rigaud2 319 €/m²4 ventes · 192 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Besne2 166 €/m²12 ventes · 197 500 € médian
- Rue Gérard de Rochechouart2 447 €/m²7 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Pierres Giraud1 710 €/m²6 ventes · 132 465 € médian
- Rue de la Rochejaquelein2 348 €/m²5 ventes · 263 000 € médian
- Rue de l'Hôtel Rigaud2 319 €/m²4 ventes · 192 500 € médian
Les DPE à Prinquiau
271 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PrinquiauDernières ventes à Prinquiau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Besne | 124 m² · 3 p. | 806 m² | 205 000 € | 1 653 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Campbon | 59 m² · 3 p. | 1 102 m² | 90 000 € | 1 525 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Croix Joubert | 111 m² · 5 p. | 6 024 m² | 225 000 € | 2 027 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Besne | 82 m² · 5 p. | 896 m² | 215 000 € | 2 622 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Rochejaquelein | 112 m² · 5 p. | 654 m² | 263 000 € | 2 348 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Bosse | 105 m² · 5 p. | 498 m² | 270 000 € | 2 571 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De La Gagnerie | 72 m² · 3 p. | — | 154 900 € | 2 151 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Courtils | 95 m² · 3 p. | 1 120 m² | 155 000 € | 1 632 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Caudry | 107 m² · 2 p. | 940 m² | 260 000 € | 2 430 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Besne | 93 m² · 5 p. | 698 m² | 160 000 € | 1 720 |
| mai 2025 | Maison | Che De Blanche Couronne | 72 m² · 3 p. | 262 m² | 145 000 € | 2 014 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Gree Breton | 53 m² · 2 p. | 1 526 m² | 110 000 € | 2 075 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prinquiau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prinquiau (maisons 2 400 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Besné | 3,5 km | 2 294 (-4 %) | 2 119 | 144 |
| Prix immobilier La Chapelle-Launay | 4,9 km | 2 458 (+2 %) | 1 458 | 105 |
| Prix immobilier Campbon | 4,9 km | 2 312 (-4 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Donges | 5,7 km | 2 105 (-12 %) | 2 297 | 490 |
| Prix immobilier Lavau-sur-Loire | 8,2 km | 2 310 (-4 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Pontchâteau | 8,3 km | 2 242 (-7 %) | 2 500 | 571 |
| Prix immobilier Savenay | 8,3 km | 2 796 (+17 %) | 2 530 | 415 |
| Prix immobilier Sainte-Anne-sur-Brivet | 8,4 km | 2 203 (-8 %) | — | 122 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prinquiau
- Quel est le prix au m² à Prinquiau (44260) ?
- Pour une maison, 2 230 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -14,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 151 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (109 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 884 et 2 722 €/m².
- Combien coûte une maison à Prinquiau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prinquiau sur les deux dernières années publiées est de 256 350 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prinquiau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Prinquiau ?
- Maison 4 pièces : 269 150 € (92 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 252 700 € (105 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Prinquiau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Francois Espivent d'Perran (2 963 €/m²), Impasse du Pré (2 824 €/m²), Rue du Haut Chemin (2 529 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Pierres Giraud (1 710 €/m²), Rue des Courtils (2 105 €/m²), Rue de Besne (2 166 €/m²).
- Prinquiau est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 400 contre 3 030 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (2 117 contre 3 500 €/m²). Autour : Besné 2 294 €/m², La Chapelle-Launay 2 458 €/m², Campbon 2 312 €/m², Donges 2 105 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prinquiau : 19 décembre 2025.
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