Prix immobilier à Sainte-Reine-de-Bretagne (44160)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Reine-de-Bretagne, calculés sur 104 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 484 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Sainte-Reine-de-Bretagne en bref
À Sainte-Reine-de-Bretagne, une maison se vend en médiane 2 220 €/m², soit 180 000 € pour 88 m² (+3,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 824 €/m² (144 500 € en médiane), -34,9 % sur un an. Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Sainte-Reine-de-Bretagne se classe 141e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 996 m². Chiffres calculés sur 104 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Reine-de-Bretagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 | 27 | — | — |
| 2022 | 1 799 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 160 | 19 | — | — |
| 2024 | 2 145 | 18 | — | — |
| 2025 | 2 220 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Reine-de-Bretagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 122 500 € | 41 m² | 3 062 | 6 |
| Maison 3 pièces | 167 500 € | 76 m² | 2 188 | 12 |
| Maison 4 pièces | 200 500 € | 94 m² | 2 155 | 25 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 110 m² | 1 909 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 239 000 € | 129 m² | 1 874 | 5 |
Les rues de Sainte-Reine-de-Bretagne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Emile Zola2 735 €/m²3 ventes · 227 000 € médian
- Impasse de la Colonie2 564 €/m²4 ventes · 141 000 € médian
- La Teniere2 466 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Impasse Gustave Flaubert2 265 €/m²3 ventes · 239 000 € médian
- Rue des Ajoncs2 237 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue F R de Chateaubriand1 724 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Martins Pecheurs1 874 €/m²3 ventes · 331 687 € médian
- Rue Victor Hugo1 885 €/m²5 ventes · 192 300 € médian
- Rue Louis Pasteur1 912 €/m²4 ventes · 146 000 € médian
- Rue Georges Clemenceau2 022 €/m²4 ventes · 175 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue Victor Hugo1 885 €/m²5 ventes · 192 300 € médian
- Rue F R de Chateaubriand1 724 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue Georges Clemenceau2 022 €/m²4 ventes · 175 750 € médian
- Rue des Cols Verts2 063 €/m²4 ventes · 178 000 € médian
- Impasse de la Colonie2 564 €/m²4 ventes · 141 000 € médian
Les DPE à Sainte-Reine-de-Bretagne
196 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 129 m² · 6 p. | 1 086 m² | 220 000 € | 1 705 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Louis Pasteur | 74 m² · 3 p. | — | 135 000 € | 1 824 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Herons | 64 m² · 2 p. | 884 m² | 170 000 € | 2 656 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Ormeaux | 76 m² · 5 p. | 1 089 m² | 168 000 € | 2 211 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Cols Verts | 81 m² · 4 p. | 364 m² | 140 000 € | 1 728 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Cols Verts | 96 m² · 3 p. | 940 m² | 191 000 € | 1 990 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Ormeaux | 100 m² · 4 p. | 1 810 m² | 204 300 € | 2 043 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Ajoncs | 76 m² · 3 p. | 3 295 m² | 170 000 € | 2 237 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Iris | 135 m² · 5 p. | 891 m² | 150 000 € | 1 111 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Tadornes | 51 m² · 3 p. | 155 m² | 153 000 € | 3 000 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 50 m² · 4 p. | 2 355 m² | 50 000 € | 1 000 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 94 m² · 4 p. | 836 m² | 200 500 € | 2 133 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Reine-de-Bretagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Reine-de-Bretagne (maisons 2 134 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crossac | 4,7 km | 2 233 (+5 %) | 2 463 | 101 |
| Prix immobilier La Chapelle-des-Marais | 4,9 km | 2 230 (+4 %) | 2 426 | 219 |
| Prix immobilier Missillac | 5,2 km | 2 143 (0 %) | 2 444 | 204 |
| Prix immobilier Pontchâteau | 7,0 km | 2 242 (+5 %) | 2 500 | 571 |
| Prix immobilier Saint-Joachim | 8,9 km | 2 001 (-6 %) | 1 933 | 265 |
| Prix immobilier Saint-Malo-de-Guersac | 9,1 km | 2 307 (+8 %) | — | 152 |
| Prix immobilier Drefféac | 9,7 km | 2 080 (-3 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Herbignac | 9,9 km | 2 692 (+26 %) | 2 879 | 327 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Reine-de-Bretagne
- Quel est le prix au m² à Sainte-Reine-de-Bretagne (44160) ?
- Pour une maison, 2 220 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +3,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 824 €/m² (1 ventes), -34,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (104 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 704 et 2 397 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Reine-de-Bretagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Reine-de-Bretagne sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Reine-de-Bretagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Reine-de-Bretagne ?
- Maison 4 pièces : 200 500 € (94 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (110 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Reine-de-Bretagne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Emile Zola (2 735 €/m²), Impasse de la Colonie (2 564 €/m²), La Teniere (2 466 €/m²). Les plus accessibles : Rue F R de Chateaubriand (1 724 €/m²), Rue des Martins Pecheurs (1 874 €/m²), Rue Victor Hugo (1 885 €/m²).
- Sainte-Reine-de-Bretagne est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (2 134 contre 3 030 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (2 181 contre 3 500 €/m²). Autour : Crossac 2 233 €/m², La Chapelle-des-Marais 2 230 €/m², Missillac 2 143 €/m², Pontchâteau 2 242 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Reine-de-Bretagne : 24 novembre 2025.
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