Prix immobilier à Saint-Malo-de-Guersac (44550)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Malo-de-Guersac, calculés sur 152 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 203 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Malo-de-Guersac en bref
À Saint-Malo-de-Guersac, une maison se vend en médiane 2 193 €/m², soit 230 000 € pour 96 m² (-5,6 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Saint-Malo-de-Guersac se classe 121e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 865 m². Chiffres calculés sur 152 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Malo-de-Guersac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 077 | 42 |
| 2022 | 2 489 | 33 |
| 2023 | 2 387 | 32 |
| 2024 | 2 322 | 21 |
| 2025 | 2 193 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Malo-de-Guersac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 119 200 € | 78 m² | 1 664 | 6 |
| Maison 3 pièces | 181 008 € | 76 m² | 2 363 | 12 |
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 98 m² | 2 416 | 29 |
| Maison 5 pièces | 237 500 € | 94 m² | 2 320 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 245 000 € | 132 m² | 1 890 | 7 |
Les rues de Saint-Malo-de-Guersac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Nizan2 641 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Acacias2 564 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue de l'Isle2 537 €/m²8 ventes · 229 500 € médian
- Rue des Typhas2 451 €/m²5 ventes · 249 000 € médian
- Rue de la Ganache2 448 €/m²13 ventes · 235 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Bosse1 675 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Rue Louise Michel1 726 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue Alfred Mahe1 839 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
- Chemin de la Croix du Pin1 852 €/m²9 ventes · 198 000 € médian
- Rue Emile Zola1 933 €/m²12 ventes · 181 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Ganache2 448 €/m²13 ventes · 235 000 € médian
- Rue Emile Zola1 933 €/m²12 ventes · 181 000 € médian
- Chemin de la Croix du Pin1 852 €/m²9 ventes · 198 000 € médian
- Rue Aristide Briand2 188 €/m²9 ventes · 175 000 € médian
- Rue de l'Isle2 537 €/m²8 ventes · 229 500 € médian
Les DPE à Saint-Malo-de-Guersac
391 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Tamaris | 84 m² · 4 p. | 577 m² | 230 000 € | 2 738 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Rene Guy Cadou | 76 m² · 5 p. | 3 287 m² | 290 000 € | 3 816 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pin | 98 m² · 4 p. | 489 m² | 152 100 € | 1 552 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Feuilleraie | 89 m² · 4 p. | 271 m² | 237 405 € | 2 667 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Isle | 112 m² · 4 p. | 1 872 m² | 280 000 € | 2 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Nizan | 110 m² · 6 p. | 796 m² | 238 000 € | 2 164 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 130 m² · 6 p. | 1 314 m² | 295 000 € | 2 269 |
| août 2025 | Maison | Rue Laennec | 77 m² · 3 p. | 331 m² | 182 017 € | 2 364 |
| août 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 125 m² · 4 p. | 82 m² | 90 000 € | 720 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Typhas | 102 m² · 4 p. | 1 778 m² | 250 000 € | 2 451 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Isle | 64 m² · 3 p. | 269 m² | 147 000 € | 2 297 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Croix Du Pin | 65 m² · 2 p. | 1 344 m² | 120 400 € | 1 852 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Malo-de-Guersac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Malo-de-Guersac (maisons 2 307 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montoir-de-Bretagne | 4,4 km | 2 355 (+2 %) | 2 590 | 378 |
| Prix immobilier Crossac | 5,2 km | 2 233 (-3 %) | 2 463 | 101 |
| Prix immobilier Saint-Joachim | 5,5 km | 2 001 (-13 %) | 1 933 | 265 |
| Prix immobilier Trignac | 6,0 km | 2 392 (+4 %) | 2 659 | 516 |
| Prix immobilier Donges | 7,9 km | 2 105 (-9 %) | 2 297 | 490 |
| Prix immobilier Besné | 8,1 km | 2 294 (-1 %) | 2 119 | 144 |
| Prix immobilier Sainte-Reine-de-Bretagne | 9,1 km | 2 134 (-7 %) | 2 181 | 104 |
| Prix immobilier La Chapelle-des-Marais | 10,1 km | 2 230 (-3 %) | 2 426 | 219 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Malo-de-Guersac
- Quel est le prix au m² à Saint-Malo-de-Guersac (44550) ?
- Pour une maison, 2 193 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -5,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (152 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 779 et 2 628 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Malo-de-Guersac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Malo-de-Guersac sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Malo-de-Guersac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Malo-de-Guersac ?
- Maison 4 pièces : 230 000 € (98 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 237 500 € (94 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Malo-de-Guersac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Nizan (2 641 €/m²), Rue des Acacias (2 564 €/m²), Rue de l'Isle (2 537 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Bosse (1 675 €/m²), Rue Louise Michel (1 726 €/m²), Rue Alfred Mahe (1 839 €/m²).
- Saint-Malo-de-Guersac est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 307 contre 3 030 €/m²). Autour : Montoir-de-Bretagne 2 355 €/m², Crossac 2 233 €/m², Saint-Joachim 2 001 €/m², Trignac 2 392 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Malo-de-Guersac : 29 décembre 2025.
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