Prix immobilier à Crossac (44160)
Prix au m² et ventes réelles à Crossac, calculés sur 101 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 974 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Crossac en bref
À Crossac, une maison se vend en médiane 2 152 €/m², soit 164 000 € pour 87 m² (-3,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 540 €/m² (112 394 € en médiane), +6,5 % sur un an. Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Crossac se classe 128e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 114 m². Chiffres calculés sur 101 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crossac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 081 | 16 | — | — |
| 2022 | 2 362 | 25 | — | — |
| 2023 | 2 163 | 22 | — | — |
| 2024 | 2 233 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 152 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Crossac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 160 000 € | 58 m² | 3 077 | 3 |
| Maison 2 pièces | 105 000 € | 49 m² | 2 143 | 7 |
| Maison 3 pièces | 149 500 € | 65 m² | 2 306 | 10 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 87 m² | 2 183 | 25 |
| Maison 5 pièces | 197 500 € | 115 m² | 1 703 | 11 |
Les rues de Crossac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Gree Gazeau Cambenia2 407 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Bran2 403 €/m²6 ventes · 252 500 € médian
- La Gautrais2 397 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Chataigneraies2 377 €/m²3 ventes · 233 000 € médian
- Rue des Rochettes2 303 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse de la Mariaudais1 149 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Haie1 507 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Bas Village Cambeniac2 038 €/m²4 ventes · 261 375 € médian
- Impasse du Village - la Bussonnais2 100 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- La Peltrais2 135 €/m²3 ventes · 197 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Stade2 203 €/m²6 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Bran2 403 €/m²6 ventes · 252 500 € médian
- Route de Pontchateau2 169 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Place de L'eglise2 283 €/m²4 ventes · 123 500 € médian
- Rue du Bas Village Cambeniac2 038 €/m²4 ventes · 261 375 € médian
Les DPE à Crossac
251 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Village - La Bussonnais | 160 m² · 7 p. | 2 382 m² | 337 000 € | 2 106 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Saules | 115 m² · 5 p. | 530 m² | 260 000 € | 2 261 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bois Hoel | 60 m² · 4 p. | 1 565 m² | 185 000 € | 3 083 |
| nov. 2025 | Maison | L'Ornais | 94 m² · 4 p. | 1 773 m² | 205 000 € | 2 181 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Donges - Le Haut Rotz | 89 m² · 4 p. | 3 017 m² | 242 000 € | 2 719 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Pontchateau | 68 m² · 4 p. | 557 m² | 135 000 € | 1 985 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Pontchateau | 35 m² · 2 p. | 168 m² | 75 900 € | 2 169 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Closes En Cambeniac | 65 m² · 3 p. | 662 m² | 220 000 € | 3 385 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Donges - Trebon | 52 m² · 4 p. | 998 m² | 225 000 € | 4 327 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Croix Du Jeu | 88 m² · 4 p. | 451 m² | 210 000 € | 2 386 |
| juin 2025 | Maison | La Peltrais | 49 m² · 2 p. | 8 890 m² | 86 000 € | 1 755 |
| mai 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 55 m² · 3 p. | 314 m² | 120 000 € | 2 182 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crossac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crossac (maisons 2 233 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Reine-de-Bretagne | 4,7 km | 2 134 (-4 %) | 2 181 | 104 |
| Prix immobilier Saint-Malo-de-Guersac | 5,2 km | 2 307 (+3 %) | — | 152 |
| Prix immobilier Pontchâteau | 5,7 km | 2 242 (0 %) | 2 500 | 571 |
| Prix immobilier Besné | 6,7 km | 2 294 (+3 %) | 2 119 | 144 |
| Prix immobilier Saint-Joachim | 7,7 km | 2 001 (-10 %) | 1 933 | 265 |
| Prix immobilier La Chapelle-des-Marais | 7,9 km | 2 230 (0 %) | 2 426 | 219 |
| Prix immobilier Montoir-de-Bretagne | 9,1 km | 2 355 (+5 %) | 2 590 | 378 |
| Prix immobilier Missillac | 9,5 km | 2 143 (-4 %) | 2 444 | 204 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crossac
- Quel est le prix au m² à Crossac (44160) ?
- Pour une maison, 2 152 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -3,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 540 €/m² (1 ventes), +6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (101 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 789 et 2 534 €/m².
- Combien coûte une maison à Crossac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crossac sur les deux dernières années publiées est de 164 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crossac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crossac ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (87 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 197 500 € (115 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Crossac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Gree Gazeau Cambenia (2 407 €/m²), Rue du Bran (2 403 €/m²), La Gautrais (2 397 €/m²). Les plus accessibles : Impasse de la Mariaudais (1 149 €/m²), Rue de la Haie (1 507 €/m²), Rue du Bas Village Cambeniac (2 038 €/m²).
- Crossac est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 233 contre 3 030 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (2 463 contre 3 500 €/m²). Autour : Sainte-Reine-de-Bretagne 2 134 €/m², Saint-Malo-de-Guersac 2 307 €/m², Pontchâteau 2 242 €/m², Besné 2 294 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crossac : 2 décembre 2025.
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