Prix immobilier à Saint-Gravé (56220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gravé, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 763 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Saint-Gravé en bref
À Saint-Gravé, une maison se vend en médiane 1 588 €/m², soit 115 000 € pour 80 m² (+12,6 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Saint-Gravé se classe 173e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 990 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gravé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 383 | 10 |
| 2022 | 1 699 | 14 |
| 2023 | 1 463 | 6 |
| 2024 | 1 410 | 11 |
| 2025 | 1 588 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Gravé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 57 m² | 1 775 | 5 |
| Maison 3 pièces | 92 000 € | 76 m² | 1 247 | 6 |
| Maison 4 pièces | 160 205 € | 95 m² | 1 494 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 210 000 € | 102 m² | 1 863 | 3 |
Les rues de Saint-Gravé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Domaine du Pont Sec1 893 €/m²3 ventes · 204 400 € médian
- Le Bourg1 500 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Route du Stade1 396 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Brehon1 370 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Le Clos Juhel1 346 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus accessibles
- La Bogerais1 167 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg1 500 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Brehon1 370 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Domaine du Pont Sec1 893 €/m²3 ventes · 204 400 € médian
- La Bogerais1 167 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Le Clos Juhel1 346 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Saint-Gravé
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-GravéDernières ventes à Saint-Gravé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Batardaie | 71 m² · 3 p. | 2 522 m² | 95 000 € | 1 338 |
| août 2025 | Maison | Le Village Boulle | 57 m² · 2 p. | 2 380 m² | 182 330 € | 3 199 |
| juil. 2025 | Maison | Le Clos Juhel | 52 m² · 2 p. | 141 m² | 92 300 € | 1 775 |
| juin 2025 | Maison | Place De L Eglise | 76 m² · 4 p. | 390 m² | 105 000 € | 1 382 |
| avr. 2025 | Maison | Brehon | 96 m² · 2 p. | 4 200 m² | 65 000 € | 677 |
| mars 2025 | Maison | Route De St Martin | 77 m² · 4 p. | 2 000 m² | 155 000 € | 2 013 |
| févr. 2025 | Maison | Brehon | 150 m² · 6 p. | 1 990 m² | 210 000 € | 1 400 |
| janv. 2025 | Maison | Dom Du Pont Sec | 106 m² · 4 p. | 851 m² | 204 400 € | 1 928 |
| déc. 2024 | Maison | Brecehan | 70 m² · 3 p. | 3 020 m² | 89 000 € | 1 271 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Stade | 80 m² · 3 p. | 840 m² | 140 000 € | 1 750 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg | 50 m² · 3 p. | 150 m² | 43 000 € | 860 |
| août 2024 | Maison | La Ville Filleul | 61 m² · 2 p. | 3 900 m² | 100 000 € | 1 639 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gravé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gravé (maisons 1 426 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Malansac | 4,3 km | 1 487 (+4 %) | 1 500 | 101 |
| Prix immobilier Saint-Martin-sur-Oust | 4,4 km | 1 223 (-14 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Rochefort-en-Terre | 4,9 km | 2 211 (+55 %) | 1 714 | 77 |
| Prix immobilier Peillac | 5,6 km | 1 471 (+3 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Saint-Congard | 5,7 km | 1 438 (+1 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Pluherlin | 5,9 km | 1 786 (+25 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-sur-Oust | 7,6 km | 1 347 (-6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Les Fougerêts | 7,7 km | 1 254 (-12 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gravé
- Quel est le prix au m² à Saint-Gravé (56220) ?
- Pour une maison, 1 588 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +12,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 246 et 1 863 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gravé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gravé sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gravé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Gravé ?
- Maison 4 pièces : 160 205 € (95 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Gravé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Domaine du Pont Sec (1 893 €/m²), Le Bourg (1 500 €/m²), Route du Stade (1 396 €/m²). Les plus accessibles : La Bogerais (1 167 €/m²).
- Saint-Gravé est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 426 contre 2 500 €/m²). Autour : Malansac 1 487 €/m², Saint-Martin-sur-Oust 1 223 €/m², Rochefort-en-Terre 2 211 €/m², Peillac 1 471 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gravé : 11 décembre 2025.
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