Prix immobilier à Saint-Martin-sur-Oust (56200)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-sur-Oust, calculés sur 89 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 312 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Saint-Martin-sur-Oust en bref
À Saint-Martin-sur-Oust, une maison se vend en médiane 1 556 €/m², soit 105 000 € pour 90 m² (+38,8 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Saint-Martin-sur-Oust se classe 215e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 122 m². Chiffres calculés sur 89 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-sur-Oust
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 075 | 25 |
| 2022 | 1 390 | 18 |
| 2023 | 1 340 | 19 |
| 2024 | 1 121 | 16 |
| 2025 | 1 556 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-sur-Oust
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 538 € | 46 m² | 1 084 | 8 |
| Maison 3 pièces | 114 900 € | 80 m² | 1 340 | 9 |
| Maison 4 pièces | 130 500 € | 102 m² | 1 352 | 10 |
| Maison 5 pièces | 185 368 € | 136 m² | 1 295 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 176 000 € | 130 m² | 1 354 | 7 |
Les rues de Saint-Martin-sur-Oust : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Graal2 232 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Val d'Oust1 849 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- La Touche1 479 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue du Petit Moulin1 339 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Golfe1 286 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la Libération995 €/m²13 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Gueslin1 241 €/m²4 ventes · 92 450 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Libération995 €/m²13 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Petit Moulin1 339 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Gueslin1 241 €/m²4 ventes · 92 450 € médian
- Rue du Val d'Oust1 849 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Graal2 232 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Saint-Martin-sur-Oust
216 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-sur-OustDernières ventes à Saint-Martin-sur-Oust
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Gueslin | 83 m² · 3 p. | 882 m² | 114 900 € | 1 384 |
| nov. 2025 | Maison | La Grande Bande | 160 m² · 5 p. | 803 m² | 70 000 € | 438 |
| oct. 2025 | Maison | La Croix Piguel | 90 m² · 4 p. | 1 164 m² | 140 000 € | 1 556 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Val D Oust | 116 m² · 5 p. | 1 944 m² | 225 000 € | 1 940 |
| oct. 2025 | Maison | Rues Danet | 103 m² · 4 p. | 3 218 m² | 126 000 € | 1 223 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pron | 127 m² · 6 p. | 1 772 m² | 276 700 € | 2 179 |
| août 2025 | Maison | Le Val | 128 m² · 4 p. | 2 685 m² | 267 950 € | 2 093 |
| juin 2025 | Maison | Av De La Liberation | 146 m² · 5 p. | 816 m² | 162 735 € | 1 115 |
| avr. 2025 | Maison | Av De La Liberation | 84 m² · 4 p. | 1 690 m² | 135 000 € | 1 607 |
| avr. 2025 | Maison | La Ville Eloy | 45 m² · 2 p. | 3 000 m² | 28 000 € | 622 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 126 m² · 6 p. | 747 m² | 226 575 € | 1 798 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Gueslin | 114 m² · 5 p. | 334 m² | 70 000 € | 614 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-sur-Oust
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-sur-Oust (maisons 1 223 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Gravé | 4,4 km | 1 426 (+17 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Congard | 4,7 km | 1 438 (+18 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-sur-Oust | 4,8 km | 1 347 (+10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-du-Tertre | 5,2 km | 1 369 (+12 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Les Fougerêts | 5,6 km | 1 254 (+3 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Ruffiac | 5,8 km | 1 456 (+19 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Peillac | 6,2 km | 1 471 (+20 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Tréal | 8,0 km | 1 169 (-4 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-sur-Oust
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-sur-Oust (56200) ?
- Pour une maison, 1 556 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +38,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (89 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 810 et 1 561 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-sur-Oust ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-sur-Oust sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-sur-Oust ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-sur-Oust ?
- Maison 4 pièces : 130 500 € (102 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 185 368 € (136 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-sur-Oust ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Graal (2 232 €/m²), Rue du Val d'Oust (1 849 €/m²), La Touche (1 479 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la Libération (995 €/m²), Rue du Gueslin (1 241 €/m²).
- Saint-Martin-sur-Oust est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (1 223 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-Gravé 1 426 €/m², Saint-Congard 1 438 €/m², Saint-Laurent-sur-Oust 1 347 €/m², Saint-Nicolas-du-Tertre 1 369 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-sur-Oust : 24 novembre 2025.
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