Prix immobilier à Comblessac (35330)
Prix au m² et ventes réelles à Comblessac, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 671 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Comblessac en bref
À Comblessac, une maison se vend en médiane 1 440 €/m², soit 144 000 € pour 85 m² (-5,2 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Comblessac se classe 285e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 380 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Comblessac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 126 | 13 |
| 2022 | 1 500 | 7 |
| 2024 | 1 519 | 6 |
| 2025 | 1 440 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Comblessac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 390 € | 59 m² | 2 210 | 3 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 100 m² | 1 440 | 5 |
Les DPE à Comblessac
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 70 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 100 m² · 4 p. | 723 m² | 144 000 € | 1 440 |
| sept. 2025 | Maison | Quaranquer | 66 m² · 3 p. | 4 162 m² | 127 750 € | 1 936 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 118 m² · 5 p. | 339 m² | 137 500 € | 1 165 |
| mai 2025 | Maison | La Gerillais | 96 m² · 4 p. | 3 240 m² | 133 600 € | 1 392 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Abbaye | 115 m² · 4 p. | 11 708 m² | 388 800 € | 3 381 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Saint Melaine | 43 m² · 3 p. | 761 m² | 140 000 € | 3 256 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Saint Conwoion | 108 m² · 4 p. | 1 361 m² | 155 000 € | 1 435 |
| sept. 2024 | Maison | La Torlais | 107 m² · 5 p. | 1 094 m² | 168 630 € | 1 576 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Leron | 120 m² · 6 p. | 4 016 m² | 174 600 € | 1 455 |
| juin 2024 | Maison | La Touche Urvoy | 69 m² · 2 p. | 2 846 m² | 178 400 € | 2 586 |
| juin 2024 | Maison | La Gree De Craon | 90 m² · 2 p. | 1 399 m² | 131 500 € | 1 461 |
| sept. 2023 | Maison | Le Leron | 80 m² · 4 p. | 1 695 m² | 198 720 € | 2 484 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Comblessac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Comblessac (maisons 1 426 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Brulais | 2,8 km | 1 614 (+13 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Guer | 4,8 km | 1 748 (+23 %) | 1 956 | 217 |
| Prix immobilier Saint-Séglin | 5,2 km | 1 338 (-6 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Carentoir | 6,1 km | 1 327 (-7 %) | 1 750 | 175 |
| Prix immobilier Loutehel | 7,1 km | 1 304 (-9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Val d'Anast | 7,4 km | 1 534 (+8 %) | — | 173 |
| Prix immobilier Monteneuf | 8,0 km | 1 500 (+5 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Bruc-sur-Aff | 8,6 km | 1 562 (+10 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Comblessac
- Quel est le prix au m² à Comblessac (35330) ?
- Pour une maison, 1 440 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -5,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 106 et 1 911 €/m².
- Combien coûte une maison à Comblessac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Comblessac sur les deux dernières années publiées est de 144 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Comblessac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Comblessac ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Comblessac est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 426 contre 2 410 €/m²). Autour : Les Brulais 1 614 €/m², Guer 1 748 €/m², Saint-Séglin 1 338 €/m², Carentoir 1 327 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Comblessac : 15 septembre 2025.
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