Prix immobilier à Les Brulais (35330)
Prix au m² et ventes réelles à Les Brulais, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 542 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Les Brulais en bref
À Les Brulais, une maison se vend en médiane 1 929 €/m², soit 87 850 € pour 74 m² (+157,2 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Les Brulais se classe 241e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 928 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Brulais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 588 | 7 |
| 2023 | 1 819 | 5 |
| 2024 | 750 | 5 |
| 2025 | 1 929 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Brulais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 87 850 € | 69 m² | 1 448 | 5 |
| Maison 5 pièces | 75 000 € | 104 m² | 721 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 194 590 € | 116 m² | 1 819 | 3 |
Les DPE à Les Brulais
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les BrulaisDernières ventes à Les Brulais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | L'Irvouie | 60 m² · 2 p. | 1 015 m² | 123 800 € | 2 063 |
| déc. 2025 | Maison | L'Herminais | 22 m² · 1 p. | 1 552 m² | 65 000 € | 2 955 |
| sept. 2025 | Maison | L'Irvouie | 116 m² · 6 p. | 1 477 m² | 230 000 € | 1 983 |
| août 2025 | Maison | La Gouie | 71 m² · 2 p. | 793 m² | 133 000 € | 1 873 |
| mai 2025 | Maison | Le Bigot | 80 m² · 4 p. | 2 560 m² | 150 000 € | 1 875 |
| janv. 2025 | Maison | Le Cogusset | 86 m² · 5 p. | — | 120 000 € | 1 395 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bois Guimard | 43 m² · 1 p. | 1 020 m² | 74 200 € | 1 726 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Jardins | 107 m² · 5 p. | 691 m² | 72 500 € | 678 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Vigne | 104 m² · 5 p. | 614 m² | 75 000 € | 721 |
| févr. 2024 | Maison | Penhouet | 69 m² · 3 p. | 965 m² | 87 850 € | 1 273 |
| janv. 2024 | Maison | Pl St Etienne | 50 m² · 3 p. | 93 m² | 37 500 € | 750 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Vigne | 107 m² · 6 p. | 633 m² | 194 590 € | 1 819 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Brulais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Brulais (maisons 1 614 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Comblessac | 2,8 km | 1 426 (-12 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Val d'Anast | 4,9 km | 1 534 (-5 %) | — | 173 |
| Prix immobilier Saint-Séglin | 5,1 km | 1 338 (-17 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Loutehel | 5,5 km | 1 304 (-19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Guer | 5,5 km | 1 748 (+8 %) | 1 956 | 217 |
| Prix immobilier Mernel | 8,2 km | 1 617 (0 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Carentoir | 8,8 km | 1 327 (-18 %) | 1 750 | 175 |
| Prix immobilier Bruc-sur-Aff | 9,0 km | 1 562 (-3 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Brulais
- Quel est le prix au m² à Les Brulais (35330) ?
- Pour une maison, 1 929 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +157,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 017 et 1 875 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Brulais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Brulais sur les deux dernières années publiées est de 87 850 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Brulais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Brulais ?
- Maison 5 pièces : 75 000 € (104 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Les Brulais est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 614 contre 2 410 €/m²). Autour : Comblessac 1 426 €/m², Val d'Anast 1 534 €/m², Saint-Séglin 1 338 €/m², Loutehel 1 304 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Brulais : 9 décembre 2025.
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