Prix immobilier à Thorigné-Fouillard (35235)
Prix au m² et ventes réelles à Thorigné-Fouillard, calculés sur 400 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 667 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Thorigné-Fouillard en bref
À Thorigné-Fouillard, une maison se vend en médiane 3 054 €/m², soit 353 000 € pour 109 m² (+2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 167 €/m² (192 750 € en médiane), -3,3 % sur un an. Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Thorigné-Fouillard se classe 18e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 471 m². Chiffres calculés sur 400 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thorigné-Fouillard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 121 | 65 | 2 885 | 32 |
| 2022 | 3 447 | 56 | 3 224 | 29 |
| 2023 | 3 352 | 52 | 3 182 | 23 |
| 2024 | 2 970 | 45 | 3 276 | 25 |
| 2025 | 3 054 | 46 | 3 167 | 27 |
Prix selon le nombre de pièces à Thorigné-Fouillard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 163 720 € | 48 m² | 3 435 | 21 |
| Appartement T3 | 210 000 € | 64 m² | 3 182 | 33 |
| Appartement T4 | 254 015 € | 82 m² | 3 000 | 15 |
| Appartement T5 | 257 500 € | 96 m² | 2 750 | 4 |
| Maison 3 pièces | 245 000 € | 80 m² | 3 212 | 7 |
| Maison 4 pièces | 305 000 € | 90 m² | 3 261 | 39 |
| Maison 5 pièces | 375 000 € | 113 m² | 3 233 | 49 |
| Maison 6 pièces et plus | 406 700 € | 139 m² | 2 930 | 47 |
Les rues de Thorigné-Fouillard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (51 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Mare Pavee4 776 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Ruelle du Tertre Rouge4 075 €/m²3 ventes · 571 000 € médian
- Rue du Petit Bois4 046 €/m²3 ventes · 576 130 € médian
- Rue des Lavandieres3 693 €/m²3 ventes · 570 000 € médian
- Avenue Auguste Renoir3 564 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse Tombelaine2 175 €/m²3 ventes · 174 000 € médian
- Allée Paul Cezanne2 569 €/m²4 ventes · 304 000 € médian
- Rue Maurice Ravel2 660 €/m²3 ventes · 388 000 € médian
- Rue de la Forêt2 663 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Allée des Genets2 703 €/m²4 ventes · 377 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue René Dumont3 062 €/m²26 ventes · 210 000 € médian
- Rue Nationale3 345 €/m²24 ventes · 288 500 € médian
- Rue Duguesclin3 240 €/m²18 ventes · 220 340 € médian
- Rue des Taillandiers3 138 €/m²17 ventes · 198 500 € médian
- Rue Sophie Germain2 957 €/m²15 ventes · 239 000 € médian
Les DPE à Thorigné-Fouillard
1 161 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 112 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Thorigné-FouillardDernières ventes à Thorigné-Fouillard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lavandieres | 88 m² · 4 p. | 352 m² | 325 000 € | 3 693 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Rene Dumont | 67 m² · 3 p. | — | 205 000 € | 3 060 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Grand Pre | 126 m² · 4 p. | 495 m² | 386 900 € | 3 071 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Allouarn | 73 m² · 3 p. | — | 225 000 € | 3 082 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Rene Dumont | 79 m² · 4 p. | — | 254 015 € | 3 215 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Millig Ar Skanv Di Glenmor | 46 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 2 174 |
| nov. 2025 | Maison | All Claude Monet | 93 m² · 5 p. | 427 m² | 308 500 € | 3 317 |
| nov. 2025 | Maison | All Jules Lemire | 102 m² · 4 p. | 193 m² | 352 000 € | 3 451 |
| nov. 2025 | Maison | Av Gabriel Faure | 138 m² · 7 p. | 550 m² | 373 500 € | 2 707 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Claude Debussy | 64 m² · 3 p. | — | 215 000 € | 3 359 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Rene Dumont | 83 m² · 4 p. | — | 239 744 € | 2 888 |
| oct. 2025 | Maison | All Paul Cezanne | 136 m² · 8 p. | 537 m² | 353 000 € | 2 596 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thorigné-Fouillard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thorigné-Fouillard (maisons 3 174 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cesson-Sévigné | 3,3 km | 3 989 (+26 %) | 3 640 | 1 087 |
| Prix immobilier Acigné | 5,1 km | 3 088 (-3 %) | 3 066 | 316 |
| Prix immobilier Betton | 5,5 km | 3 434 (+8 %) | 3 343 | 641 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-la-Forêt | 6,8 km | 2 559 (-19 %) | 3 130 | 51 |
| Prix immobilier Saint-Grégoire | 7,1 km | 3 939 (+24 %) | 3 520 | 536 |
| Prix immobilier Mouazé | 7,6 km | 2 622 (-17 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Chantepie | 7,8 km | 3 294 (+4 %) | 3 073 | 676 |
| Prix immobilier Liffré | 8,2 km | 2 757 (-13 %) | 2 944 | 487 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thorigné-Fouillard
- Quel est le prix au m² à Thorigné-Fouillard (35235) ?
- Pour une maison, 3 054 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (46 ventes), +2,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 167 €/m² (27 ventes), -3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (400 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 797 et 3 546 €/m².
- Combien coûte une maison à Thorigné-Fouillard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thorigné-Fouillard sur les deux dernières années publiées est de 353 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thorigné-Fouillard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thorigné-Fouillard ?
- T2 : 163 720 € en médiane (48 m², 3 435 €/m², 21 ventes). T3 : 210 000 € en médiane (64 m², 3 182 €/m², 33 ventes). Maison 4 pièces : 305 000 € (90 m², 39 ventes). Maison 5 pièces : 375 000 € (113 m², 49 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thorigné-Fouillard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Mare Pavee (4 776 €/m²), Ruelle du Tertre Rouge (4 075 €/m²), Rue du Petit Bois (4 046 €/m²). Les plus accessibles : Impasse Tombelaine (2 175 €/m²), Allée Paul Cezanne (2 569 €/m²), Rue Maurice Ravel (2 660 €/m²).
- Thorigné-Fouillard est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (3 174 contre 2 410 €/m²), les appartements 6 % moins chers que (3 117 contre 3 333 €/m²). Autour : Cesson-Sévigné 3 989 €/m², Acigné 3 088 €/m², Betton 3 434 €/m², Saint-Sulpice-la-Forêt 2 559 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thorigné-Fouillard : 22 décembre 2025.
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