Prix immobilier à Mouazé (35250)
Prix au m² et ventes réelles à Mouazé, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 712 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Mouazé en bref
À Mouazé, une maison se vend en médiane 2 617 €/m², soit 308 770 € pour 106 m² (-3,8 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Mouazé se classe 53e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 492 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mouazé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 363 | 20 |
| 2022 | 2 714 | 12 |
| 2023 | 2 784 | 15 |
| 2024 | 2 721 | 6 |
| 2025 | 2 617 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Mouazé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 261 300 € | 88 m² | 2 784 | 7 |
| Maison 5 pièces | 311 885 € | 108 m² | 2 675 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 332 000 € | 125 m² | 2 582 | 4 |
Les rues de Mouazé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Charles Baudelaire2 821 €/m²10 ventes · 319 750 € médian
- Rue Arthur Rimbaud2 644 €/m²7 ventes · 271 000 € médian
- Rue des Peupliers2 602 €/m²4 ventes · 300 658 € médian
Les plus de ventes
- Rue Charles Baudelaire2 821 €/m²10 ventes · 319 750 € médian
- Rue Arthur Rimbaud2 644 €/m²7 ventes · 271 000 € médian
- Rue des Peupliers2 602 €/m²4 ventes · 300 658 € médian
Les DPE à Mouazé
114 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Mouazé ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MouazéDernières ventes à Mouazé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 112 m² · 5 p. | 592 m² | 316 316 € | 2 824 |
| août 2025 | Maison | All Merisiers | 94 m² · 5 p. | 732 m² | 295 000 € | 3 138 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Guillaume Apollinaire | 118 m² · 5 p. | 419 m² | 308 770 € | 2 617 |
| juin 2025 | Maison | Rue Arthur Rimbaud | 90 m² · 5 p. | 340 m² | 238 000 € | 2 644 |
| juin 2025 | Maison | Rue Charles Baudelaire | 116 m² · 6 p. | 430 m² | 339 000 € | 2 922 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Tamaris | 92 m² · 5 p. | 582 m² | 238 000 € | 2 587 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Simone De Beauvoir | 126 m² · 5 p. | 443 m² | 325 000 € | 2 579 |
| févr. 2025 | Maison | Le Breil | 75 m² · 3 p. | 1 473 m² | 190 000 € | 2 533 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Guillaume Apollinaire | 134 m² · 7 p. | 479 m² | 325 000 € | 2 425 |
| déc. 2024 | Maison | Au Val | 153 m² · 7 p. | 3 025 m² | 353 950 € | 2 313 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De La Croix Vigner | 50 m² · 2 p. | 167 m² | 90 000 € | 1 800 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Charles Baudelaire | 115 m² · 7 p. | 375 m² | 315 000 € | 2 739 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mouazé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mouazé (maisons 2 622 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chevaigné | 2,3 km | 2 774 (+6 %) | 2 769 | 104 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-la-Forêt | 2,4 km | 2 559 (-2 %) | 3 130 | 51 |
| Prix immobilier Chasné-sur-Illet | 3,3 km | 2 541 (-3 %) | 2 236 | 66 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Ille | 4,6 km | 2 300 (-12 %) | 2 912 | 38 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-d'Aubigné | 4,8 km | 2 489 (-5 %) | 2 353 | 203 |
| Prix immobilier Betton | 5,3 km | 3 434 (+31 %) | 3 343 | 641 |
| Prix immobilier Melesse | 6,0 km | 3 048 (+16 %) | 2 787 | 421 |
| Prix immobilier Thorigné-Fouillard | 7,6 km | 3 174 (+21 %) | 3 117 | 400 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mouazé
- Quel est le prix au m² à Mouazé (35250) ?
- Pour une maison, 2 617 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 300 et 2 819 €/m².
- Combien coûte une maison à Mouazé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mouazé sur les deux dernières années publiées est de 308 770 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mouazé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mouazé ?
- Maison 4 pièces : 261 300 € (88 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 311 885 € (108 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mouazé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Charles Baudelaire (2 821 €/m²), Rue Arthur Rimbaud (2 644 €/m²), Rue des Peupliers (2 602 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mouazé est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 622 contre 2 410 €/m²). Autour : Chevaigné 2 774 €/m², Saint-Sulpice-la-Forêt 2 559 €/m², Chasné-sur-Illet 2 541 €/m², Saint-Germain-sur-Ille 2 300 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mouazé : 17 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.