Prix immobilier à Chasné-sur-Illet (35250)
Prix au m² et ventes réelles à Chasné-sur-Illet, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 744 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Chasné-sur-Illet en bref
À Chasné-sur-Illet, une maison se vend en médiane 2 385 €/m², soit 256 250 € pour 102 m² (-9,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 236 €/m². Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Chasné-sur-Illet se classe 61e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 613 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chasné-sur-Illet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 431 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 643 | 15 | — | — |
| 2023 | 3 016 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 628 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 385 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chasné-sur-Illet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 229 500 € | 92 m² | 2 538 | 12 |
| Maison 5 pièces | 297 000 € | 107 m² | 2 758 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 000 € | 138 m² | 1 994 | 8 |
Les rues de Chasné-sur-Illet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Allées de la Choinette3 016 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- La Barbotais2 716 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Rue du Château à Motte2 667 €/m²7 ventes · 279 050 € médian
- Rue du Champ des Buttes2 643 €/m²7 ventes · 260 000 € médian
- Rue du Clos Lorin2 568 €/m²3 ventes · 303 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Forêt1 927 €/m²3 ventes · 213 800 € médian
- Le Val2 180 €/m²4 ventes · 224 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Champ des Buttes2 643 €/m²7 ventes · 260 000 € médian
- Rue du Château à Motte2 667 €/m²7 ventes · 279 050 € médian
- Le Val2 180 €/m²4 ventes · 224 500 € médian
- Rue du Clos Lorin2 568 €/m²3 ventes · 303 000 € médian
- Rue de la Forêt1 927 €/m²3 ventes · 213 800 € médian
Les DPE à Chasné-sur-Illet
154 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chasné-sur-IlletDernières ventes à Chasné-sur-Illet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Barbotais | 107 m² · 5 p. | 2 026 m² | 325 000 € | 3 037 |
| déc. 2025 | Maison | La Barbotais | 137 m² · 6 p. | 2 730 m² | 260 000 € | 1 898 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Gue | 96 m² · 4 p. | 613 m² | 229 000 € | 2 385 |
| nov. 2025 | Maison | Le Placis Rocher | 94 m² · 4 p. | 3 241 m² | 116 000 € | 1 234 |
| oct. 2025 | Maison | All Anne Franck | 98 m² · 5 p. | 479 m² | 282 631 € | 2 884 |
| sept. 2025 | Maison | All Tadorne | 169 m² · 5 p. | 726 m² | 353 000 € | 2 089 |
| sept. 2025 | Maison | La Chenais Aux Butaux | 87 m² · 4 p. | 1 048 m² | 250 000 € | 2 874 |
| sept. 2025 | Maison | All De La Grotte | 97 m² · 4 p. | 890 m² | 245 000 € | 2 526 |
| juil. 2025 | Maison | La Pierre | 101 m² · 5 p. | 2 904 m² | 324 000 € | 3 208 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Clos Lorin | 147 m² · 5 p. | 600 m² | 316 800 € | 2 155 |
| mai 2025 | Maison | All Anne Franck | 91 m² · 4 p. | 248 m² | 202 550 € | 2 226 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L'Illet | 78 m² · 3 p. | 774 m² | 195 825 € | 2 511 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chasné-sur-Illet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chasné-sur-Illet (maisons 2 541 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sulpice-la-Forêt | 2,3 km | 2 559 (+1 %) | 3 130 | 51 |
| Prix immobilier Mouazé | 3,3 km | 2 622 (+3 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-d'Aubigné | 3,9 km | 2 489 (-2 %) | 2 353 | 203 |
| Prix immobilier Ercé-près-Liffré | 4,4 km | 2 254 (-11 %) | 1 366 | 79 |
| Prix immobilier Chevaigné | 5,2 km | 2 774 (+9 %) | 2 769 | 104 |
| Prix immobilier Liffré | 5,8 km | 2 757 (+9 %) | 2 944 | 487 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Ille | 6,4 km | 2 300 (-9 %) | 2 912 | 38 |
| Prix immobilier Gahard | 6,7 km | 2 053 (-19 %) | — | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chasné-sur-Illet
- Quel est le prix au m² à Chasné-sur-Illet (35250) ?
- Pour une maison, 2 385 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -9,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 200 et 2 874 €/m².
- Combien coûte une maison à Chasné-sur-Illet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chasné-sur-Illet sur les deux dernières années publiées est de 256 250 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chasné-sur-Illet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chasné-sur-Illet ?
- Maison 4 pièces : 229 500 € (92 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 297 000 € (107 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chasné-sur-Illet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Allées de la Choinette (3 016 €/m²), La Barbotais (2 716 €/m²), Rue du Château à Motte (2 667 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Forêt (1 927 €/m²), Le Val (2 180 €/m²).
- Chasné-sur-Illet est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (2 541 contre 2 410 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (2 236 contre 3 333 €/m²). Autour : Saint-Sulpice-la-Forêt 2 559 €/m², Mouazé 2 622 €/m², Saint-Aubin-d'Aubigné 2 489 €/m², Ercé-près-Liffré 2 254 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chasné-sur-Illet : 18 décembre 2025.
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