Prix immobilier à Ercé-près-Liffré (35340)
Prix au m² et ventes réelles à Ercé-près-Liffré, calculés sur 79 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 034 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Ercé-près-Liffré en bref
À Ercé-près-Liffré, une maison se vend en médiane 2 428 €/m², soit 268 915 € pour 103 m² (+1,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 366 €/m². Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Ercé-près-Liffré se classe 100e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 907 m². Chiffres calculés sur 79 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ercé-près-Liffré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 076 | 20 | — | — |
| 2022 | 2 381 | 17 | — | — |
| 2023 | 2 046 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 394 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 428 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ercé-près-Liffré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 217 890 € | 94 m² | 2 394 | 13 |
| Maison 5 pièces | 294 200 € | 123 m² | 2 428 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 302 500 € | 137 m² | 2 337 | 8 |
Les rues de Ercé-près-Liffré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de l'Illet2 851 €/m²5 ventes · 262 830 € médian
- Le Bois Edelin2 759 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Les Landelles2 707 €/m²3 ventes · 379 000 € médian
- Le Haut Chemin2 643 €/m²4 ventes · 226 445 € médian
- Rue du Clos Bricard2 497 €/m²4 ventes · 250 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pré de L'orgerie2 387 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de l'Illet2 851 €/m²5 ventes · 262 830 € médian
- Le Haut Chemin2 643 €/m²4 ventes · 226 445 € médian
- Rue du Clos Bricard2 497 €/m²4 ventes · 250 000 € médian
- Le Bois Edelin2 759 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Les Landelles2 707 €/m²3 ventes · 379 000 € médian
Les DPE à Ercé-près-Liffré
270 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 68 kWh/m² · C 116 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Plci Du Mez | 118 m² · 5 p. | 520 m² | 260 000 € | 2 203 |
| déc. 2025 | Maison | Le Haut Chemin | 90 m² · 4 p. | 1 495 m² | 217 890 € | 2 421 |
| oct. 2025 | Maison | Domaine De La Chesnaie | 153 m² · 6 p. | 854 m² | 407 088 € | 2 661 |
| oct. 2025 | Maison | La Chopinais | 30 m² · 1 p. | 2 390 m² | 125 000 € | 4 167 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Fougeres | 70 m² · 4 p. | 653 m² | 102 000 € | 1 457 |
| sept. 2025 | Maison | Les Landelles | 90 m² · 6 p. | 904 m² | 296 770 € | 3 297 |
| sept. 2025 | Maison | Av De L Illet | 127 m² · 5 p. | 800 m² | 211 400 € | 1 665 |
| août 2025 | Maison | La Sudairie | 165 m² · 5 p. | 2 926 m² | 400 581 € | 2 428 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pre De L'Orgerie | 111 m² · 5 p. | 360 m² | 296 312 € | 2 669 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Clos Du Cygne | 94 m² · 6 p. | 910 m² | 275 000 € | 2 926 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Darot | 160 m² · 8 p. | 1 188 m² | 343 200 € | 2 145 |
| mars 2025 | Maison | Rue Olympe De Gouges | 123 m² · 5 p. | 344 m² | 300 000 € | 2 439 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ercé-près-Liffré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ercé-près-Liffré (maisons 2 254 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gahard | 3,4 km | 2 053 (-9 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Gosné | 4,4 km | 2 401 (+7 %) | 2 579 | 47 |
| Prix immobilier Chasné-sur-Illet | 4,4 km | 2 541 (+13 %) | 2 236 | 66 |
| Prix immobilier Liffré | 5,8 km | 2 757 (+22 %) | 2 944 | 487 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-d'Aubigné | 6,1 km | 2 489 (+10 %) | 2 353 | 203 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-la-Forêt | 6,3 km | 2 559 (+14 %) | 3 130 | 51 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-du-Cormier | 7,0 km | 2 325 (+3 %) | 2 308 | 166 |
| Prix immobilier Andouillé-Neuville | 7,6 km | 2 255 (0 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ercé-près-Liffré
- Quel est le prix au m² à Ercé-près-Liffré (35340) ?
- Pour une maison, 2 428 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (79 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 926 et 2 678 €/m².
- Combien coûte une maison à Ercé-près-Liffré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ercé-près-Liffré sur les deux dernières années publiées est de 268 915 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ercé-près-Liffré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ercé-près-Liffré ?
- Maison 4 pièces : 217 890 € (94 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 294 200 € (123 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ercé-près-Liffré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de l'Illet (2 851 €/m²), Le Bois Edelin (2 759 €/m²), Les Landelles (2 707 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pré de L'orgerie (2 387 €/m²).
- Ercé-près-Liffré est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 254 contre 2 410 €/m²), les appartements 59 % moins chers que (1 366 contre 3 333 €/m²). Autour : Gahard 2 053 €/m², Gosné 2 401 €/m², Chasné-sur-Illet 2 541 €/m², Liffré 2 757 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ercé-près-Liffré : 18 décembre 2025.
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