Prix immobilier à Mézières-sur-Couesnon (35140)
Prix au m² et ventes réelles à Mézières-sur-Couesnon, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 734 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Mézières-sur-Couesnon en bref
À Mézières-sur-Couesnon, une maison se vend en médiane 1 833 €/m², soit 221 500 € pour 108 m² (-16,7 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Mézières-sur-Couesnon se classe 152e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 602 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mézières-sur-Couesnon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 907 | 13 |
| 2022 | 2 028 | 12 |
| 2023 | 2 044 | 16 |
| 2024 | 2 200 | 11 |
| 2025 | 1 833 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Mézières-sur-Couesnon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 86 000 € | 60 m² | 1 623 | 5 |
| Maison 4 pièces | 219 000 € | 109 m² | 2 140 | 6 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 113 m² | 2 019 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 125 m² | 2 056 | 9 |
Les rues de Mézières-sur-Couesnon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Cours D'eau2 255 €/m²5 ventes · 239 000 € médian
- Launay Richer2 081 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue de la Grande Pree1 990 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue Bufferais1 971 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- La Bouexiere1 893 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Riaudon1 883 €/m²4 ventes · 242 765 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Cours D'eau2 255 €/m²5 ventes · 239 000 € médian
- Rue du Riaudon1 883 €/m²4 ventes · 242 765 € médian
- La Bouexiere1 893 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Launay Richer2 081 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue Bufferais1 971 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
Les DPE à Mézières-sur-Couesnon
191 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 285 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Haut Blossier | 53 m² · 3 p. | 1 445 m² | 86 000 € | 1 623 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Riaudon | 140 m² · 7 p. | 514 m² | 250 000 € | 1 786 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Cours D'Eau | 129 m² · 7 p. | 506 m² | 255 000 € | 1 977 |
| août 2025 | Maison | Rue De Chauvin | 104 m² · 5 p. | 516 m² | 210 000 € | 2 019 |
| août 2025 | Maison | La Polka | 115 m² · 6 p. | 568 m² | 236 416 € | 2 056 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Rosiers | 72 m² · 3 p. | 401 m² | 67 500 € | 938 |
| mai 2025 | Maison | La Bouexiere | 103 m² · 3 p. | 277 m² | 195 000 € | 1 893 |
| avr. 2025 | Maison | Launay Richer | 120 m² · 4 p. | 2 336 m² | 220 000 € | 1 833 |
| janv. 2025 | Maison | La Planconnais | 61 m² · 2 p. | — | 55 000 € | 902 |
| déc. 2024 | Maison | La Peutelais | 134 m² · 5 p. | 346 m² | 258 000 € | 1 925 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Cours D'Eau | 90 m² · 5 p. | 1 050 m² | 223 000 € | 2 478 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Lozier | 102 m² · 4 p. | 569 m² | 249 850 € | 2 450 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mézières-sur-Couesnon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mézières-sur-Couesnon (maisons 1 977 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Ouen-des-Alleux | 3,5 km | 1 765 (-11 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-du-Cormier | 4,7 km | 2 325 (+18 %) | 2 308 | 166 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-de-Valains | 5,0 km | 1 406 (-29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Gosné | 5,6 km | 2 401 (+21 %) | 2 579 | 47 |
| Prix immobilier Le Tiercent | 5,9 km | 1 650 (-17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vieux-Vy-sur-Couesnon | 6,2 km | 1 506 (-24 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-des-Landes | 6,6 km | 1 661 (-16 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Gahard | 6,7 km | 2 053 (+4 %) | — | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mézières-sur-Couesnon
- Quel est le prix au m² à Mézières-sur-Couesnon (35140) ?
- Pour une maison, 1 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -16,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 805 et 2 285 €/m².
- Combien coûte une maison à Mézières-sur-Couesnon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mézières-sur-Couesnon sur les deux dernières années publiées est de 221 500 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mézières-sur-Couesnon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mézières-sur-Couesnon ?
- Maison 4 pièces : 219 000 € (109 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (113 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mézières-sur-Couesnon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Cours D'eau (2 255 €/m²), Launay Richer (2 081 €/m²), Rue de la Grande Pree (1 990 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Riaudon (1 883 €/m²).
- Mézières-sur-Couesnon est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 977 contre 2 410 €/m²). Autour : Saint-Ouen-des-Alleux 1 765 €/m², Saint-Aubin-du-Cormier 2 325 €/m², Saint-Christophe-de-Valains 1 406 €/m², Gosné 2 401 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mézières-sur-Couesnon : 17 décembre 2025.
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